根据信用逾期的严重程度,大致可分为以下2种情况:1、仅有一两次信用卡逾期此种银行一般不会拒贷,但是有可能会适当提高贷款利率,就是上面说的第一种情况。解决方法:购房者可以多询问几家银行,因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话,在部分银行申请贷款是可以享受优惠的,选一家利率最低的即可。2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期通常而言,银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数,一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款将不能获得贷款。需要指出的是,连续三次逾期还款的含义是,比如一笔资金还款期限是一个月,连续三个月未还;而累计六次,比如逾期一次,还了;又发生了逾期,如此发生六次。解决方法:发现逾期后要及时还上欠款,并在未来24个月内保持良好的还款记录,用良好记录覆盖住不良记录。值得一提的是,若持卡人忘记还款,申请容时还款。容时还款指的是持卡人在最迟还款日后三天之内的还款,都可以算作按时还款,个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款,应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行,申请撤销逾期记录,也是可行的,前提是金额不能太大。通常,不良信用记录会被央行征信中心保留5年,5年后将删除。但是信用污点一旦产生,即使是无心之过,在5年之内也不可消除,所以提醒各位务必重视自己的信用记录。
题记:信用卡的确是一个债务无底洞,如果有条件,一次性还清债务是比较好的选择,但是对于卖房还信用卡,也许还需要慎重一点。
最近也看到个几个类似的问题,因为信用卡高额负债,的确无力一时解决,想将名下的资产变现,一次性还清卡债,从债务的泥潭中走出来。
偶使用信用卡多年,研究信用卡多年,也知道背上了信用卡卡债,就无异于陷入了债务的无底洞。要走出来是非常难的。而且偶的很多粉丝朋友也向偶咨询过如何能够快速解决卡债的问题。偶都是无一例外的统一回复:一次性解决,永不再用。
但是对于变卖名下的资产特别是唯一房产用于还清信用卡债务,偶觉得还需要慎重考虑。
1、资产变现是最好的解决办法
对于名下有资产的朋友,而且资产价值又足以一次性解决卡债。那么偶觉得变卖资产还信用卡的办法是最有效的。但是这个资产也要有区分。实际上,如果债务人名下有多余的资产,那么根本不用考虑,直接卖了就是。但是如果是名下唯一的房产呢?
2、唯一的住房变现真的需要慎重
偶为什么说变卖自己名下唯一的住房需要慎重呢?因为这涉及到几个问题。
1、购房政策需要清楚
因为现在大部分城市对于房市都有限购政策。很多人卖房后,因为政策问题,就很难再重新买回来。如果是名下唯一的住房,如果要长远考虑在住房所在地城市工作定居的话,那么偶建议一定要慎重考虑。
2、卖房后真的是否还有能力买回去呢
很多人在卖房的时候都是豪言壮语,觉得只要解决了自己债务,未来肯定可以把房子买回来。其实这个想法不完全正确的。因为守住和重新买是两个概念。一旦你踏出了这一步,思想意识都会发生变化。甚至会因为各种压力产生惰性,可能未来不再有经济能力买回来。同时房市市场随时在变化,你今天卖出去的价格,到时候可以用这个价格买回来吗?
3、是否到了真的需要卖房的地步
就像偶每次遇到困难的时候,就喜欢用一句话来安慰自己“偶觉得还可以救一下”。也正因为这个信念让偶解决了多生活工作遇到的问题。
所以应该好好分析一下,是否还有挽救的余地,是否真的需要卖房了呢?真的不能为了保住房子在努力一下吗。毕竟中国有句古语“安居乐业”。一旦没了安居,怎么能乐业呢。所以偶觉得应该问问自己“是否可以再挽救一下”。
偶给题主的建议
偶根据题主目前的负债情况,给题主三个小建议:
1、夫妻二人在努力一下,偶刚刚帮题主算了一下账,如果卡片正常,那么要养活这30万的卡债,每月估计最多5000元。如果用一些方法的话,那么可能需要的钱更少,估计就两三千。就可以暂时为止卡片的运转。
2、房子还有剩余价值,是否可以采取融资的办法,先去做一笔低息贷款,处理一部分卡债,然后将处理了的信用卡注销。然后再满满还这个贷款。放心,只要题主征信没问题,获得的贷款肯定比信用卡的利息低。但是要注意一定要在卡债还清之后注销。否则很容易引起更大的债务灾难。
3、如果卡片已经逾期不正常了,那么题主就只能选择卖房处理债务了。因为你名下有资产,也不能排除长期逾期后,银行会起诉到法院,通过执行你名下的资产来偿还卡债。
总之,信用卡债务一旦背上,很容易陷入一个无底洞,所以如果有机会,最好一次性还清债务,永不再使用。但是对于名下唯一的住房,偶到建议题主慎重考虑,看看是否能够采取其他办法缓冲一下。当然如果情况已经很严重,就不要考虑太多,快刀斩乱麻,早点处理,早点上岸。
以上就是关于没钱还信用卡该不该买房和信用卡还不上了怎么办?想卖房子可是现在房子不值钱!没人买的一些看法和推荐!
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