首套房利率下限进一步下调，每月能少还多少房贷？
刚刚央行重磅调整，首套房利率下限调整为LPR-20基点（按照当下LPR计算即最低4.4%）
之前首套房最低利率为LPR（按照当下LPR计算即最低4.6%）
此次二套房Lpr并未调整，依然是不低于lpr+60基点。
鼓励增量，不动存量，坚持房住不炒。
在房贷利率上，我的建议是能签跟随Lpr变动尽量签。
1.转固定的就等于放弃了一切可变动的机会。
2.全世界的经济增长整体是越来越慢的，所以很多年内货币政策整体会宽松，也就是说lpr利率走低的概率比较高。贷款最多或30年，不是50年100年，大段的时间都在受益
如果你是首套房，签订的是lpr浮动利率。以贷款100w为例，30年期限，每月可少还119元左右。
周末出台的这一项调整，可以预料到的是，下周LPR有可能进一步下调，至于是不是预测的10bp，我们拭目以待。
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#成都楼市观察# 【1年期LPR下调5个基点至3.8%，5年期4.65%不变】 据了解中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
全国房贷利率下调，购房者高光时刻来临！
5月15日今天，央行、银保监会发布关于调整差
别化住房信贷政策有关问题的通知，表示首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相
应期限贷款市场报价利率减20个基点。
这意味着，按照目前的5年期LPR4.6％计算，首
套房贷利率最低可为4.4％。
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#成都头条#成都房贷利率终于下调了！当时没有签LPR的人如何了？今天上午九点，央行公布五年期LPR为4.6%，这是近两年内首次下调，也是执行LPR利率以来首次下调。
大家都知道房贷利率主要是跟五年期利率挂钩，所以成都的房贷利率也随之下降。
那些之前不听劝的人肠子要悔青了吧？！我当时就预言肯定要下调，有些人听了有些人不听，反正我表姐听了！
尽快选择：LPR仅针对商贷部分，思考时间有限
“中农工建邮政，自动为你办理LPR”分析：
❤️时间有限：从公告可以看出，... 【尽快选择:LPR仅针对商贷部分,思考时间有限 “中农工建邮政...】 - 今日头条
另外，央行昨日也发话了，具体如下：
货币政策要充足发力，把货币政策工具箱开得再大一些，保持总量稳定，避免信贷塌方；要靠前发力，前瞻操作，走在市场曲线的前面。
大家细品后，就会发现，我国相对保守的货币政策终于要放宽了。随之也将会有更多的资金投放到市场，是为你所用还是与你擦肩而过？
买房你的公积金能贷多少钱？
公积金贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数
划重点：直接下载成都公积金app，在便民服务查询（参考图2+3）
公积金贷款上限额度：夫妻80w，单身40w。（均以成都作为参考）
贷款利率：首套3.25%，二套3.575%。（vs商贷LPR4.45%)
纯公积金贷款首付比例：首套20%，二套30%。（组合贷参考商贷标准）
贷款门槛：账户正常且已连续缴存6个月以上
缴存时间系数：
连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；
连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；
连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1；
异地贷款缴存时间系数统一为0.5。
特别提醒：如果你有买房计划，千万不要提前提取公积金，不然贷款额度会大打折扣哟～
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随着lpr的下降，成都一个银行居然推出了年化仅需3.4%的房抵产品。
我认识的同事已经帮一个客户办下来了。
这对于房贷利率超过6%的人来说简直是巨大福利。
可以通过转贷业务把按揭房贷置换成抵押贷，年化直接下降2.6%，每个月房贷少还2000多。
但是我判断这次的产品变化是个短期行为，房抵的年化不会持续走低。#成都头条##我要上微头条#
啥！
19个月未变！！
汇丰、工行利率下调！
央行公布最新一期LPR，保持19个月不变。
1年期LPR3.85%，5年期以上LPR4.65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
不过在房贷利率方面上，目前来说还是整体比较的稳定的，大部分银行按首套5.85%执行，二套6.05%，但是，汇丰、工行的利率有小幅度的下调。
而且整体的放款周期普遍都在3个月左右，不过也有最快一个月的（汇丰银行）
像建设银行放款周期不确定，只能是慢慢排队等待。@犀牛评宅
对此，你会在选择年底买房吗？？现在利率有所下降的情况下？？#lpr##贷款利率##楼市杂谈#
【市场周报|住宅供销大幅回升，首套房贷利率下调20个基点】
5月15日，央行、银保监会发布了关于调整差别化住房信贷政策相关通知，首套房商贷利率较LPR下调20个基点；上周大成都住宅供销量均较大幅度回升，近郊为供应主力，周度认购量为年后高点，整体认购量43.9万方，3387套房。
（内容来源：四川中原研究院）#成都头条#
3月最新LPR出炉#成都买房# #成都头条#
3月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.7％，5年期以上LPR为4.6％。
在美联储再次宣布加息、英国央行也加息的情况下，很多人预期最新LPR会下降5个基点，但是结果还是有差异，说明咱央妈还是选择观望状态！
落实到房贷上，成都目前5.55左右的刚需房贷利率虽然加了不少的基点，但是比起到7.5的基准利率已经是降了不少了[灵光一闪]
