据说这家公司是真诚无套路，就靠二十五人的团队一年卖货五个亿，而且他们的复购率做到百分之七十，真是太厉害了。他们究竟是怎么做到的呢？首先是找到种子用户，他把目标用户瞄准在一二线城市的高净值人群。比如说国际学校的学生、家长们、白领、富太太等，这一群人的消费能力强，追求高品质，客单价就会比较高。然后是对产品的严格把控，就算他们每天能收到五十个样品，但也只上架三个，淘汰率百分之九十以上。那他们的选品流程是怎样的呢？首先公司会把收到的样品让采购部门进行出差，包括对公司资质、产品使用各个维度去做评测。然后会在选品会上说明产品的优和劣势。最后创始人试用满意后才能上最厉害的来了。他每天会在群里上新三款产品，这几个产品的上新价格对标双十一的价格，用超低价格去刺激用户下单。比如说一个产品上新打了双十一的价格，然后这一周内这个产品都是这个价，过了一周之后就会恢复到日常价。这个方式既能刺激用户下单，又不会对品牌方造成太大的影响。除此之外，他还给高消费用户建立一个v i p群，把每个季度消为排名前五十的客户单独拉群，做更深度的服务。比如说有比较稀缺的产品时，就会优先推到v i p群。一些节日的时候会送一些礼品，还会组织v i p群的聚会。这个群除了卖货，还附加了社交功能。每个季度结束后，原有的群就会解散掉，重新按照排名再拉群。最真诚的态度就是最牛逼的套路。关于这家公司的商业模式，我整理成了五千字的文档，详细记录了他们的起盘方式，还有复购率百分之七十的秘诀。
女方和相亲对象，该先谈什么？
▽
应该先谈物质，还是先谈感情？
朋友静静90年，过年期间相亲了一个91年的小伙子。
静静在深圳，是个电气工程师，男方在上海，做新媒体运营。
各自返回工作岗位后，两人只能微信聊天。
静静工作了7年，自己手里也攒了四十多万，计划自己回山东，在二线城市济南买房，正在落实这个计划的时候，相亲对象出现了，两人见面后，觉得还满意，有继续聊下去的意愿。
刚开始，静静就开门见山，和男方聊起了房子的事情，男方表示自己会回山东，但当静静谈起在济南买房子的事，男方表示压力太大。
静静说她家可以帮忙出钱的，男方还是表示要去小一点的城市定居，济南不敢考虑。
天聊得这里就聊死了，男方觉得自己满足不了女方对未来生活的愿望，女方觉得男方没出息。
双方到底是个怎样的人？彼此都不了解，却已经散了。
有人说哪怕是相亲，也要先了解人适不适合自己最重要，人适合了，物质方面好商量。
可有人又觉得，直接谈物质，都是相亲啦，直接点！不行也能少费口舌！
虽是相亲认识，但还是先看这个人适不适合自己，若是适合，物质方面可以妥协，若是不合适，就没必要谈钱啦！毕竟在婚姻中，找一个合适的人比钱更重要不是吗！
大家觉得呢？相亲时，是先谈物质，还是先谈感情呢？
这里是@小道消息书信馆 ，结交三观一致的朋友！
传统房地产代理和策划转型路径选择：
1、乡村振兴、文旅、特色小镇项目策划与资源整合。
2、传统住宅、商业项目前期策划与建筑设计总包服务、资源对接。
3、盘活一二线城市存量商办物业，以及中后期招商运营管理。
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【成都地铁客流量突破700W，不知道有没有全员就500-2000的奖励】从来没有哪一个城市，能像成都这样珍视“地铁客流数据，而且现在好像还真有“公益第三方自媒体”，每天守着数据做文章。一线城市北京、上海、广州、深圳没有，二线城市、武汉、西安、重庆、长沙、昆明、没有。唯有新一线城市成都。
首先，确实有的城市的地铁运营方有专职人员定期对外发布相关运营数据披露工作内容，便于大众了解、支持、配合地铁运营工作。除了成都，从来没有哪个城市会提出【地铁数据大比拼】、【地铁客流量争夺赛】【地铁客流排行榜】……匪夷所思。公共交通运营数据本就是客观数据，就跟一个人心跳、血压、脉搏、体重、身高一个意思。
也没见谁每天在朋友圈刷屏这种数据。再加上前段时间成都地铁员工实锤的客流量与绩效挂钩……不知道最近突破700W流量，有没有奖励？
自媒体之路经验分享#头条热门# #自媒体# #视频剪辑#
大家好，我是一名来自广东的90后，我也是最近刚开始接触这个自媒体的行业，本身自己有固定工作，但是现在社会压力太大，单靠一份工作，我想，想在四线城市买房，都难更别提在一二线城市，于是我开始学习视频剪辑，刚开始只是略懂皮毛就去尝试剪辑发布，很多雷区，注意事项，等细节，都不太懂，毕竟很多事情不去尝试永远不知道水之深浅，于是我开始了自媒体之路，由于不太懂这个行业，口才嘛，面对客户还行，面对广大的网友嘛，真不知道说点啥，所以就不考虑真人出镜了，于是我选择了一个不露脸也能有不错收益，最近也是相当火的一个方向就是«视频剪辑以及解说»
