岔家铲之招蛇：
招商蛇口(SZ001979) 看不懂这操盘，昨天使劲拉，今天又使劲砸，难道是为了定增均价？还是什么原因
木-一：
昨天预测半导体上涨，今天被我蒙对了。今天继续蒙
明后天地产可能上涨。
招商蛇口 阳光城 金科股份 新城控股 京投发展
你好我是大雄：
15块以下安全的很，勤快点一周可以撸5个点的差价出来招商蛇口(SZ001979)
时代财经：
本文来源：时代财经 作者：刘新歌
房地产市场下行让房企前几年入手的项目承压不小，反映到财务表现上，即是数额不小的计提减值以及由此造成的亏损。
1月30日下午，华远地产发布《年度业绩预亏公告》。因计提减值准备，公司预计净利润将亏损35亿元到39亿元。与度6.69亿元的亏损相比，额度扩大超5倍，也创下华远地产上市以来最差业绩。
这样的业绩或许出乎投资者预料。华远地产10月末发布的《第三季度经营情况简报》还显示，截至去年前三季度，其归属于上市公司股东的净利润为亏损4.21亿元。
亏损扩大引起了监管层的注意。1月30日晚，上交所就业绩预告事项对华远地产提出监管要求。诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄认为，业绩亏损严重引起上交所关注，将会对企业今后的生产经营和形象产生一定的负面影响。
图片来源：图虫创意
关于业绩预减的原因，华远地产归因为新冠肺炎疫情影响延续、房地产市场底层需求受到冲击，公司调整策略加大去化力度，导致毛利率同比下降，且部分项目存货可变现净值低于成本，故计提减值准备。
这不是华远地产第一次因为计提资产减值而出现亏损。度，华远地产合计计提存货跌价准备金额15.55亿元，使公司净利润亏损12.06亿元。受此影响，华远地产由盈转亏，归母净利润为-6.69亿元，同比下降261.88%。
具体来看，涉及存货减值的项目分布在北京、长沙、涿州、天津、银川、佛山、西安等城市，计提减值超亿元的项目有北京石景山项目、长沙海蓝城一期和二期、佛山海蓝城等4个项目。
度，华远地产也曾对长沙、西安、天津、佛山的9个项目合计计提了6.62亿元存货跌价准备，对归属于上市公司股东净利润的影响为-5.02亿元。其中计提跌价准备额超过亿元的项目为佛山海蓝城、天津海蓝城、长沙海蓝城一期，计提金额分别为2.4亿元、1.85亿元、1.2亿元。
IPG中国首席经济学家柏文喜对时代财经称，计提减值是楼市下行期房企按照当前市场情况对存货计提的跌价损失准备，如果以后楼市回暖、房价回升，存货计提减值不但可以冲销，涨幅更大的话还会有可能实现重估增值。
截至发稿，近60家发布了业绩预告的房企中，数家与华远地产一样因计提存货跌价准备而出现亏损。度，格力地产预计归属股东的净利润为-23.86亿元至-28.63亿元，同比减少844.24%到993.09%。其中，计提资产减值准备15.80-18.96亿元；蓝光发展在计提了约65.76亿的减值损失后，进一步计提了约160亿元的减值损失，其中主要仍为存货跌价准备。此外，招商蛇口、华侨城等央企在也进行了大额的计提减值。
“对于这样的房企，如果现金流还算宽松的话，可以暂时降低去化速度，等待楼市复苏、房子涨价后再卖。但如果企业现金流压力很大，就需要加快出货和去化以减少亏损。”柏文喜续指。
华远地产或许并未有太多“以时间换空间”的余地。
据其半年度报告数据，期内现金及现金等价物余额为61.98亿元，而流动负债高达318.90亿元。其中，一年内到期的非流动负债达43.93亿元。此外，其期内资产总计538.83亿元，负债总额为432.16亿元，资产负债比为80.2%。
