广州中心区的房子还是挺抗跌嘛！
看看这些放盘的房源，都10多年楼龄的房子了，价格还是接近10万一平方的价格！广州的房价都跌了一年多了，但这天河华景新城一带的房子，这价格貌似越来越贵！这是宁愿挂高价挂着也不愿便宜点卖出去吗？要说华景新城其实整体条件还是差了一些，至少比对面的东方新世界一带要差很多！离主路远、离地铁远、离公园远、断头路容易堵车、靠近铁路很吵、小区物业差、小区密度高……
但一年多来它确实没怎么降价，它胜在整体的地段还不错。应该说广州中心区域的房子它就是抗跌！不信看看南沙、增城，房价早就打骨折了！所以有点条件还是得买地段好一些的房子！
有人翻出1998年报纸上上海静安区豪宅2300一平方 ，专家劝大家不要买房。还早一些年报纸上广告一套房首付需要40000元，当时利息高达9%，专家劝大家拿利息租房过日子不要太滋润。如今过去了，40000元在上海已经连一个平方都买不起了。当年还有个专家叫牛刀，天天说房价要崩盘。而有个被专家口伐笔诛，被老百姓唾沫吞没的某房地产代表却天天说房价低了，劝大家赶紧买房。
以前装部电话机要好几千，现在只要一百多。以前一盆君子兰上万，现在十几块。以前随便一直金毛哈奇士藏獒都要上万，现在一千多就能买到。有涨有跌很正常。
杭州在98年前买商品房都要一次性支付。我在96年就能在西湖区买商品房，也是因为我在91年就开始炒股。工薪阶层当时如只凭工资买房，大部分人也是买起的。
十年前我贴隔壁一套房六十方，才5.8万我都不敢买，前年拆迁赔了4百多万。当年我大姑娘时，追我的帅哥排队，现在[流泪]
08年左右，网络还没有现在发达，博客，现在微博的前身，是许多名人对外发布自身信息和观点的渠道。牛刀的博客在当时很受推崇，因为他都是站在底层百姓的立场发声，对经济，房产，时政的论述都能引起普通百姓的共鸣。
牛刀，知名财经评论员，房产评论员，曾经地产三剑客之一。
我朋友家那口子就是受了牛刀的蛊惑，坚决任务房价要降。广州天河华景新城6000多一方的时候就嫌贵，到后来一万多他还是觉得肯定要降，现在六万都买不到一方的时候他终于不吭声了。
我朋友爸那时候说苏州八千的房价太高，肯定要跌的。[红脸][红脸]他信泡沫会破，然后现在苏州那小区好像三四万一平了吧。我爸说算了，住房不炒，咱不买。
假如按牛刀预言的去做，如今可能又是一番光景，可惜了，扁鹊见蔡恒公。
，我看过刘军洛的一篇文章，大意是未来十年中国核心城市房价会大涨，他劝身边有钱的朋友在上海核心地段买房产～
“在核心地段…”他还是很谨慎的，现在看，当时在上海任何一个地方买都是大赚～
看了他不少博文，他的那个论述让我十分认同，所以记忆深刻，也影响深远，所谓“同君一席话，胜读十年书”，深刻分析别人的观点，为己所用最重要～
08年的房地产危机，相当于20岁的小伙儿腿摔骨折
的房地产危机，已经是60岁的老头儿腿摔断腿
牛刀当年低估了年轻人的自愈力，现在唱多的人恐怕也高估了老年人的身体
前些年有人说牛刀一面唱衰房价一面买了很多房，很想听本
#阿爽说设计#
广州华景新城，104平4房2厅设计方案出来了[惊喜]
你觉得还可吗？[呲牙]
#我的花样生活##寻找头条生活家#
二十年前的广州房价，谁能想到！天河区华景新城91方才28万；滨江东46方才15万……到今天都是20倍的涨幅，谁能想到房价会这么狂飙#广州头条#
如果康乐村、鹭江村片区旧改，对楼市有什么影响？
1、一旦旧改落实并执行，经过一段时间后（半年-一年，海珠楼梯房、一房、单间租赁市场变得活跃，房租会缓缓上涨。
2、一手及二手次新房热度增加，房价在1-2年内上涨，但涨幅会分化。靠近琶洲、靠近江边、带优质物业、带小区的受青睐程度更大一些。
