物业不仅旱涝保收，收钱不作为以外，吃相更难看的是长年侵占小区公共收益，还惦记着维修基金。
你说的这些情况在我们小区都存在，太符合实际情况了。不知道有多少小区是这样的。还有维修基金，有十年了啥账目也不公布。为什么业主反对物业，这是主要的，再加上服务不到位，服务态度不好，能支持物业吗？
业主委员会可以自行招聘管理做业员工，自行决定按公摊面积收物业费，自行决定收取房租和存车费，自行决定支取维修基金。
最近，郑州某小区业主表示，归全体业主所有的71万维修基金，在业主们毫不知情的情况下被物业划走了。更让大家气愤的是，71万只是第一笔款，后面还有一个100多万的巨款支付已被批准，随时会被支付划走。
同志们，按照法律的要求，动用物业维修基金需由业委会同意，物业公司再向当地的房管部门提出申请，并且相关材料要对业主公示，经2/3以上的业主同意才可以动用。
但诡异的是物业拿出的文件却只有五名业主签字，物业就完成了这200多万元小区维修基金的划拨。这就好比我们把钱存在银行里，突然有一天发现银行里面没钱了，那银行这时候跟你说，钱是用在了正道上，你先要告诉大家，谁同意把钱取出来的，这人有权利取钱吗，是怎么取出来的，这中间的监管都干嘛去了？
业主可不是韭菜，任由物业想割就割，业主不能光交钱，业主有权知晓决定小区资金的用途。
所以，业主们一定要及时查看自己小区的公共维修基金，对于物业的违法行为，大家一定要拿起法律的武器，追逃属于自己的钱。那么，大家知道小区的公共基金都去哪了吗？#住房维修基金# #楼市杂谈#
物业应负全责！物业在收取物业费时应提取一定比例的维修基金！物业提取了吗？业主多次向物业反映该问题，物业就维修基金的提取使用向业主公布了吗？
业委会我们也由于社区的阻挠成立不了//@我去起个名呵呵:那是你们那，我们这边业主委员会根本成立不起来，物业还是开发商指定的物业，维修基金都快花没了。//@江宝宝8239:一分物业也拿不走，动用维修基金是要业主大会同意的。//@江宝宝8239:这事要分情况了。物业负责公共部位的检修维护，外墙明显属于公共部位，检修检修，检查维修，发现问题为检查，解决问题叫修理，合称检修。那么问题来了，物业没有发现问题，是检查不到位。如果物业早就发现问题，没有维修也是物业事，如果物业发现问题了，维修需要通过业主同意，启用维修基金，业主不同意启用维修基金，那就是业主的问题了。
人生如梦276399376
某小区墙皮脱落砸死老人，江山院却判全楼业主集体赔偿... 对此你怎么看呢？
01:36
#呼和浩特头条#
业主委员会主要履行的职责包括以下内容：
1、执行业主大会的决定以及相关的决议。
2、召开业主大会会议，并且报告物业管理实施的相关情况。
3、与业主大会选聘出来的物业公司签订物业服务合同。
4、及时的了解业主或者是物业使用人的意见，以及建议监督以及协调物业服务公司履行。
5、监督管理规定的实施。
6、督促业主交纳物业服务费以及其他的费用。
7、组织以及监督维修基金的筹集以及使用。
8、调解业主之间因为物业使用以及管理等等所产生的纠纷。
9、业主大会赋予的其他职能。
通常情况下，业主委员会是由业主大会依法选举产生的，执行业主大会所决定的事项，并且接受所有业主的监督，业主委员会如果出现了损害他人合法权益或者是业主共同利益的行为，那么有权依照法律法规的规定要求其停止侵害、消除妨碍等等。
外墙属于公摊部分，当初买房都要强制缴纳公共维修基金，这钱不能从公共维修基金里出么？
凭什么告业主，还有告银行也没道理，这是物业的责任，在说房屋维修基金到那：里去了。
业主可以从以下追究物业公司的责任！1.物业公司不作为！当初开发商移交物业时，有一笔房屋维修基金！其主要作用就是用于维护三包期间住房出现问题时维护之用！2.侵犯业主的隐私权！所有需要公示的只能在公示栏公示！在其他地方公示皆为非法，侵犯业主的隐私权！要付经济赔偿金，同时，要在小区内所有的公示栏上作出深刻道歉！至于物业费是物业公司在没有将业主的住房维修好的情况下不得收取！其损失由物业公司自己承担！