项目去化情况也不佳。以计提过跌价准备的佛山海蓝城、天津海蓝城、长沙海蓝城一期为例，上半年内，已售面积占可供出售面积的比例分别仅为10.65%、13.55%、15.04%。
同期内，甚至有项目出售挂零。如已竣工的天津保利东郡，期内可出售面积为30884平方米，未获售出。另有已竣工的北京石景山项目出售也挂零，其可供出售面积为5.20万平方米。
石景山项目规划建设为含商业、办公的城市综合体，其中商业部分计划打造为继西单大悦城、朝阳大悦城后的北京第三座大悦城，预计建成后将成为京西城市综合体商业地标建筑。
石景山项目也是让华远地产品尝到高价拿地苦果的项目之一。11月末，经过96轮举牌竞拍，华远地产以总价35.4亿元夺得北京石景山区苹果园综合性商业、金融、服务业用地，溢价率高达121%，楼面价达2.87万元/平方米。不过，华远地产拿下上述地块后并未及时开工，直到中找到合作伙伴大悦城，项目才于开工，并于6月30日实现竣工验收。
华远地产拿下石景山地块时，北京土地市场火热，高价地频现。但近年来，在调控政策影响下，石景山区乃至北京的土地市场和楼市都渐趋平静。以石景山区为例，其于10月挂牌的2宗商业用地，挂牌起始楼面价降至约1.6万元/平方米。4月，华远地产为石景山项目计提6.24亿远存货跌价准备。
不止石景山项目，华远地产此前拿地的城市楼市表现也并不理想。从城市选择看，除北京、广州、佛山、重庆外，它还进驻了银川、涿州、任丘等城市。早在，华远地产便进入了长沙，但长沙楼市曾数年内颇为淡定，不仅房价未明显上涨，成交量也不温不火。
近几年，华远地产又放缓了扩储的步伐，年报披露的土地投资额也逐年下降。数据显示，公司年计划土地储备支出约100亿元，、土地支出降为约80亿元，公司进一步降为40亿元。一降再降的扩储目标也未完成，时代财经查询公告发现，华远地产并未新购土地。
高价拿地、收缩拿地，或将掣肘华远地产未来几年内的发展。实际上，作为上世纪八十年代初即进入房地产业的老牌房企，无论是百亿左右的销售规模，还是在业内的排名，华远地产都颇有没落之感。在中指研究院发布的《中国房地产企业销售业绩排行榜》上，华远地产以100亿元合约销售额位居榜单第130名。
港股解码：
2月1日，A股三大指数集体反弹，截至收盘，沪指涨0.9%，深成指涨1.31%，创业板涨1.27%，科创50指数涨1.19%。两市超4200只个股上涨。沪深两市今日成交额10046亿元。北向资金全天净买入69.74亿元，其中沪股通净买入31.02亿元，深股通净买入38.72亿元。
ChatGPT概念股今日领涨，其中，汉王科技(SZ002362)涨10%，目前已三连板，慧博云通(SZ301316)、初灵信息(SZ300250)涨20%，光云科技（688365.SH）涨17.1%，传智教育（003032.SZ）涨10%，海天瑞声（688787.SH）涨9.94%，天源迪科（300047.SZ）涨9.57%；人工智能方向个股也比较活跃，赛为智能（300044.SZ）涨20%，川大智胜（002253.SZ）涨10%，均已录得三连板。
近日美国数字媒体公司BuzzFeed宣布计划使用ChatGPT开发商OpenAI提供的人工智能技术来协助创作个性化内容，微软、亚马逊等巨头也纷纷布局ChatGPT。财通证券指出，ChatGPT开启AI新纪元，有望成为新的全行业生产力工具，提升内容生产效率与丰富度。部分行业如搜索引擎、文稿创作、艺术设计等可能出现行业格局与商业模式的骤变，全行业“AI+”浪潮已至。
此外，信创、华为欧拉、云办公、智慧政务、数据确权等相关概念股纷纷大涨，当虹科技（688039.SH）涨13.92%，宝兰德（688058.SH）涨11.46%，拓尔思（300229.SZ）涨9.58%，云从科技（688327.SH）涨8.42%。华西证券预计，一季度，随着信创政策进一步落地，央国企信创“台账”或将陆续出台，从而对未来3-5年的国产PC出货量形成指引。信创产业迎来高速发展期。长期来看，计算机领域的信创国产化是唯一出路已成为行业共识。
