请教[祈祷][祈祷][祈祷]银行的坏帐具体包括哪些内容，能列明！？另银行投资也要按照监管要求和投资信用类别预提坏帐损失的！！！
大年十三晚间时分，市场传来几条重要消息，马上分享给大家：
1、消息一：一位银行业人士表示，其所在的银行昨天召开行务会议，个贷部相关负责人也提到了提前还款难的问题。简单说，银行不希望房贷业务下降太快，同时也不希望自己已经锁定的收益或有较高收益的优质资产受到太大影响。一家国有大行人士直言，房贷收益对于银行来说是一笔长期稳定的生息资产，如果都纷纷提前还款，会影响银行对长期资产的计划安排。
个人观点：中国老百姓向来对于购房是相当看重的。房贷的问题也成了当下最为迫切面对的现实问题。不少中产阶级都是拥有房子的。当然不少也是有房贷的。在房地产经历了一些困难之后，有些人对于房贷的压力还是相当明显的。因此，对于一些资金较为充裕的人来说，就有了提前还贷的想法。这样一来，可以减少每个月的利息支出。之前可能觉得房价永远会涨，房贷利息也算不了什么。现在房价处于一个较为稳定的阶段时，利息的压力就出来了。有资金也不敢投其他的了，就提前还贷了。
但是，对于银行来说，可不是这么想。这些能提前还贷的人，是优质资产啊。只有优质资产才有这个提前还贷的实力。也就是说，这些人对于今后每个月的利息返还是没有任何问题的。如果提前还贷，对于银行来说，可能就会损失掉一些利息收入了。银行当然是不希望有实力的人提前还贷了。而对于那些迟迟还不上还贷的人来说，银行为了避免坏账，则希望他们早盘提前还了。所以，这是一个两难的问题。因此，提前还贷是一个相当复杂的问题。提前还款难也是一个很现实的问题了！这是一个多方利益博弈的过程了。
2、消息二：工信部等八部门组织开展公共领域车辆全面电动化先行区试点工作，健全政策和管理制度。完善政策支撑体系，鼓励试点城市加大财政支持力度，因地制宜研究出台运营补贴、通行路权、用电优惠、低/零碳排放区等支持政策，探索建立适应新技术新模式发展的政策体系。建立健全新能源汽车和基础设施安全运行监测体系，提升安全运行水平。探索制定综合能源服务站、二手车流通等相关标准和技术规范。
个人观点：就深圳市而言，公交车和的士早就实现全面电动化了。现在，在深圳基本没有看到还有汽油的公交车了。的士也大部分是新能源汽车了。在城市里面，推广新能源汽车是有很大的好处，成本低，低碳排放。因此，深圳市的做法是值得肯定的。其他也有不少城市已经在这样做了。现在八部门开展公共领域车辆全面电动化先行区试点工作，也是值得鼓励的。新能源车在今后较长一段时间可能还会有不少的政策支持了！
今天在微信圈看了一则债务重组的新闻，虽然与我之前猜测的基本一样，但还是差点惊掉了下巴。
贵州省遵义市最大的城投集团——遵义道桥建设（集团）有限公司在12月30日发布了一则公告，称其与各家银行就155.94亿贷款重组达成一致、并签署相关协议。
根据该协议，重组后银行贷款将延期至，年利率调整为3%至4.5%，前只还利息不还本金，后分期还本。
什么意思？你可以理解为“要钱没有，等二十年后再还清”。
遵义道桥的银行贷款利率大概在6%左右，而其发行的私募债利率在7.5%左右、信托等其他非标融资的利率就更高了。银行利率说降就降，想延期就延期，这种行为视法律为儿戏，视规则为有无，震惊了业界。
后的100亿跟现在的100多亿，虽然数值相等、但购买力和使用效力当然天壤之别，但却保证了银行在账面上没有坏账损失啊……这是个化解金融风险的妙招。
城投公司是什么？
是地方政府的融资平台，其背后单一股东或控股大股东几乎都是地方政府。
具体的运作方式跟房地产密切相关，因为城市建设最大的投资项目就是房地产。
地方政府先把一些国有土地等作为资本金注入城投公司，城投公司以土地为资产向银行抵押贷款，城投公司拿到贷款后搞城中村拆迁或买城郊的土地、通水通电通气平整后再卖地，卖地的收入归还银行贷款，如此形成完美闭环。
城投资金循环的关键在于楼市要好，大家愿意买房、土地卖得出去，而问题就出在房地产不再是香饽饽，人们用脚投了票，这个良性循环不再能够持续下去了。
现在又密集出台了房地产的刺激新政，目的就是为城投公司和房地产企业纾困。不过我以为，贵州遵义已经开了延期还债、随意下调利率的先河，各地一定争相效仿。
据统计，房子已经够三十五亿人居住，我敢说有百分之二十的房子到它寿终正寝的时候也不会有人住了，它的使命就是富贵者们的装饰品。