3、居住人群主要是纺织产业的小区，挂牌量在短期内（1年左右）会稍微提升，房价微跌（去掉水分，回归市场水平为主），然后平稳。这里面也有分化，物业好的、保养好的、外立面好的，复苏快速。相反，复苏很慢，被优质产品拉开距离。
4、与海珠连接的部分小户型、楼梯房房租也会轻微提升。例如：8号线（荔湾）、2号线（越秀、番禺）、3号线（天河、番禺）、10号线（越秀、天河）、11号线（天河、荔湾）、12号线（越秀）。
5、海珠天河未来的【优质资产】房价更贵。板块包括：珠江新城、体育西、林和西、天河公园、东圃-三溪、华景新城、汇景新城、广氮、大观路、牛奶厂，滨江中、滨江东，滨江西、广纸、太古仓、后航道、琶洲等。
预测.6-2024.6有一波小行情的板块（初版）：奥体、广氮、华景、开源-开创大道、京溪、海珠新城、五羊新城、石榴岗、华观路/云溪路、市广路、蕉门-横沥……
天河公园周边老旧小区，谁是下一个邮通？
位于天河公园板块华景片区，楼龄将近40年的邮通小区计划拆迁改造了，改造之后取名天河一号，市场预测10w+起步，这真是一个凤姐变冰冰的励志故事。
邮通小区若改造完成卖到10w+是有充分条件的，甚至其天花板应该还很高。
学位，地铁，医院，商业，公园，圈层，可以说全部都是顶级，最让她傲娇的是周边连竞争对手都没有，10w恐怕只是起步价。
邮通小区改造的消息一出，羡煞旁人，同样处在天河公园周边的老破小们，个个投来羡慕的眼光，什么时候能轮到自己？
该说不说，天河公园板块内，极具改造潜力的老破小真不老少，就华景新城内的一二三期，都已不是凤姐而是容嬷嬷了，加上公安宿舍，药厂宿舍，枫华苑，棠雅苑，这些楼龄稍长，又占据核心地段的楼梯楼便产生了无限联想，下一个会是谁？
旧村改造项目遍地开花，但是旧城改造并不多见，邮通小区如果顺利改造成功，将是一个很好的样板，是双赢的局面。
政府，开发区，业主皆大欢喜，为其他老旧小区的城市更新指明了方向。
如果批量城改，房价，那一定是更贵了！
#广州头条#8日，多名广州市民向媒体爆料广东树童教育顾问有限公司旗下多家儿童英语教育机构的珠江新城校区、华景校区、长兴校区、天府路校区等相继爆出“停运”，课程中止，且无法退费。
树童英语员工工资被拖欠，员工跟家长一同维权，维权群接龙显示，最高有缴纳了15万学费家长。
这也是“双减政策”后，又一个被政策干掉的课外辅导机构？
树童英语在广州应该算是特别知名的儿童英语教育机构了，今年英语培训机构从华尔街到韦博英语再到新东方，没有一个日子好过。只能说，预付费服务跑路的风险，真的很高啊。
广州天河珠江俊园华景新城的完工照已经拍摄完毕，这个案例我们做了一些户型上的改动，在设计和软装的搭配上也有奇思妙想。这个案例将在近期上线住小帮——世家设计，感兴趣的欢迎来观看！
#恒大港交所暂停交易# 许教授可能莫想到，曾被他鄙视的合生创展竟然成了恒大物业的大股东。作为广州城中的老牌富豪，曾经的华南地产一哥，鼎盛时，城中带“景”字的楼盘基本都是朱氏家族开发的，比如华景新城、逸景翠园、愉景雅苑、珠光南景园等等。朱氏三兄弟凭借其控制的珠江投资、合生创展、珠光控股、新南方集团等平台长袖善舞，在00年代风生水起，风头一时无俩，合生甚至还挖到了曾任省长助理的武捷思来做其总裁。虽然后面被富力、恒大等新势力超越，但人家走高端路线，活得那叫一个滋润呐！比如，合生创展去年营收才343亿港元，净利润就136亿港元了；而恒大5072亿的营收，净利润才314亿。更重要的是，人家早早就降杠杆了，因而能安然跨越历次调控周期。姜还是老的辣呀！