小金属、工业金属等板块亦大涨，章源钨业（002378.SZ）、翔鹭钨业（002842.SZ）、东方锆业（002167.SZ）涨10%，中国稀土（000831.SZ）涨6.16%，北方稀土（600111.SH）涨6.1%，盛和资源（600392.SH）涨5.73%。
证券、汽车、半导体等赛道股也卷土重来，其中，红塔证券（601236.SH）涨10%，比亚迪（002594.SZ）涨6.48%，中京电子（002579.SZ）、沪电股份（002463.SZ）涨10%，通富微电（002156.SZ）涨5.29%。历经此前调整，半导体板块无论是时间还是空间上都已非常充分，配置价值凸显，行业不确定性边际降低，半导体板块叠加了周期见底和成长延续，未来行情可期。
跌幅榜上，酒店餐饮、机场航运等跌幅居前，西安饮食（000721.SZ）跌4.41%，房地产板块有小幅调整，如招商蛇口（001979.SZ）跌近3%。由于今日属于普涨行情，跌幅较大的个股寥寥，赚钱效应明显回暖。
作者：飞鱼
@今日话题
菜头日记：
易居中国旗下的研究机构克而瑞公布了1月份的房企销售排行榜：
可以看到，较两三年前头部企业已经发生了翻天覆地的变化，融创恒大这些曾经的巨型公司现在连影子都看不到了，唯一不变的是，万科千年老二的位置，还真是稳如老狗。
好事还是坏事呢？
数据显示，1月，百强房企各梯队销售门槛较去年同期均有不同程度降低。
其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低5.8%至107.5亿元。TOP30和TOP50房企的销售操盘金额门槛分别为26.8亿元和15.8亿元，同比降幅较高达52.2%和45.1%。TOP100房企的销售操盘金额门槛也降低45.7%至4.7亿元。
数据来源：易居中国-克而瑞
央国企及部分优质民企发展韧性较强、中小房企竞争力不足，房企格局将继续分化。强者恒强，进一步深化。
万科A(SZ000002)保利发展(SH600048)招商蛇口(SZ001979)#房地产##房地产板块#
e公司：
A股度业绩预告披露已经收官，不少房地产行业上市公司也提前透露了业绩情况。
证券时报·e公司记者根据Wind统计数据显示，截至2月1日，A股115家房地产行业上市公司中，有66家公司发布了度业绩预告，其中19家公司业绩预喜（包括减亏），占比近30%。不过，仍有41家房地产行业公司预计亏损，其中7家房企预亏超过百亿元。
展望未来，中指研究院企业事业部研究负责人刘水对证券时报.e公司记者表示，今年房企盈利压力或有缓解。“下半年，监管部门密集出台利好政策，从供需两端发力稳定市场预期，政策放松传导至需求端需要时间。随着支持力度加大，今年房地产市场将筑底回稳。房企盈利压力仍在，但较或将有所缓解。”
电子城预增亮眼受资金追捧
从业绩预增方面看，沙河股份、京基智农、海南高速以及电子城等4家公司业绩大幅预增，预计度净利润有望实现翻倍增长，其中增幅最大的为电子城，业绩预增最高20倍。
1月6日晚间，科技产业园区开发运营商电子城发布业绩预增公告称，预计公司实现净利润为4.7亿元至6.8亿,元，同比增长1388.52%至2053.60%；预计实现非净利润为4.3亿元至6.4亿元。公司实现净利润3157.5万元，而扣非净利润亏损4458.81万元。
