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由于中国传统文化影响,我国人民很多都把成家立业当成自己的毕生追求,因此,买房成了人们绕不开的一步。但是如今的大环境之下,人们买房实在是太过于困难。
很多家庭在三四线城市买一个两居室都要倾尽两代人所有的积蓄,并且还有可能让年轻的一代成为三四十年的房奴,是当今社会人们的一个痛点。不过如今按房地产行业的形势来看,我们可能是最后一代买房的人了,这表现在三个征兆当中。
行业逐渐趋向国有化
当提起什么行业最赚钱的时候,很多人想起的都是房地产,没错,在前几年房地产行业的确是名列前茅。
相信大家也都能从炒房事件中看出,几年前炒房热潮经久不衰,房价是一轮又一轮地涨,已经涨到了不可思议的价格,不少人从炒房事件当中火议,实现空手套白狼。
但是幸好有国家政策支持,炒房行为得到遏制,房价也不再高到离谱。如今,房地产市场发展低迷,但是老百姓买房却依然很困难。这次,局面又会有转折,就体现在行业的国有化趋势上。
人们买房,最怕的就是房子烂尾的问题,找不到责任人,自己的辛苦钱又会打水漂。所以,人们更喜欢购买带有国有企业的房产,起码可靠性比私企要高。
不仅如此,国家政策也在侧面鼓励国有企业壮大。早年间,国家大力支持优秀房地产企业收购兼并运转不起来的企业,避免出现资源浪费的情况。
这样一来,银行放出贷款就要仔细斟酌,毕竟哪个银行也不想放贷给一个快要被收购地企业。这一政策就使得运营风险比较小的的国企、央企房地产公司逐渐壮大,私企房地产一个一个地退出市场。
到如今,房地产行业已经从之前的私有企业占主导发展为国有企业占主导,国有与私有地比例也发生了比较大的变化。
房产税的到来
不知道大家对房产税了解多少,这是国家为调节贫富差距而出台的征税政策,已经在上海等地开展试点。具体为对具有两套房产以上的居民按比例征收税款,税款数目会根据评估的房产的总值的百分之多少进行收缴,具体百分比不同的地区会有不同的政策。
这意味着有两套房产以上的居民从此增加了一笔支出,不过目前试点地区当中拥有两套房产以上的居民大多是高收入群体,房产税就是对高收入群体的一种调节手段,避免资源产生流通性过差的现象。
本来买房就是不容易的事情,如今还有一笔房产税,这让那些依靠收租生活的居民生活不再那样简单。需要衡量房租数目和房产税之间差距多少,又不能盲目涨房租,即便是高收入群体也会增加经济压力。
年轻人观念转变
在如今时代当中,很多70、80后都把买房看作人生理想,无论如何都有要有自己的一套房产,即便是成为车奴房奴也心甘情愿。但是,这个意识在年轻一代的90、00后身上没有过多体现。
在以前,大多数人们都会按照社会上约定俗成的人生轨道生活,升学、工作、买房、结婚、孕育下一代,即便是有不同想法也很少有真正和延续了几百年的秩序叫板。
但是新一代年轻人不一样,相比于人们心中既定的人生秩序,他们更喜欢注重自己内心真正的想法真正的生活。相比于一辈子为车贷房贷奔波,他们更喜欢拿自己的积蓄为自己的兴趣爱好买单。
比如去旅行、去提升自己、去体验各种自己感兴趣的事情。如今网络上就有很多厌恶了工作的钩心斗角,将房子卖了换一辆房车,游遍大江南北的年轻人。对于他们来说,任凭房地产市场如何变化,他们都不愿意为房产买单。
这也是经济飞速发展的时代下,人们思想多元化的结果,我们不能说谁对谁错,每个人心中都有一套标准。能够明显看出的是,房地产市场的需求已经大大减少。
综上,房地产行业已经呈现国有化趋势加快、房产税来临、购房需求减少三大征兆,种种迹象表明,到了下一代购房情况会大大减少,我们很有可能是最后一代。
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