已经封顶的房子只要没交付，是期房不是现房
期房一般可以理解为还在建、不能交付使用的房子，开发商没拿到大产证的房子。
现房是指房子已经建好，开发商也拿到了大产证，购房者不必等很久就可以入住，并办理房屋产权证。
期房、准现房、现房的区别，主要体现在房屋性质、购房合同、入住时间、配套设施、房屋结构、房屋价格等方面。
已经封顶的房子算期房还是现房
肯定算期房！
1、建设中的房子，只要还在施工期，没有达到工程完工，没有达到交工验收标准的，都算作期房的，因此不能说房子已经封顶了就是现房了！
2、现房的房子，必须工程全面完工，达到交工验收标准，取得项目验收合格报告后，才能算作现房的！
你要买房，还是建议买现房的，风险系数小很多的。
个人观点，不喜勿喷，谢谢！！！
