伟星总部要来合肥！地块已经开工！
伟星JK02号地块有了动工迹象，晚上有机器在施工，应该是在进行土方的挖掘、平整。
地块南临芙蓉路，北面则是紧挨着明珠小学，周边有正大广场，隔壁置地地块前几天就举行了开工仪式。
据小道消息，伟星置业未来将总部从芜湖搬到合肥，搬迁地址正是该地块。你怎么觉得？
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经开区JK11号地块真不错！真不错！恭喜启迪厚德拿下！希望做出精品！#合肥##合肥身边事##房产#
合肥启迪厚德置业有限公司以1555万元/亩成功竞得位于经开区芙蓉路以西、轩辕路以南的经开区JK11号地块，总价293774.65万元，溢价率0.32%。总面积：312.49亩（其中：居住一145.98、居住二34.45、中小学119.91、幼儿园12.15）
这块地亮点有很多：
（1）幼儿园，小学，中学一站配齐。并且引入教育部直属的世界一流大学（原属985大学）的附属中学（高中部）入驻办学；
（2）装配式建筑技术建设要求写入土拍中，高层和小高层住宅须必须采用，并且装配率不低于50%；
（3）需要建设不少于1500平方米的街头游园；
（4）距离南艳湖很近！平时休闲散步还是不错的。
#合肥学区房一年涨2万# 该高位追涨还是买入成长性学区房？
昨天一则滨湖方兴社区居民关于学区的投诉引起了我的关注：
市民投诉：实验中学滨湖校区不行，应该像其他区域一样，改由四十六中或四十八中接管，提升教育学平，促进教育公平。
包河区回复：一直高度重视，去年已经选调能人到该校任校长，今年中考成绩得到家长认可，未来可期，请家长们静待花开结果。
我这两年的观点一直坚持认为，滨湖的学区会迅速崛起！滨湖的关注度迅速提升，政府重视度势必提升，更多高品质商品小区交付高净值家庭入住生源变好，学区会越来越好！
学区是动态变化的，高素质人群往哪走学区就会变好。之前有多少人认为50中天鹅湖校区是好学区？又有多少人认可168玫瑰园校区？经开区四十五中芙蓉路校区更是今年崭露头角之后得到认可，估计明年或者后年可能很多人会认为五十中南也挺不错，再过三五年，会有更多后知后觉的发现，滨湖不少学区也变好了，而且价格高攀不起…
这两年合肥学区房大涨暴涨，更有甚者，有的小面积学区房每平米一年涨2万！这里面一方面是有自用刚性需求，一方面是新房价格压制缺乏普涨行情下投资者的抱团投机炒作，也有不少是盲目跟风追涨
我认为，如果自己的孩子还小，短时间还用不上学区房，以其高价接盘，不如以合理价格买优质片区的成长型学区房。价位合理，住的舒服，学区随着时间增长日益兑现，岂不妙哉！
而对投资炒作学区房者，我更要奉劝一句：适可而止！炒来炒去，小心炒在山岗上！
一些买不起高价学区房的朋友也不用太焦虑，合肥现在大力推进教育均衡发展，从幼儿园、小学、初中、高中，一站式推进名校集团化办学，教育资源薄弱的区域，教学力量会得到比较大的提升。
教育的目的是什么？难道只是为了分数提高几分吗？好的教育是家庭和学校合力的结果，给孩子更多的陪伴，培养科学合理的学习习惯，正确的三观指引…这些也是非常重要的。
在学区房和教育这个问题上，理性科学的面对，尽心尽责的陪伴培养，作为家长不要焦虑，焦虑你就输在起点线上了！更不要把焦虑传递给孩子，否则就是害了孩子！
