新年刚过，合肥法拍市场中的楼市是相当火爆，大家都捡漏了！
1、蜀山区安居苑一196㎡的老破小房屋（1/6层）被卖到了592.4万元；
2、政务区华润凯旋门一112㎡的凶宅（25/47层）被卖到了414.4万元；
3、瑶海区华润紫云府一120.89㎡的最强学区房（14/35层）被卖到了262万元；
4、北城新区半岛一号一244㎡的别墅被卖到了279.7万元；
5、庐阳区窦小桥小区一61.5㎡的老破小房屋（2/6层）被卖到了63.7万元。
法拍市场之所以这么火爆，大家都想捡漏，并没有体现出合肥二手房市场的火爆场面，大家谨防受骗！#合肥头条# #合肥身边事#
#合肥头条# 坐标合肥蜀山区安居苑，天花板老社区的居民生活也就普普通通[耶]，最好的日子——是和家人在一起[送心]
合肥如果像北京一样实施教师轮岗制度，房价首当其冲的就是市区的那些老破小学区房，这些老破小学区房房子年限长，少则十几年，多则三十年了，房子破旧住起来不舒服，停车位也没有，上下班堵车动不了，像50中西区周边的安居苑小区等，45中本部三孝口的人民巷、光明巷及周边一些老公房宿舍，单价动辄每平方4—5万，一旦开始教师轮岗失去了学区的价值，价格绝对会腰斩。
更可怕的是那些老破大，单价高、总价也高，没有学区加持根本就出不了手。合肥16大学区限购出来之后一些先知先觉的房东已经开始调低价格抢占先机了。
#合肥房价# 一路之隔的阶层分化。五里墩片区，以中央美域、颐和花园为代表的长江路以北区域，房价普遍在1.5-1.8区间挣扎，以安居苑、通和易居为代表的长江路以南区域却屡屡冲击新高。目前合肥这种乱象不胜枚举，学区的溢价已远远超过了学区的价值。
50中要是不摘下颐和中学、金湖中学、西苑中学的帽子，我想长江西路以北的房价不会跟安居苑的房价有这么大的差距，那边3.5w，这边只有1.7w，这只是一路之隔啊……最终受苦的都是这些业主[流泪][流泪][流泪]天天求盼回归50中。
而整个长江西路以北确实没有什么名校，跟长江西路以南的教育环境有着天壤之别的差距。
随着董铺湖板块入驻的两所挂牌50中学校，未来长江西路以北出现的名校会在董铺湖板块吗？#合肥头条# #合肥身边事#
小庙要飞了，安居苑和八中学校配套杠杠的！
记得刚来合肥的时候，大部分人都看不上望江台西子曼城，更别说小庙了。短短几年的发展，从瞧不上到疯狂去抢，全款去拼。
合肥的发展迅速很快，现在的郊区，未来的热门区域，都是眨眼间的功夫。我们要用发展的眼光看待合肥的面貌，跟不上发展的速度，你的思想和认知都会变得陈旧。闲暇时间不防多实地看看合肥的大好风光，看看合肥发展到哪了，至少和外人说起合肥，我们不至于哑口无言。#合肥头条# #合肥身边事#
别看他家表面简单，细节都在细处！
1.餐厅墙面安装整面洞洞板做储物，增加隔板方便摆放上装饰品；
2.地面通铺鱼骨拼木地板，原木风清新自然，简约又耐看；
3.卧室床头衣柜打造一体式书桌，墙面增加隔板置物，嵌入灯带设计，作为补充光源使用；
4.床头木饰面做背景墙，布艺软包床头增加舒适感，床尾打造整排衣柜，隐形无把手设计安全又美观。
小区：安居苑 #新家造起来# #合肥头条#
安居苑房价这么高？刚刚从阿里拍卖看到安路苑一老破小的168平房屋，评估价居然达到了563万，折合单价套3.3万/平，这价格能卖掉算是神了！
该房屋座落于蜀山区安居苑97幢40*室，建筑面积168.93㎡。总楼层12层，所在楼层4层。
评估价：5633502元；起拍价：4506802元。
这么高的价格可想而知最终的结果会是怎样，最终该房屋在4555人次围观下见证了它的流拍。
我认为花3.3万买安居苑肯定不如花2.7万买滨湖，2.2万买高新区了，只有高新区和滨湖新区才具有一定的投资回报率。
学区房还能挺多久？50中东的西园新村目前二手房挂牌量至少115套，50中西的安居苑二手房挂牌更多达135套以上。物以稀为贵，当老破小只有唯一学区价值的时候，挂牌量又高企，成交寥寥，再加上学区改革，房东还能抱着房子坚挺多久？大概率的结果只有一条，价值回归！前期出手的笑了，接手的要哭了，高位没卖的也要哭了……
#合肥头条# #合肥身边事#