谈及业绩大幅预增，电子城在公告中直言，，公司努力克服新冠疫情反复对公司的日常经营造成的影响，积极应对，按计划实现了科技园区项目的交付，同时科技服务业务运营质量进一步提升。公司归母净利和扣非净利与上年同期相比均实现大幅度增长。
受此利好消息影响，电子城股价持续受到资金追捧。在1月7日开盘后连续收获了4个一字涨停板，第五个交易日继续冲高当日收涨7.7%，此后该公司股价开始震荡回调，最新报收5.44元/股。发布业绩预告至今，电子城累计涨幅仍超过37%。
1月12日、13日以及18日，电子城发布股价异动以及风险提示公告表示，公司目前生产经营活动正常，内外部经营环境未发生重大变化，不存在影响公司股票交易价格异常波动的重大事项。
就业绩预增，电子城补充表示，公司度受疫情影响，当年实现的大额销售回款未能计入收入及利润，因此造成净利润和扣非净利润的可比基数过小，以致度相关数据与上年同期相比均实现大幅度增长。同时，电子城提示度经营情况作出的初步测算，但未经年审会计师最终审计确认，存在一定不确定性。
3家房企实现扭亏
在实现净利润规模方面，央企开发商招商蛇口居房地产行业已发布业绩预告的首位，但较去年同期有所下滑。
1月6日晚间，招商蛇口发布业绩预告，预计归母净利38亿元-46亿元，同比下降55.65%-63.36%；否非净利润为29亿元-37亿元，同比下降58.23%-67.27%%。
对此，招商蛇口表示，首先，受市场下行、结转区域结构变化的影响，房地产开发业务结转毛利率阶段性下降，结转毛利同比减少明显。其次，公司积极处置去化困难的项目，优化资产负债表。此外，由于市场情况变化，报告期内，公司计提资产减值准备同比增加。公司转让子公司产生的投资收益同比减少。
值得一提的是，大名城、冠城大通以及华夏幸福预计业绩实现扭亏,其中以华夏幸福最为亮眼，预计实现净利润超过10亿元。
1月30日晚间，华夏幸福公告，度将实现扭亏为盈，预计实现净利润为11亿元到16亿元。公司直言，因本报告期公司债务重组取得重大进展，基于债务重组进展而确认的债务重组收益所致，该收益为非经常性损益。不过，扣除前述债务重组收益等非经常性损益影响后，本报告期经营业绩仍为亏损。
对此，刘水认为，部分房企扭亏为盈多是依赖于偶然事件的影响。“不是靠企业自身经营能力及管理效率提升的因素，不具有可持续性。但是，关键事件转机，如债务重组取得进展，表明企业经营困难正在有效化解，将有助于企业未来发展。此外，行业发展环境正在改善，房企经营发展的有利因素正在积累，比如供需两端政策支持力度逐步加大，市场筑底回稳可期，个别企业债务重组取得重要进展等。”
计提减值引发关注
值得注意的是，66家已发布业绩预告房地产行业公司中，仍有41家预计业绩亏损，包括蓝光发展、金科股份、阳光城以及华侨城A等7家公司预亏超过百亿元，其中荣盛发展预计亏损最大。
1月30日晚间，荣盛发展发布业绩预告，预计净利润亏损190亿元—250亿元，上年净亏损超49亿元。荣盛发展直言，业绩大幅亏损主要受市场情绪持续低迷、资产减值及新冠疫情等因素影响，同时由于度结转的开发项目利润率下降，从而导致毛利润同比出现较大幅度下降。
谈及房企盈利承压，刘水认为，当前市场仍在底部运行，当期项目结转较少，部分企业存在以价换量加剧毛利率下行。同时，当前资产减值压力加大，企业需计提相应的存货跌价准备，从而影响当期利润。此外，债务违约对企业经营造成严重冲击。亏损企业中部分为债务违约企业，债务违约对这些企业日常经营造成明显不利影响，特别是销售剧烈下滑，各类成本费用增加而收入减少，同时销售预期不利加剧资产潜在减值压力，资产处置也将影响当期损益。部分房企则还面临持有业务收入减少等问题。
值得一提的是，因计提资产减值导致业绩巨亏，荣盛发展也引起了监管层的高度关注。
