1、地理因素
选址，选址一定要找有经验的人和你一起参考，千万不可马虎敷衍凑合。
2、巧用“物以类聚”
选择要宠物店的地方，可以形成宠物店群，不要害怕竞争，只有有竞争才有提高。
3、跟进策略
跟进策略不要让顾客来了宠物店第一次以后就不想来了。
4、独立门面不可少
千万要和周围的搞好关系，远亲不如近邻。
5、周边民众购买力需知晓
商铺周边人群购买力的大小和质量，决定了商铺的基本价值。当然，在那些购买力较强的区域，商铺的价值高，店面里的东西档子一定要和周围的人的购买里一样。
6、路边店能讨巧
如果商铺位于一条道路的一侧，就拥有了道路上来回两个方向的客流，这种临街的商铺，价值不低。
7、建筑结构必须好
建筑物的结构也直接影响到商铺的价值，这一点很多人都没想到。建筑物的结构多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构，或者大跨度的无柱类结构(如体育场馆)，这些结构的优点是：展示性能好，便于分割、组合，利于布置和商品摆放。
8、人流量很重要
投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁的客流)。
