第二套房贷款最低首付比例调整为不低于40%。是由中国人民银行住房城乡建设部，中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。下面为大家分享第二套房政策有什么优惠及二套房可以申请贷款吗?
第二套房政策有什么优惠
1、买第二套房贷款首付比例降至40%
对已有1套商品房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为了改善居住条件再次申请商业个人住房贷款的购房者，最低首付比例调整为不低于40%。
调整前：二套房首付比例为60% 北上广深70%
2、二套房契税缴纳标准
(1)面积小于90平方米首套房子契税：评估价格的1%;
(2)面积大于90平方米小于144平方米买方首套契税为：评估价格的1.5%;
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平方米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
第二套房可以申请贷款吗
1、公积金贷款申请条件
第一次申请公积金贷款;贷款人需要缴纳公积金6个月以上(含6个月)，同时，足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款。另外，购房政策性住房的贷款人不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是，如果贷款人再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。
2、公积金贷款利率
对公积金五年以上的利率是3.87%，比商业贷款七折优惠利率4.158%还优惠，可以为贷款人省下不少利息。比如：贷款50万期计算，公积金贷款比商业贷款每月可节省75.93元，总计可节省利息18223.21元。
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