今天的专家真喜人呢，今天的专家太喜人了，今天的专家提议说“建议银行存款超过50万交大额利息税”，为了刺激消费让市场活跃起来。
在这里我友情提示：富豪们、富翁们、大款们，存钱之前好好算一算，你这个利息和利息税成正比吗？别存一年钱 那利息还不够纳税的呢。
我提个建议，联系我，马上和我联系，我身边好多穷朋友，没钱买房，没钱买车，主要还没钱说媳妇儿，所以抓紧联系我，把钱给俺用，最少给你拿一厘的利息。
今天的专家太了解我了，我今天还暗暗的给自己定了个目标，来年一定要买个楼，为啥呢？因为我家住在6楼没有电梯，爬起来太累了，我今年都40多了，老胳膊老腿的真不行了。
为了这个建议，我刚才还特意熬了个羊汤，炒了两个菜，喝了点酒，喝着喝着我有点清醒了，这是专家建议是不是？明年能不能实行还不知道呢是不是？ 专家呀，你真是让我欢喜让我忧啊！
对待资本的使用效率能体现一个人的赚钱能力。10万块钱，按照目前的利率，按照三年定期的话利率在3.25%左右，也就是一年的利息收入有3000多块钱，3年大概利息收入进账万把块钱。这个是最基本的存钱逻辑，也可以说是“傻瓜式”被动理财。
再高一点的就是买点国债、搞点基金理财啥的，当然炒股票玩期货那个就不说了那个收益与风险成正比的。也有不少人玩内部认购，企业内部入股投资，回报率在10%-15%，这个回报率已经很不错了，10万可以拿到三四万块钱的分红，当然了也是有风险的就比如跟恒大暴雷。
今天在荆州和一个搞工程的朋友聊，他入股了一个项目30万，3年左右的时间基本可以拿到10万上下的分红，回报率基本可以达到10%左右了，这已经不错了。他觉得这个周期拉的太长了，这个收益并没有达到他的要求，他完全可以把资本变得更加高效。其实到了这一步很多资本的玩法就多了，很多搞建筑的很多都是这么玩的，买房然后出租，用房产做抵押贷款投入到新的项目中，赚到的钱大部分也是置换成了房产等不动产，然后继续这种玩法。这不过这一轮房地产调整，这个玩法银行基本堵死了，换句话说跟地产沾点的贷款难了，有抵押也不行。
#基金小知识#
理财收益率下降也是未来大趋势。主要原因是GDP增长与利率是成正比的，过去干啥都赚钱，资本成本高，现在资本的成本降低。未来大家记住收益是风险的补偿，因此收益与风险相匹配，一分风险对应一分回报。当下的理财收益率也会随利率下降而下降，所以大家要多多做好资产配置！
一级建造师经济必考点：
1.资金时间价值的概念：
实质
资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果
影响
因素
（1）资金的使用时间（正比）;
（2）资金数量的多少（正比）;
（3）资金的投入和回收的特点;（对投资人而言，资金的支出越晚越有利，回收的越早越好。即晚支出，早回收）
（4）资金周转的速度（正比）
2.利息的计算：
计息方式
区别
单利
年利息额都仅由本金所产生，新生利息不再加入本金产生利息，“利不生利”
复利
指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、 “利滚利”
联系
1.本金越大、利率越高、计息周期越多时，单利和复利的差距越大。
2.计算复利的方法有间断复利、连续复利，实际中都采用间断复利
注：注意题目中问的是单利还是复利，问的是全部利息还是部分年的利息。
成功率呢茅是市场的锚
爱投资的栗子熟了
说说贵州茅台盈亏比贵州茅台涨了！周五大涨五个点，涨的热血沸腾，但我依然不建议买贵州茅台，原因是投入与产出不成正比，盈亏比不高。盈亏比，就是在这个位置买进去，向上涨的空间和向下跌的空间的比例，正常情况下，盈亏比要达到3：1才是一个比较好的投资标的。低于这个数值，性价比不高，不值得投入。目前贵州茅台的市净率是9倍，前期高点是15倍左右，那是一个因为美国利率跌到0刺激出来的非常不理性的的高点，假如后边再到前期高点，涨到15倍，你现在买入，大约收益70%。贵州茅台市净率低点是3.5倍，假如后边因为种种原因，再跌到3.5倍，那么现在买入会亏损60%。那么当前贵州茅台的盈亏比是70%：60%，怎么看怎么不合算。不要说，绝不会再跌到3.5倍市净率。股市里没有什么不可能。何况对于净资产收益率30%左右的企业，合理市净率也就在五六倍，稍微跌过头就会到。历史上发生的事情，未来还会一再发生。这是历史告诉我们的经验教训。
如果你有闲置资金180万，该怎样投资！
投资收益和风险成正比。
如果这位朋友不想承受本金亏损，可继续选择银行理财。年利率4%左右，属于稳健性投资。
但考虑通胀等原因，今后出现资金缩水在所难免。如果要需优化提升利益率。首先投资心态做好准备，并要有转变。要得到高收益，必然会有高风险。
根据你手上有闲置资金180万左右的情况，可以考虑分散理财，把资金分成三种投资类型。
・投资1大额存单（100万※总资金占比66.66%）
100万用于购买银行大额存单，利率可控制在5%左右。大银行三年大额存单的利率基本上都能够给到4%到4.18％之间，小银行三年期的大额存单利率可以给到5%以上。
・投资2基金定投（30万※总资金占比16.67%）
30万用于购买股票型基金、混合型基金、债券型基金、货币型基金。股票型一般能达到20-40%。选基金最好选基本建仓完毕的基金，历史业绩比较好的中等规模的基金。
