最近一个朋友向我咨询。自己小区的物业竟然又涨价了。物业提出的理由竟然是物价上涨，猪肉太贵，所以服务的价格也得上涨。不仅如此，物业还威胁说，如果不按时缴纳物业费，那就立马停电停气停水。朋友没办法，只能又缴纳了更贵的物业费。不过他心里越想越气，这物业说涨价就涨价，那以后如果又涨价那还得了，这岂不就又成了个无底洞？
于是我上网搜索了相关资料，发现不仅我朋友有这样的疑虑，一些网友也都遇到了这样的事情。
那物业费到底说涨就能涨吗？遇到物业说涨价我们又该怎么办呢？今天咱们就来说说这个问题。
根据最新修订的《物业管理条例》，物业收费的标准必须由有关部门进行制定。而业主与物业公司都签订物业管理合同。合同中就必须对物业的收费以及管理进行规定。
物业的收费是明码标价写在合同中的。那想要变更就没有那么容易。物管想要合理合法的改变收费的价格，就必须与业主委员会协商，最终经过业主大会投票决定。即便是您所在的小区还没有成立业主大会，那也需有法律规定的一定数量的业主进行投票，最后表决的结果还需要公示30日以上，这样才能够决定物业收费价格的变更。
而且无论物业价格如何变更，物管都不能以拖欠物业费就停水停电停气的方式进行威胁，对于物管这样明目张胆侵犯业主权利的行为，大家一定要勇敢地进行维权哦！
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