针对荣盛发展披露的业绩预告，深交所在关注函中要求公司结合所处行业环境、公司经营情况、同行业可比公司情况等，说明公司业绩亏损同比大幅增加的原因及合理性，以及收入、净利润的变动趋势是否偏离同行业可比公司情况。此外，深交所还要求说明资产减值损失计提是否充分合理，是否存在集中在报告期计提大额资产减值的情形。
责编：张骞爻
校对：杨立林
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看牛点金：
2月A股有望迎来“春季躁动”行情
有色金属领涨两市
在板块方面，有色金属领涨两市，浩通科技（301026）、章源钨业（002378）、宁波富邦（600768）、中色股份（000758）、华钰矿业（601020）等近10只个股涨停或涨超10%。
汽车股继续升势，成飞集成（002190）、光洋股份（002708）、广汇汽车（600297）、青岛双星（000599）等涨停。
房地产领跌两市，华夏幸福（600340）、首开股份（600376）、招商蛇口（001979）、新城控股（601155）、京投发展（600683）等跌超1%。
银行股跌幅靠前，招商银行（600036）、平安银行（000001）、苏州银行（002966）等跌超1%。
迪相财经：
价值中枢有望上行，稀土板块或享业绩弹性，及估值空间双重释放？
1、早盘量能观察
周三市场早盘探底回升，三大指数均小幅上涨。盘面上，有色等周期股集体走强，章源钨业、翔鹭钨业、东方坦业、东方锆业涨停北向资金方面，沪股通早盘净流入11.61亿，深股通早盘净流入20.66亿。
早盘受到江浙资金攻击，盘中股价出现短期异动的品种为：铜陵有色。早盘截至11:30分老安撰稿时，量能较昨日同期有所放大，两市呈现新小幅震荡走势，投资者在上证指数年线3212.24点附近上方时，可半仓策略应对。
2、基金动态观察
近日，公募基金四季报披露完毕。数据显示，末公募基金数量达到10576只，公募基金总规模达26.03万亿元，较末的25.56万亿元增加约4700亿元。行业配置方面，四季度权益类基金积极加仓医药生物、计算机、机械设备、非银金融。从持仓情况来看，主动偏股型基金的前十大重仓股仍然以大消费和新能源为主，包括4只白酒股、2只新能源股、2只港股互联网股和2只医药股。
3、潜力板块挖掘
稀土永磁板块大幅拉升，公开数据显示，稀土永磁主题涨2.72%。相关ETF——稀土ETF(159713)涨超3%。成分股中，中色股份涨超8%，中国稀土涨超7%，大地熊、北方稀土、盛和资源涨超5%，厦门钨业、广晟有色、天通股份等多股涨超4%。有券商机构表示，国内稀土供应格局加速优化趋势较为明朗，终端需求持续高速增长，稀土价值中枢有望进一步上行，稀土板块有望享有业绩弹性及估值空间双重释放。
4、早盘投资感悟
截至1月31日，A股房企有55家发布业绩预告，其中34家亏损，不仅包括泰禾、阳光城、蓝光发展、金科等出险民营房企，还包括格力地产、华侨城、大悦城等央国企，其中金科、荣盛发展、蓝光发展、阳光城、华侨城等多家房企预计亏损超百亿。数据显示，除嘉凯城亏损减少以及华夏幸福因债务重组收益而扭亏为盈外，其余房企归母净利润全部大幅下滑，包括保利发展、招商蛇口、新城控股等头部房企。
备注：股市有风险，投资需谨慎；据此操作，风险自负。#股票##股市##股票学堂#
萝卜投研：
#00 基金重仓股：
昨日基金重仓股表现，紫金矿业涨幅2.25%，保利发展涨幅1.35%，比亚迪涨幅1.35%。
紫金矿业(SH601899)保利发展(SH600048)比亚迪(SZ002594)
基金控盘程度较高个股的昨日表现，甘源食品涨幅5.46%，一品红涨幅4.05%
