浙商银行：已对网传“强制停贷”消息中的楼盘进行排查，相关楼盘涉及本公司按揭贷款余额约3,100万元；本公司同时谨慎且宽泛认定可能存在“保交楼”风险的楼盘涉及按揭贷款余额2.6亿元，业务规模与占比较小，总体风险可控，不会对本公司经营构成较大影响。
厦门国际、浙商、民生、兴业这些银行现在胆子是真大，有真实经营的，抵押经营贷能给8-8.5成抵押率，是看好北京房价还是银行太内卷？[来看我]
做生意的借款人可以把按揭房子进行二次抵押，把房屋抵押率余值贷出：
1、问按揭银行所在支行，能不能做经营贷二抵，能做二抵就可以直接申请。
2、了解清楚其他银行能受理二次抵押的银行。
3、房本原件抵在按揭行的，去房产局挂失补本
4、正常申请二抵即可。
以北京为例：平安、招商、中信、民生、杭州、浙商都可以受理房屋二抵抵押。
要注意的是：先息后本、月息年本的一抵经营贷要注意是否值得，毕竟补本做二抵对一抵是有影响的，按揭还好点。
浙商银行，上市银行中的“学渣”。
上半年，浙商银行营业收入317.4亿元，同比增长22.5%；净利润69.7亿元，同比增长1.8%；增收不增利，差评！
截至6月底，浙商银行不良贷款率1.49%，比上年末下降0.04%。拨备覆盖率185.74%，比上年末上升11.13%；这两点表现还可以。不过，资本充足率11.75%，比上年末下降1.14%；降得太厉害了！
苏州首房首贷利率最低5.7%起！
11家银行首套首贷利率降至6%！
超半成银行房贷利率呈下降态势！
苏州、兴业、浙商3家暂停二手贷款
装修也可以贷款，利息很低月息2厘多
最近小美一个朋友想装修，但是差10万元，就问我刷信用卡怎么样，信用卡额度有20万，每个月可以来回周转，但是小美给他建议不要用信用卡来装修，因为信用卡刷卡费率在0.6，一万一个月得60，加上她是真实装修，银行对装修也是有专门的贷款的，月息2厘5-3厘，也就是1万一个月只需要30左右，还是很划算的，最长可以分5年期，这样压力就小很多了，小美把目前装修贷利率发出来供大家参考
1.建行装修贷，月息0.25,5年等额本息
2.农行装修贷，月息0.25,5年等额本息
3.工行装修贷，月息0.267,5年等额本息
4.浙商银行装修贷，月息0.35，最长4年等额本息
5.湖北银行装修贷，月息0.35，最长5年等额本息
当然各个银行还是专门产品，特别是房贷银行都会有优惠装修产品的，不要再傻傻的用高利息贷款装修了
最近有粉丝问我武汉能办房产二押的银行有哪些？
今天就为大家整理了一下:
1、工商银行
工行二押是以卡分期发放的，本行房贷客户最高可申请50万，他房贷客户最高20万，年化利率6.1%，唯一可以做消费性二押的银行，需要通过担保公司去申请。
2、民生银行
对经营要求比较高，营业执照需要满一年以上，经营流水要达到贷款金额的2倍以上，年化利率5.6%，先息后本5年，中途不用归本。
3、浙商银行
营业执照满半年以上，房屋单价要求在15000以上，年化利率7.3%，先息后本期，中途不用归本，去年应该是二押客户做的最多的银行，今年要求提高了很多。
4、平安银行
去年年底开通的，需要以经营用途申请，等额本息年化利率6.15%，先息后本年化利率5.85%，最长可以贷，目前是市场上做的比较火热的银行。
额度计算公式:房产评估价5~7成-剩余尾款=可贷额度。#武汉头条# #武汉身边事#
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了解武汉市各大银行最新政策！
各银行信用贷款的宽松度你真的知道吗？
1.轻看查询的：浦发、中信、华夏。
2.不查关联的：建设、中行、农行 工行。
3.征信宽松的：渤海、浙商、兴业、中行。
4.额度高的：宁波、平安、渤海、中行。
5.历史逾期有7的：招商、平安、浦发、工商、华夏。
但要注意，要根据选定的银行提供合适的材料，才容易办。
#绍兴头条#违规放贷，绍兴3家银行被罚！
中国银保监会绍兴监管分局发布的行政处罚信息公开表显示，浙商银行绍兴分行、中国邮政储蓄银行绍兴市分行、北京银行绍兴分行因向不具备条件的客户发放贷款，分别被处罚款人民币25万元。
经营性贷款中，你了解哪几家银行，市场上比较热门的银行有：建行，华夏，浙商，光大，交通，浦发，徽商，厦门国际，广发，中行等。