刚开始不太熟悉剪辑也没接触过，所以走了很多弯路别人几分钟能搞定的细节，我却需要1-2个小时去摸索。毕竟看别人视频教学再怎样好，也不如自己实操，不懂的人越看太多教学素材反而觉得越复杂，能怎么办？撸起袖子干呗，然后就开始第一次尝试剪辑视频，大概一条成品3-5分钟的视频，从找素材-剪辑-编辑--调整-到呈现给观众们的这一过程，大概需要4-5个小时吧，以前觉得别人发布的视频2-3分钟觉得不够看，却又觉得挺精彩，剧情又完整，自己接触过之后才发现，原来是那么的艰辛呀！
连续发布了一个星期，剪辑了一个星期，虽然枯燥，但是却也挺有意思的，每看到一个赞，一个粉丝的关注，心里开心无比，说明别人对你的认可，虽然前期不可能说能给自己带来什么收益，但是多一门技术，就多一条活路，只能慢慢铺垫，成长自己，虽然中途，遇到很多问题视频违规，被下架，等...毕竟嘛自己是小白 什么也不懂，只能说既然选择了，就慢慢帮它做好，不断完善，整改，俗话说得好，不经历风雨怎能见彩虹！下面我为准备想尝试做视频剪辑的朋友，总结了几条细节以及如何尽可能避开雷区，避免发布的视频被下架，让你们少走弯路！加油
避免与别人视频重合，如何消重，二次原创呢？请看下面。
消重技巧:视频多片段混剪 添加水印LoGo 为视频添加适当的变速 打乱视频顺序 不要整体看起来内容乱七八糟 添加片段转场 添加 字幕 或者背景 跟背景音乐 不要用原视频声音直接发布 编辑视频镜像反转 也不能用太多某小段适当编辑一段镜像反转增加视频与别人重复几率。
总结:
1:视频改为多片段（将一段你需要发布的视频分割为多小段 去除不精彩部分）
2:添加背景音乐 背景 精彩片头 个人专属片尾
3:添加视频转场与视频变速
4:添加视频水印 LoGo
5:编辑镜像反转 视频封面
6:如果发布1分钟视频，视频片段内容 不能超过总时长10%也就是6秒 2分钟 12秒 3分钟 18秒 如此类推 可以多片段混剪。
7:修改MD5值，相当于视频的一个身份代码如果直接发布系统很容易识别出跟别人的素材一模一样，判定违规，所以编辑前记得修改一下md5值再进行编辑发布。
（经过二次原创编辑大幅度提升视频原创避免与他人视频重复或者被系统审核为搬运 侵权违规 ）
总体就是不要把素材直接下载过来随便修改一下就发布这样基本上会被系统判定重合，或者搬运，尽可能的多在视频上整改 编辑，多点创作。这样成品就基本85%，不会被下。
前面忘了说，如果不想露脸，又想做视频剪辑电影推荐，动漫推荐解说的，觉得自己声音不好听？我有个软件挺适合大家的，直接输入文案，在线生成，成品跟抖音，视频解说那些语速，声音，一样，好听，又有感情，不会那么机械化，比其它的平台还实用 简单又好用。有需要的 打在评论上 我给你们地址。
感谢观看，以上都是本人的经验总结，欢迎各位补充建议，跟意见打在评论区。
想逃离北上广深？你不能错过的二线城市看这里。
上文我们研究了东莞的房价大涨的内在驱动，今天我们来分析今年有哪些二线大概率会胜出?
二线城市没有统一的标准，前几年某媒体评定的新一线和二线城市影响较大，我拿来做为参考。
新一线有15个：杭州、成都、武汉、重庆、南京、天津、苏州、西安、长沙、沈阳、青岛、郑州、大连、东莞、宁波。
二线有30个：厦门、福州、无锡、合肥、昆明、哈尔滨、济南、佛山、长春、温州、石家庄、南宁、常州、泉州、南昌、贵阳、太原、烟台、嘉兴、南通、金华、珠海、惠州、徐州、海口、乌鲁木齐、绍兴、中山、台州、兰州。
所谓的新一线，只是为了听起来好听，我把它们统统归入二线城市。
15个新一线包含了大部分强省会和经济强市，参照东莞的逻辑，这15个城市怎么选，我个人喜欢运用排除法。
首先我会排除掉杭州、东莞和苏州，东莞不用解释了，为什么排除杭州这个大IP。
因为这几年杭州实在太热了，从来没凉过，房价一直在涨，只是时快时慢，去年杭州整体涨幅不小。
杭州很好，但它的势能一直被消耗，很难再积累一波大涨。
苏州18-表现突出，连续6个月逆势大涨，现在还不到两年，势能积累不足。
第二我会排除掉沈阳和大连，因为大势不在东北，炒概念也不流行了，投资不必逆势而为。
第三我会排除重庆，重庆会涨，但供应量实在太大，走不出像样的行情。
第四我会排除天津，天津的经济颓势短期看不到扭转的迹象，不过城六区的学位房可以放心买，一定会涨。
第五我会排除长沙，和北京一样，长沙房住不炒的印象太深入人心，资金和人口望而却步，一万多的低价久了就坐实了只值这个价格的印象。
不过长沙我会重点关注，看今年限购政策是否放松，一旦有大幅放松，就是入场的机会。
第六我会排除青岛，目前资金在向南方流动，北方城市对资金吸附能力有限，我预测北方只有优质单核省会才能触发大行情。
青岛和济南做为山东的双核城市，会对进来的资金进行分流，有限的资金在分流后不容易触发大行情。
最后剩下六个城市：成都、武汉、南京、西安、郑州和宁波，是我认为最有可能的在二线城市中胜出的30%。
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