合正新悦润园位于深圳市龙岗区平湖街道平湖大街和红朱岭路交汇处东北侧，项目总建筑面积约26万平，作为合正集团东部双星力作之一，是集住宅，办公，商业BOX，临街商业为一体的城市核心区域精致综合体；
项目共有3个地块组成，分别是合正新悦朗园，合正新悦启园，合正新悦润园；三期共10栋住宅，总户数1852户，其中建筑面积小于90平的有1524户，占比82.29%。
本次即将推售的是合正新悦润园，占地面积约1.47万平，总建筑面积约17.46万平，容积率8.81，绿化率40%，该宗地内共有4栋建筑，其中1栋一单元商住楼46层、1栋二单元商住楼47层、1栋三单元酒店办公楼32层、1栋四单元商住楼47层，地下室4层。总户数834户，其中建筑面积60-90平的有336套，90-144平的有498套；
项目采用双住宅大堂设计，同时打造含归家风雨连廊，街心公园广场在内的六重园林景焕，建成后将成为平湖区域内又一品质标杆！
合正新悦朗园，占地面积约1.14万平，总建筑面积约11万平，容积率7.43，绿化率40%，该宗地内共有3栋建筑，其中1栋一单元商住楼42层、1栋二单元商住楼45层、1栋三单元商住楼28层，地下室3层；总户数629户，其中建筑面积60-90平的有337套，90-144平的有257套，144平以上的有35套；
合正新悦启园，占地面积约1.15万平，总建筑面积约9.1万平，容积率6.0，绿化率40%，该宗地内共有4栋建筑，其中1栋一单元住宅38层、1栋二单元住宅41层、2栋为幼儿园，3栋为公共租赁用房34层，地下室3层；总户数861户，其中建筑面积60平以下的有472套，60-90平的有142套，90-144平的有216套，144平以上的有31套；
❇️ 总价区间：（均价4.2万）
️ 79㎡：262-345万2房1卫
️ 97㎡:360-439万3房2卫
️ 119㎡:500-559万4房2卫
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✅ 10号地铁站（双拥站）
✅ 学校：平湖中心小学（九年制）
项目基础信息
【项目名称】合正新悦
【占地面积】约3.76万㎡
【建筑面积】约26.68万㎡
【推售产品】建面约77㎡-96㎡-119㎡2房-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】待定
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】可售834户
开发商简介
合正集团，深耕深圳25年，非城市中心不立，缔造合正观澜汇、合正荣悦、合正香蜜原著、合正中央原著、合正汇一城、合正方洲等荣耀人居坐标。合正战略布局圳心平湖，以封面级作品合正新悦，为深圳中心再造人居新篇
项目配套
交通配套
三地铁：区域内已开通10号线平湖站直线距离约1公里，直达坂田华为，1小时内快速通达福田，规划中17号线以及18号线，南北串联罗湖中心、深圳站，东西贯通空港高铁站、沙头角口岸
两城际：已开通的广深铁路、惠深城际（规划中）
四路网：沈海高速、水官高速、清平高速、丹平快速两横两纵交通路网，轻松快步全城
商业配套
周边汇集全球首座第四代万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹、凤凰城购物中心、熙璟城购物中心和平湖佳兆业购物广场等超60万㎡商业集群，璀璨生活繁华升级
医疗配套
近距龙岗区第五人民医院（二甲）、暨南大学附属深圳华侨医院（三级综合医院），为您及家人的健康保驾护航
生态配套
近拥平湖生态园、凤凰山国家矿山公园，悦享活力富氧闲暇时光
文体配套
举步即达平湖体育中心、平湖文化中心两大文体中心，为高阶品质生活赋能
周边旧改
超1000万㎡城市更新：片区城市更新项目超过30个，合正、金地、卓越、华侨城等品牌房企入驻
平湖大街超300万㎡旧改首排启幕之作：
项目所在平湖大街是城市升级的旧改主要轴线，更是以平湖枢纽为代表的未来商务中心集群，平湖大街沿线超300万㎡品牌旧改云集，规划商业体量超60万㎡，包含平湖TOD枢纽等大型综合体
平湖TOD枢纽1公里核心圈，对标深圳北站核心圈
享受平湖枢纽集国铁、城际、城市轨道线路于一体，超83万㎡TOD全能综合体，带动周边城市更新改造，对平湖片区城市化进程起到重要作用，缔造下一个深圳北站核心区！
教育配套
区域内覆盖平湖中学、平湖外国语等多个优质学府，合正新悦自身规划建设一所公立幼儿园，项目旁规划一所九年制公立学校，对面即为华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校（九年一贯制），全龄教育就在家门口，近距离呵护孩子成长。
（本楼盘的学区划分和学区申请以教育部门和相关学校的招生政策为准）