用听到最多的话来讲，我想自己找银行，嗯，比如，刘强在深圳福田有一套按揭房，市值890w，指导价680w，还欠350w，名下有几十万的信用贷，查询不多，名下有家空壳公司，流水一年也就300w左右，房产产权是跟老婆各占一半，老婆流水100w左右，那像刘强这种情况，他能做哪家银行，哪家银行的利息低，还款方式灵活？哪家银行年限长，哪家银行不用每年过桥，哪家银行不用回存，哪家银行可以做随借随还，哪家银行审批时效快，哪家银行不砍额度？
如果把条件再复杂一点，刘强征信不太好，有多个逾期，刘强不能让老婆知道，可以选择哪家银行操作？
中介的存在，而且存在那么久肯定是有存在的意义，毕竟每天对接银行，对于哪家银行的操作流程，需要准备哪些资料，如何沟通一些暂时达不到的条件，这些都是中介存在的意义，所以如果暂时不了解的情况下，可以咨询下中介，如果想省时省力，可以交付给中介，毕竟时间就是金钱，而且胡乱的申请，也会把自己的征信跟查询搞花，一旦搞花征信，后面需要两到三个月来养，中介会根据你的情况，通过以往的案例筛选合适的银行，增加申请的通过率，从而达到省时省力，安全高效！#经营性贷款#
利率一定越低越好吗？谨防低利率银行的收贷风险。
王总（化名）在武汉、杭州做装修生意，眼看着四大行利率比按揭利率还要低，动了将原先的按揭换成经营性抵押的念头。1600万的房产，按揭余额剩余560万，某银行客户经理告知他能帮他申请到1000万的经营贷且只有3.85%的利率，王总大喜果断选择置换贷款。
用款一年之后，眼见得离循环日只有一个星期，银行却告知王总不愿意继续贷给王总1000万，让他找其他银行“接盘”。王总瞬间傻了眼，拿出当时的银行批复质问银行批复日期明明写，为何提前收贷？银行告知王总系统检测其流水不达标，且只和王总签了一年的借款合同，根据借款合同的风控条款银行有权收贷，不存在任何“提前收贷”行为。
王总气得火冒三丈，但做生意哪有时间和精力和这家银行搞文字游戏或者打官司，只得找中介公司选择新的银行，还额外出了一笔应急过桥费用。
案例分析：
日常银行收贷的理由主要有三：1.客户存在逾期风险；2.银行存贷比超标；3.系统性风险。案例中王总碰见的是一家极其谨慎的银行，对待流水不达标的老板“零容忍”。极有可能该行的贷款放款已严重超标，正好把“资质较差”的王总给“赶出去”。但作为老板的我们隔行如隔山，如何预防这种抽贷行为？总不能见到一次打一次官司，强行不还款必定毁了自己的征信。
【选择适合自己的贷款，可能比利率和额度更重要】
我们在申请每一笔贷款的时候不能光看利率和额度。有时候要综合考虑还款模式和期限。市场主流的还款模式如下（循环是指回存本金至银行1~5天，但到期能全额取出，以兹证明还款能力）：
1.先息后本/随借随还每年循环（最长授信，合同1年1签）：适合经营良好不怕抽贷，短期存货周转，存货周转率高的老板。四大行、利率低于4.35%的先息后本银行多为这种还款模式。
2.先息后本3~5年不循环（最长授信，合同签3~5年）：适合近期还款压力较大，3年内怕还本金怕抽贷的老板。利率范围基本在4.35~8.2%，如建行3年、民生、浙商等采取这类还款模式。
3.先息后本每年归本5%（10～借款合同）：每年5%的本金归还后不能取出。不易抽贷，适合购买固定资产，长期投资的老板。利率范围4.1%～5.2%。目前光大、兴业等银行采取的还款模式。
4.等额本息20~30年（5～借款合同）：每月既还本又还息。不易抽贷，适合购买固定资产，长期投资的老板。利率3.85～4.9%。招行、广发、中信等银行采取这类还款模式。
综上，长用的贷款必须选择长借，如买房、生意回款较慢的老板尽量选择招商、广发、光大、兴业之类的还款模式以防抽贷。短借、存货周转高、利润率高的老板可以选择四大行的低息方案，这样资本使用率高，避免每年还出本金，赚足额外利润产生的复利差。#武汉头条##武汉身边事##抵押贷款#
去年有幸为一位制片人服务过一次，房位于东四环外，房值5600万，上家浙商银行借了3200万经营贷款，年息7.2%，三年期先息后本，每月光付息就要19万。
后来联系到了我
客户42岁，未婚，名下有一家投资公司，一家传媒公司，因为客户做的比较大，再加上这两年一些原因影响了正常的收入，但是没有办法，前期的一些工作已经开展了，也投入了不少钱，只能硬着头皮继续往下进行，所以之前在浙商银行借了3200万的经营贷款。