・投资3股票（30万※总资金占比16.67%）
30万购买股票。首先要做好可行性股票投资计划。投资股票需具备一定投资经验。股票投资要分时期，分阶段，分批买入，以防被套。秉持长期投资，价值投资理念。购买基金也是同样观点与视野进行投资。
资金投入策略，做好可行性股票投资计划非常重要。例如：30万资金分3～5年投入，每年投入5到10万。这种方案被套可能性极小，天天盯盘操作赚钱比例非常小，不可取。
选股方面：上证50，大盘蓝筹股，科技股，医药股，消费类等行业龙头股。首选政策主题、消费周期、年报预期业绩好的个股。股票投资收益率可以达到30%左右。行情好的时候，收益率超过50%的产品也会出现的。
一般情况下，综合以上投资收益率的大概范围如下：
投资1可年收入5万左右。
投资2可年收入3万左右。
投资3可年收入8～15万左右。
总投资收益合计：可年收入１５～２０万左右。
以上分析只是理财大致思路，具体情况具体分析。仅供参考！
本人认为：如果银行能调整心态，即对比发达国家房贷利率和国内购买力实情（购房欲望及其购买力不成正比），至少稳房价还是有希望的，特别是一二线城市如此。
吴人问金之地产投融
你知道吗，房地产是有剧本的！？成交量和价格等等在统计……
05:16
前段时间，一位退休教师朋友找我，她的200万银行存款到期了，想问问我有什么投资建议，前提是一收益要稳定，收益主要是用来补充家用、养老，提升生活质量的。二是风险要小点，她也懂收益与风险是成正比关系的，但目前银行储蓄利率也太低了，她也愿意担点小概率风险。根据她的实际情况我给了她两个建议：一是用人民币利用每人每年5万美元的购汇额度兑换美元现汇存入银行，目前多家银行的美元一年期存款利率可达5％。二是买入农业银行股票并长期持有，目的不是炒股而是获取每年分红红利，重点是长期持有！按当时市价买入的话持有一年以上大约有7％的年收益。当然这二种投资都存在一定的风险，第一种投资的风险是一旦结汇时汇率的风险。第二种投资是股票股价的波动风险。对于非专业人士的退休人员来说化解风险的办法就是长期持有标的，每年的收益是有保证的，且在长期持有的周期内美元汇率和农行股票本身就有可能带来盈利。最近我朋友告诉我己经买了部分农行股票，价格不到2.8元/每股。由于结售汇业务她不太懂所以暂时还没有操作购汇之事。（此帖仅限于对特定朋友的建议）
#银行存款利率定价改革或明日开启#4个利好消息2大利空，周日影响A股的重要信息解读：明天A股又要开门了，走势如何？周一选择方向，是反弹还是继续下跌？先看消息面，周日又有几个重要消息影响A股，有4个好消息，2个坏消息，我专业解读：
1、银行存款利率定价改革或明日开启
解读：这个消息说得非常专业，很多大V又在胡说八道说央行降息了！我明确告诉你，央行没有降息。这个只是存款利息会有一些变化，而且看表，一年期和三年期、五年期存款利率变化不大，而且由各商业银行根据市场决定，是一个基本上可以忽略不计的小利好，利好银行和券商板块。这跟央行降基准利率完全是两回事。
2、全国多地对育龄妇女及生育意愿进行全面研判
解读：这利好三胎概念股。三胎政策要开始实行了，各地都在调研摸底，不过三胎政策的效果到底会如何，不光是生育妇女的事情，涉及到子女教育、住房、年轻人的生活压力等多个社会问题，而且三个孩子谁来带也是一个现实问题。
3、下周将有44股解禁，解禁市值1101.91亿元
解读：这是利空消息；44股中，解禁市值规模最大的中信建投首发原股东限售股份高达737.05亿元，锐科激光的解禁市值为97.67亿元，是重大利空消息。利空券商板块，中信建投明显在高位，而且原始股东成本非常低。这也是券商板块老涨不起来的原因。
4、A股48家化工企业其中38家预增，有的10倍
解读：这是利好消息，下周观察化工板块的走势，其中多氟多业绩预增1619%-1937%，远兴能源业绩预增1585%-1714%，化工行业利润赶上了涨价，所以很好看。
5、道琼斯指数创去年11月来最大周跌幅，黄金闪崩创一年多最大周跌幅
解读：这是利空消息；美股和黄金大跌，都跟美联储议息会议加快加息预期有关，而且这一次真的不一样了，别着急抄底，有可能会被抄家。全球高位的风险资产都有风险，现在A股很多价值投资股也连续大跌，比如三一重工、顺丰股份、牧原股份等，不是价值投资的理念不行了，而是价值投资也需要根据趋势和主力跑没有跑去分析。你要关注我，搞懂真正的价值投资。
6、券商成绩单出炉，中信证券、国泰君安、华泰证券排名前三
解读：这是利好消息。可惜券商的股价跟券商实力不成正比，而且排第一的还是中信证券，其资产规模很大，但其研究报告水平不敢恭维，被股民拿来当反向指标，2600元时鼓吹贵州茅台到3000元，15元时鼓吹紫金矿业到21元，信中信证券的人这个夏天还在高高的山岗上欲哭无泪。说句题外话，华泰证券能排到第三，我们继续努力，扩大“书声说财经”的影响力，给铁粉争取更多福利。
有眼光的人点个关注：总的来看，下周的高位股还是要注意控制风险，总体来看周一A股会选择方向，半导体、新能源汽车、白酒板块等热门板块都会选择方向，我们耐心等待，在控制好风险的基础上吃肉。#微头条日签# #股票# #基金#
