库尔勒万达广场选址（万达城市综合体选址标准是什么）

库尔勒万达广场选址很多人对这个问题比较感兴趣，下面一起来看万达城市综合体选址标准是什么，希望可以帮助到你。

科尔沁有万达吗

有的。根据百度地图查询：科尔沁区的万达位于内蒙古自治区通辽市科尔沁区团结街道西拉木伦大街与平安路交汇处万达广场。

万达城市综合体选址标准是什么？

万达城市综合体的选址标准是：

1 城市整体环境

1.1 城市常住人口：50万以上

1.2 城市年GDP在400亿元以上，人均GDP达15000元

1.3 城市全年社会固定资产投资200亿元以上

1.4 年社会消费品零售总额180亿元以上

1.5 城镇居民人均年可支配收入12000元以上

1.6 年人均消费支出5000元以上

1.7 城市规划重视第三产业

1.8 未来两年内政府领导不涉及到大范围换届

1.9 该城市有明显的支柱产业

1.10 政府给予的优惠政策不低于同类级别的商业项目

1.11 城市房地产行业年开发量100万平方米以上，竣工量50万平方米以上

1.12 住宅地产均价在2000元/平米以上，商业地产均价在4000元/平方米以上

2 项目地块条件

2.1 地块要求：净地、五通一平

2.2 地块面积：商住总体面积35-50万平方米，商业用地面积10万平方米左右

2.3 项目位置符合城市未来发展方向

2.4 项目用地永久性供电和动力电达到项目标准

2.5 项目供热条件能够不连接市政热力管道集中供热，可自行解决

2.6 项目用地通讯（有线电视、电话、网络）有地下管道

2.7 距市中心车程不超过15-20分钟

2.8 项目周边经停公交线路不少于5条

2.9 项目可视性佳（50米以外易见），临街面宽度不低于200米

2.10 项目地块要求规整

2.11 项目商业开发地块至少比邻一条城市主干道（双向6车道）或两条交通次主干道

（双向4车道）交汇处，没有立交桥、河流、山川等明星障碍物

2.12 距项目1.5公里无经营面积超过50000平方米同类业态为佳。

3 参考原则

3.1 选址原则上不会在城市的核心区。 核心区的成本太高，收益投资率下降，而且租金未见得核心区就比郊区店多出3倍、4倍。所以一般来说选址遵循三个原则，一是交通便利，至少有两个主道，就是两个方向的道能够达到我们的选址，这样能方便进出，如果只有一个方向，将来人流一多，车流一多，堵车，进出困难，可能将来的收益和增长就会下来。

3.2 考虑居住人口，大多数是不看流动客人的，一般的高铁站、火车站、飞机场，一看很好，每天有一千万，万达原则上不考虑。这种流动客人很少有持续购买的行为，偶尔买个东西、吃个饭走了。而购物中心是需要不断的重复消费，有回头客，所以只考虑半径5公里的居住人口，万达广场（项目招商信息）的原则是半径50公里有30万住户可以。相近30公里没有相同业态，旁边有了大型购物中心的，万达广场一般不会选取。

想知道: 通辽市 通辽 万达广场附近 在哪

万达广场现在还在建设中，选址在科尔沁区党校北侧。

万达的商铺可以买吗 商铺如何选址

买房投资是很多人选择的赚钱方式，有些人会选择购买住宅类的小区，而有些人会选择去购买商铺，如果要购买商铺那么肯定也是需要购买大开发商所出售的商铺这样自己之后就更好出租，那么万达的商铺可以买吗？商铺如何选址？接下来大家来一起了解一下这方面内容。

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万达的商铺可以买吗

万达广场分地区，有的地区的万达广场比较不错，所以可以购买，有的地区 万达广场 没什么生意，买了以后肯定赔钱。买商铺除了看品牌和团队运营以外，最主要的就是天时地利人和，有的地方不管怎么样就是没有人，如果人 流量 各方面都不错的，那是值得考虑购买的，不管是万达广场也好，还是别的什么商铺，只要根据这几点来衡量就够用了。当然，地产品牌也是有一定的因素在里面的。

商铺如何选址

1、选择人口集中的地区，要选择人流量大的街区，是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的 商圈 。人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行，尤其是开设便利店、洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺，不管是自己做生意还是用于出租，都是不错的选择。

2、注意该商铺所在街道的特点和其客流的方向与分类，商 业主 干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺，街道会因为交通状况、历史文化、所处位置不同，而形成不同的特点。要选择交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向和客流的年龄构成等，在较多客流的一侧选址。

3、尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置，交通方便是选择店铺位置的重要条件之一，尽量避免选择设置了交通管制的地方，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。店铺好有公交车站点，或者出租车停靠点。另外，店铺门前或好有便于停车的地方，这样会给顾客带来方便。

万达的商铺可以买吗?商铺如何选址？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，万达的房子还是很出名的但是买商铺投资也不是一件小事情，大家在购买的时候还是需要考虑清楚自己考虑清楚了之后再去选择购买会比较好。

万达广场在博白哪个位置

白州大道与兴民西路交界处的西北面。根据查询百度地图显示，万达广场在博在白州大道与兴民西路交界处的西北面。万达广场的选址，有点偏，要用发展的眼光来看待，万达广场不是字面上的的广场那么简单，该商场是一个集合了众多国际国内品牌的超级城市综合体，本身的流量就是一大亮点。