客户的问题主要是有投资公司，传媒公司名下有经济纠纷，合同纠纷的问题，还有借款额度比较高一些，客户本次想再次加大杠杆，希望获得更高成数，更高的贷款额度。
最后为客户操作的方案：
借款金额4000万，年息6%，三年期先息后本，每月还息月供20万，中途不需要归还本金。客户预计两年内能全额回款，虽然做了三年期，一年以后可以随时提前还款。这样减轻了客户得资金成本，加大了资金使用率，同时也为客户解决了用款需求。
整体操作周期18个工作日
1、面签银行（半天）2、银行安排公司和房产下户（2天）3、银行审批（5天）4、做公证（1天）5、归还上家银行借款出解押材料（7天）6、银行上抵（1天）7、放款（1天）
国家明确发文严查经营贷款流入楼市之后，4月以来，银行贷款的政策发生了很大的变化，给大家说一下，目前在武汉能做抵押经营贷的情况：
能做当前执照的银行：
兴业银行，华夏银行，众邦银行，邮政银行
注：4月以后，很多能做当前执照的银行都停了，能做的对实际的经营也有新的要求。
能做贷款的银行：
平安银行，中信银行，湖北银行，光大银行，汉口银行
注：以上大部分银行都是10期，但能按照还款，少数可以直接做。
能做消费抵押的银行（无需营业执照）：
平安银行，交通银行，工商银行，浦发银行，农信社
注：消费抵押贷款，额度一般在100万以下，利率较经营性贷款高。
能做公寓，商铺，办公楼抵押的银行：
农信社，湖北银行，民生银行，汉口银行
注：能做这些房产的银行很少，能做的对企业经营要求也高。
能做二押的银行：
工商银行，平安银行，浙商银行，民生银行
注：能做的银行不多，利率相对一押更高，通常是一押的额度减去房贷余额。
能做三环线以外房子的银行：
工商银行，平安银行，建设银行，交通银行，浦发银行，兴业银行，民生银行，邮政银行，农信社，农商行
注：能做的银行看起来很多，其实很多只做银行白名单以内的住宅。
刚买的房子就能办抵押的银行：
平安银行，建设银行，交通银行，众邦银行，农信社
注：禁止经营贷和信贷流入楼市的政策出台后，新房能办抵押的银行很少，要求也高！
【#多家银行明确因疫情不能按时还贷可申请延期# 】针对因为疫情原因不能及时还贷的情况，近日，包括工行、农行等六大银行及多家中小银行都已明确，受疫情影响的个人贷款客户，可申请延期还款。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和邮储银行六大商业银行都表示，对于受疫情影响的个人贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。延后还款的时间从28天到6个月不等。除了六大银行，包括平安银行、中信银行、浙商银行和上海银行等也都表示，因疫情影响的个人贷款客户，可提出延期还款申请，且不会因此影响客户征信记录。（央视，泽塔）
近日，北京某村银行被银保监会处罚50万，原因是个人贷业务款违反审慎经营规则。其实圈子内懂得的都懂，就是对借款人放的口子有点大了，去年也因为合作纠纷被有关方爆料过。如果严格按照个人贷款政策开展业务， 在竞争激烈的北京贷款零售市场，估计这个银行没啥放贷份额了。每年因为业务不规范被处罚的银行很多，就是告诉你收着点，不要光想着贷前，处理好贷后也很重要。
本轮疫情过后，浙商、厦门国际等北京各大银行经营贷都纷纷降息，申贷的材料和流程也比之前简单了一些，对于需要储备资金或倒贷的企业和个人也许是个机会。
恒大再迎利好！
据市场消息，至少有三家商业银行据悉通过了中国恒大的贷款展期申请，这家地产巨头的流动性担忧有望得到暂时缓解。据知情人士透露，民生银行、浙商银行和浦发银行近日通过了中国恒大房地产项目的贷款展期申请。其中一位知情人士称，浙商银行已经将中国恒大两笔应于7月和8月到期的两笔贷款展期至年底。
什么是征信大数据
1.大数据顾名思义，就是有公司收集了很多数据保存起来，然后通过一系列的计算逻辑，能系统地反映一个人的情况，这里只专注于贷前反欺诈风控方面的，也就是我们常说的“过系统”。
2.市面上有很多大数据系统，第三方专注于大数据系统的，比较出名的是同盾、百融，另外还有一些相对“野鸡”的鹰眼，天网，这里不一一列举。
二、大数据的“数据”是怎么来的