相邻两期的基金持仓个数比例提升较高个股，昨日表现，韵达股份涨幅9.97%，招商蛇口涨幅3.12%
1.长期来看，基金重仓股无论相对全A还是沪深300，都具有超额收益。
2.基金池的选择，影响重仓股策略的最终表现。故需要通过业绩、规模多方面优选基金。
3.重仓股的组合构建方式，也直接影响策略表现。不同基金池，策略组合的最优方案有所差异，但相对而言，持仓市值/流通市值的比例、新入池股票、持仓个数比提升，是较好的三种组合。
【贵州茅台-利好事件】
公司主营：贵州茅台是饮料制造行业龙头，营收与净利润规模行业领先。公司财务状况优秀，近三年营业收入和净利润均稳步提升，且保持良好势头。此外，公司盈利能力优秀，位于同行领先水平。
技术面看多：公司于1月31日，出现看多的技术面信号：均线上升通道,W底突破,EMA多头。
【宁德时代-利好事件】
公司主营：宁德时代是电源设备行业龙头，营收与净利润规模行业领先。公司财务状况优秀，近三年营业收入和净利润均经历了爆发式增长，且保持良好势头。此外，公司盈利能力较强，财务费用控制力高。
业绩预告预增：公司于1月12日发布业绩预告，归母净利润预增，年报归母净利润下限达291.00亿元，超过去年同期159.31亿元
当天主力资金净流入：公司今日主力资金处于净流入状态，金额为1.50亿元
技术面看多：公司于1月31日，出现看多的技术面信号：RSI多头排列,KDJ处于超买区,RSI临近超买区,短期均线多头排列,W底突破,EMA多头,MACD多头。
【华夏航空-利好事件】
公司主营：华夏航空属于航空运输行业，净利润规模行业领先。公司财务状况堪忧，近三年营业收入大幅降低，且三季度正加速下滑，尚未实现盈利。此外，公司盈利能力很差，同行中垫底水平，净利率-74.4％，与毛利率相差较大，主要是财务费用上升。
技术面看多：公司于1月31日，出现看多的技术面信号：CCI超卖,MTM金叉,MTM两次金叉,W底突破。
【常熟汽饰-利好事件】
公司主营：常熟汽饰属于汽车零部件行业。公司财务状况良好，近三年营业收入和净利润均高速上升，且保持良好势头。此外，公司盈利能力较强，销售费用控制力高。
技术面看多：公司于1月31日，出现看多的技术面信号：KDJ指标连续多日处于上行趋势,RSI多头排列,KDJ临近超买区,短期均线多头排列,W底突破,EMA多头,MACD多头,KDJ多头。
【上海机场-利好事件】
公司主营：上海机场是机场行业龙头。公司财务状况堪忧，尚未实现盈利。此外，公司营运能力较弱，存货周转速度下降。
技术面看多：公司于1月31日，出现看多的技术面信号：短期均线多头排列,W底突破,EMA多头,MACD多头。
【阳光电源-利好事件】
公司主营：阳光电源属于电源设备行业。公司财务状况优秀，近三年营业收入和净利润均快速提升，三季度营业收入保持良好势头。此外，公司盈利能力较强，财务费用控制力高。
业绩预告预增：公司于1月19日发布业绩预告，归母净利润预增，年报归母净利润下限达32.00亿元，超过去年同期15.83亿元
技术面看多：公司于1月31日，出现看多的技术面信号：RSI多头排列,KDJ临近超买区,RSI临近超买区,短期均线多头排列,CCI拐头向上,EMA多头,MACD多头。
以上内容由萝卜投研app整理发布，专业研报尽在萝卜投研
涛哥杂谈：
工资和年终奖，是展现行业冷暖最好的晴雨表。
春节期间，涛哥对房企员工工资及年终奖情况进行了一次摸底，共收集全国1289份问卷反馈，基本覆盖各大知名房企。
通过问卷我们发现，50强中，半数房企没发年终奖，已发年终奖的房企，多数奖金倍数还不错，不少地产人拿到2-6倍年终奖。
本文涛哥将解读房企年终奖数据，并展示保利、华润、龙湖、中海、金茂、金地、绿城、旭辉等知名房企的工资及奖金情况。