我看了同盾官网上的一些介绍，他们用”抓取数据“这个动宾短语，但实际上我是觉得不合适的。百度和google这种搜索引擎，他们有一个爬虫机制，原理上是顺着网页里的网址一直分析下去，像一个虫子在网络上爬一样，这种行为才叫”抓取“。而同盾、百融等大数据系统，在计算机和网络原理上是无法做到这样的爬虫机制的，他们要么是提供SDK给各种银行、贷款公司（小贷、车贷等各种金融机构）和一些日常生活方面常用的应用，例如美团、淘宝之类的；要么就是国家有规定，必须将人民的一些信息（信贷、生活、违法等）上报到一个公共数据库里，然后各个大数据系统自己再申请去提取这些数据进行分析。
只说金融贷款方面，我们无论是在银行还是小贷网贷，无论是在线上还是线下，必须定签署一份《个人信息授权书》，这份协议就是用来查询和上报个人的贷款申请的
三、大数据看重那些方面
拿同盾举例，看重的有两个维度。第一个维度是七天、一个月、三个月、半年、一年以至两年的贷款申请。越靠前的的贷款申请，所占的权重越高。也就是说在七天内如果密集申请，那么同盾分就会飙升到一个很大的值。第二个维度是近期内有没有用不同的手机号码频繁申请贷款。
我们平时通过一些非公开渠道查询到的同盾贷前审核报告，都只反映了”多平台借贷申请检测“和”客户行为检测“这两方面，但实际上还有很多其它方面的维度，例如”共申人信息扫描“、”不良信息扫描“、”关联人信息扫描“、”多平台借贷负债检测“和”担保人信息扫描”等维度都是没有开放给我们看的。据说百融方面的报告是会详细很多，但我没有更进深一步了解，所以这里暂且不表。
四、有那些银行和机构是使用了同盾、百融等大数据系统
同盾的官网上列出了深度合作的银行和机构，有几个基本上是非常确定的。农业银行、工商银行、交通银行、恒丰银行、郑州银行、杭州银行、光大银行、广发银行、浙商银行、南京银行、北银消费金融（流泪马）、360金融、晋商消费银行（豆豆钱）
根据我这段时间自己的贷款申请推敲，以及通过百度搜索的资料得出结论，有一些银行肯定同盾深度合作，或许会有自己的大数据系统，但肯定也会重度参考同盾大数据。例如中国银行、招商银行。
有一些地方银行，虽然没有出现在同盾官网的合作列表里，但这些银行的申请拒绝说明里会明确显示“同盾拒绝”。而且百度也是能搜索到这些银行和同盾的合作说明。如广州银行。
根据网络上能查到的一些资料，例如投标中标的情况，有一些银行，已经和同盾展开了合作，但由于两个大型机构之间的数据对接，并非一朝一汐能完成的，所以如果有些人同盾分低，或者自认为大数据比较差的，但近期内又有比较强烈的贷款意愿的，可以打一些时间差，尽快申请。例如华润银行，据我查到的是在，同盾中标了华润的贷前反欺诈项目，但如果想要完全对接完毕，估计要到了。
五、围绕大数据，我们能做什么
根据我观察自己的同盾报告，大部分银行、小贷网贷都接入了同盾了，这些机构在源源不断地给同盾提供数据。所以不要以为不上征信的申请就万事大吉了。很多人被秒拒之后，一查征信发现空空如也，其实就是这个原因。所以我们一定要控制自己，如果想上岸和想债务重组，一定不能点网贷和小贷。
同盾大数据系统也是并不会实时刷新，据我观察，至少会有半个月至一个月左右的延迟。所以如果想批量申请贷款，一定得集中在一个时间段密集申请完毕；同理，如果想养大数据，也不是一天一个星期的事情，而是几个月以至半年到一年的事情。
避免使用多个手机号进行申请。同时也不要暴露自己的信息，避免自己作为别人申请贷款的联系人。
无论你相不相信大数据系统，它还是存在着。有些人可能纠结同盾、百融或者百行征信什么的。这些关键吗？其实一点都不关键，关键的是你要明白大数据的原理，你要知道自己大数据大致的评分属于什么样的水平。为什么老是以同盾作为例子，因为同盾明确说明了三个区间：0到20分建议通过，20到80分建议人工审核，80分以上建议拒绝。这是一个很明显的量化指标。虽然在实际操作里，听过一些中介、银行经理，甚至同盾的业务员说过，有很多银行是以同盾分50分作为准入指标。但好歹这个指标你自己是可以获取得到和看得见的。只要你一直观察和评估自己的同盾分和征信查询次数，你就知道自己能不能做某个贷款产品了。只要有准入资格，你才能谈额度有多少。
#银行监管与处罚# 根据银保监会网站7月23日信息，中国银行保险监督管理委员会江苏监管局作出行政处罚决定：对浙商银行南京江宁支行罚款人民币40万元。
主要违法违规事实（案由）：流动资金贷款贷后管理不到位。
信息来源：银保监会网站