1
半数地产人没有年终奖
通过调研我们发现，春节，超过一半的地产人在节前没拿到年终奖。
这一数据与一致，体现出近两年地产行业的艰难。
要知道，在春节时，还有80%的地产人在节前拿到年终奖，如今时过境迁，一切都不同了……
不过，在地产人中，拿到年终奖且表示满意或还凑合的，占比约32%，这一结果其实超出涛哥预计，相信也超出很多同行的认知。
也就说，即使在行业最难一年，也有三分之一的同行拿到还可以的年终奖，这样看来，好像世界也没有想象的那么糟糕。
地产人年终奖调研
具体来看，在节前已发年终奖的阵营中，基本以国央企及个别优质民企为主。
央企中，已发年终奖的有：
保利、华润、招商、中海、金茂、华侨城、中粮大悦城、电建、中建国际以及其他部分中建系房企等；
国企中，已发年终奖的有：
华发、建发、越秀、金隅、联发、金融街、大家，以及多数地方国企和城投等；
混改中，已发年终奖的有：绿城、金地；
民企中，已发年终奖的有：
龙湖、滨江、美的、旭辉、正荣、万达、新希望、复地、大华、鸿荣源、邦泰、鹏瑞、荣安、时代中国、伟星、中信等；
其实这样看看，你会发现发年终奖的企业，真的还不少，特别是民营企业阵营中，还是有很多不错的公司的。
特别值得一提的是，旭辉、正荣这两家房企虽然非常困难，但依然给员工发了少量的年终奖，体现出温馨的企业文化。
没发年终奖的公司就多了。不仅老大哥万科年前没发，还有如碧桂园地产体系、融创、富力、合景泰富、新城、金科、雅居乐等大型民企，以及绿地、首创等较困难的国企也没发，这里就不专门列举。
总结来看，50强房企中，没发年终奖的大概占一半，行业寒冬下，多数员工也能够接受没年终奖的现实，能保住工作已经不错了。
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年终奖贫富差距巨大
在另一半已经拿到年终奖的群体中，我们看到：他们奖金均值为3.4个月，与基本持平。
当然，在均值的基础上，贫富差距巨大的情况依然存在，在很多人没有年终奖的时候。
也依然有部分人拿到了4个月、8个月以上的年终奖，甚至个别央企管理岗年终奖相当于20个月工资。
全行业看，如果你拿到奖金，就已是行业前50%；拿到4个月以上，就是行业前14%；拿到8个月以上的人，属于行业前4%。
地产人年终奖调研
年终奖的现状，也充分反映出当前房企冰火两重天的生存状态。
很多民营房企面临着流动性压力，不得不节衣缩食，年终奖只能不发了；
而国央企、地方城投，及少数稳健民企，还保持着较好的节奏，奖金也只比以前略少。
因此，拿到年终奖的朋友，都应该庆幸，说明你所在的公司还不错。
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那些有年终奖的好公司
接下来，涛哥根据收集的数据，带大家具体看看，那些发年终奖的企业，给了多少钱？
为了避免具体定位到人，涛哥删除了极低、极高的特殊案例以及高管案例，只展示普通员工的情况。
1）保利发展，一线员工拿到约1-4个月
保利作为地产行业第一央企，平常的月薪可能不如民企，但年终奖还是很有保障的。
今年，保利一线员工年终奖明显低于去年，去年很多员工拿到6-10个月，今年拿到4-6个月就算很高了。
此外，保利员工年薪远大于月薪+年终奖，说明他们除年终奖外，还有可观的月度或季度奖金。
值得注意的是，保利管理岗的年终奖是节后发放，所以这里暂没有统计到。
2）华润置地，多数人发了2-5个月
以稳健著称的央企华润置地，今年行业排名进一步提升，从年终奖看，要好于保利。
多数一线员工拿到2-5个月年终奖，也有个别拿到7个月以上。
特别是管理层，涛哥隐藏的管理层数据中显示，几位华润项目总/片区总级，年终奖甚至达到20倍，年薪达到100万。
值得注意的是，华润奖金是分两次发，这次还只是发了一部分，若换算到全年很多人都可能拿到4-10个月，相当有竞争力。
3）龙湖集团，多数人拿到3-6个月
作为地产行业最佳雇主之一，龙湖年终奖保持了较强的市场竞争力。
今年龙湖多数员工拿到了3-6个月年终奖，少数达到8个月，总体略低于去年，但由于龙湖月薪高，因此数额更加可观。
并且，从总收入的角度看，龙湖一线员工的总收入明显高于央企，收入基本都在25-50万区间，很有吸引力。
总体来说，龙湖真的是地产行业最值得加入的民企了，虽然卷，但值得。
4）中海地产，2-8个月不等，个体差异大
中海基本工资不高，奖金与业绩高度挂钩，展现出较大的分布差异。
我们看到，中海多数一线员工都拿到2-8个月左右的年终奖，还是很不错的，少数人甚至拿到10个月以上。
这也体现出中海的强绩效导向，同职级优秀员工收入可能比普通员工多一倍，真正奖励奋斗者。
并且与龙湖相比，我们发现中海虽然底薪较低，但同职级优秀员工的薪酬不比龙湖差，这也是其优秀员工很难挖的原因。
5）中国金茂，多数人拿到2-6个月
中国金茂在央企中，一直属于薪酬比较有竞争力的，对于优秀人才能给的工资和奖金都有竞争力。
今年金茂多数员工年终奖在2-6个月，算很不错了，总收入也同样很好。
6）招商蛇口，多数拿到1-4个月，个别较高
7）金地集团，多数拿到2-6个月
8）绿城中国，多数拿到1-4个月，个别较高
9）旭辉，多数拿到0.5-1个月
与往年相比，旭辉员工落差应该会比较大，年收入也受到较大影响，但作为爆雷房企，能够提供少量奖金已经很不容易，比其他爆雷房企都好很多了。
以上9家房企，应该算是比较有代表性，从总体上看，面对市场的冲击，大型房企的年终奖普遍都减少了。
只是，对于国央企和优质民企来说，减少幅度并不大，年终奖依然还可以。
从涛哥看到的整体数据来说，今年华润、中海、龙湖、金茂、金地的年终奖在业内算是还不错的，万科年终奖至今还没明确说法，有点过分了。
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调整心态共克时艰
看完这些数据，涛哥最大的感受是，行业确实受到冲击，但好的公司待遇还是不错的。
我想这些数据，也应该给还留在这个行业的人一些信心，我们必须承认，那些好公司中的绩优员工，依然收获了较好的回报。
涛哥也在问卷中统计了地产人年收入的变化情况，结果显示：
11.6%的地产人年收入增长，18.7%基本持平，两者合计占比30%。
另外70%的地产人收入出现不同程度下降，还有很多人在待业。
地产人年总收入变化
造成差距的主要原因，首先是选择，如果你在的公司已爆雷或经营比较困难，那年收入必然大幅下降。
但如果你选择的是国企或少数优质民企，那收入变化应该不会太大。
其次，在公司发展稳健且愿意发钱情况下，年收入主要看公司、区域、项目以及个人的业绩表现。
像中海、华润一些绩优员工和管理层，奖金倍数都达到了10倍以上，还是很爽的。
比如华润一位项目总就给涛哥透露，他们分公司今年业绩破百亿，奖金很可观，他的年收入超过了100万。
总结一句话，选对平台最重要，个人表现是锦上添花。
对广大地产人来说，今天涛哥通过数据，描绘出了当前房企冷暖的具体情况。
很多时候我们也没太多选择，行业里好公司就这么多，越来越难进，日子也越来越卷。
我们无法改变环境，只能调整好自己，一起共克时艰，迎接更长远的未来。
今天涛哥分享地产人年终奖数据，大家有什么想法？欢迎留言说说你的故事。
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