6月接近尾声，谈谈下半年楼市走向。
近期频频传出银行停贷，二套停止贷款，银行贷款利率上涨，是的，这个不是危言耸听，是真实存在。不是所有银行都停贷，还有部分银行在接单子，但是放款时间延长到2-3个月，公积金贷款更久，这是为什么？
这两天我服务过的老客户很多在问这个问题，今天借这个平台讲一下。
如果你从个别人嘴里听说，为什么银行停贷了呢？因为上半年房子卖的太多，银行额度放光了，没钱了，别听，一点也不专业，来找我吧，哈哈！银行信贷收紧，跟房子卖的太多有啥关系？你贷款，银行有钱赚，凭啥不放贷给你，有生意做，难道还不做？大方向是国家金融政策，宏观经济，跟国际环境有关。
这个要说到5月份两个指标，CPI跟PPI，看不懂就算了，看个热闹吧，看CPI物价指数1.3%，这个算低的，但是PPI工业指数上涨9%，原材料都在上涨，高通胀下必然引来央行紧缩，贷款市场利率上调，收紧房贷，限制楼市金融流通性。今年下半年利率走高基本定调，银行放款速度减慢甚至长时间暂停接单子。
我们是一个社会主义国家，国家首要任务，是保民生，保增长。如果银行政策不收紧，按照这个物价涨幅，股市楼市不要上天啊，下半年一定继续紧缩，控制资金，控制贷款。
这里奉劝想卖房子的，着急的，那就尽快调整价格。不着急卖房子的，等明年再说吧，今年下半年价格不会好太多。买房子的你可以慢慢看，年前买好就可以，最好不要拖到明年，不然政策随时变化，一但开闸放水，楼市股市势不可挡，今年下半年对买家是一波有利的行情。不是危言耸听，时间能证明一切。
关注头条号，冷不丁的发个帖子。
[cp]一直有人问我，最近白银大涨到底是什么原因？
这个真难，很难准确定性，如果能够准确定性的原因，那就不是波动，那是你的利润。
我给大家看一看最近的实际利率就知道了，实际利率不但没有回撤，反而有较大程度的上升，这证明从宏观角度来说，对黄金和白银的压力仍然较大，而且还在增加。不管说加息有没有趋缓，边际效应有没有减弱，但是紧缩仍然是金银上方的压力，这点不会变。
关于金银大涨的原因分析，我之前说过很多，现在看来比较主要的原因就是市场对于CPI的预期提前了，这样造成了紧缩预期下降，另一个问题就是白银的空头仓位过于拥挤，而交割库存有下降的比较快。这个交割库存下降的快，也是因为白银终于回到了工业属性，造成之前由于价格太高积压的需求爆发。
而今天CPI公布之后，这一切的拐点有可能到来，紧缩预期下降的事实落地，接下来市场交易的主线会出现变化，而经济衰退的预期和通胀预期将不会是金银下方的支撑。[/cp]
谈谈最近宏观环境对期货市场的影响。
1、国际宏观
本周（28号凌晨两点），美联储将基准利率上调75个基点至2.25%-2.50%区间，此前6月美联储将基准利率上调75个基点，连续两次加息75个基点，加息幅度为1994年以来最大。缩表上，将按计划在9月份加速缩表，抵押贷款支持证券（MBS）的每月缩减上限将升至350亿美元，而国债的每月缩减上限将升至600亿美元。
市场早已按7月份加75BP定价，预期走到9月份，加息后美联储鲍威尔偏鹰的发言下，金融市场在大幅反弹，本周美股三大股指道指、纳指、标普强势反弹，原油价格震荡回落。但美国第二季度实际GDP年化季率初值录得-0.9%，为连续第二个季度录得负值，进入“技术性衰退”。IMF下调美国经济增速，经济衰退影响持续。
美国PPI和CPI依旧高企，叠加销售数据差和美债的攀升，使得美国经济存在的通胀问题更加严峻，美国在严重通胀压力下，美联储将通胀率恢复到2%的决心不变，可能会牺牲经济，后期加息放缓会根据数据调整。
欧洲央行7月意外加息50个基点，这也是欧洲央行来的首次加息，并结束了欧元区的负利率时代。欧盟对今明两年欧元区GDP增长预期下调至2.6%和1.4%，低于5月份预测的2.7%和2.3%。欧元区整体市场鹰派作风，后续需要关注欧洲利率抬升对欧元的利好，以及对欧股的冲击，关键在于鹰派程度是否有进一步加强的空间。
意大利总理辞职，斯里兰卡国家破产，俄乌局势进入持久战，国际形势还面临着诸多不确定性，市场避险逻辑在改变，本周稍微升温。随着美联储加息和缩表全球将进入紧缩周期，后期需关注缩表进度和最终兑现程度，总的来说，流动性收紧，全球经济衰退，国际宏观偏空。
2、国内宏观
本周国内A股三大指数震荡回调，缺乏上涨动力，国内A股在疫情下的货币政策与经济形势等因素与美国不同，走势与美股有所脱节，走自己独立的行情，经济还在受疫情下反复影响。国家层面出台各种政策稳增长，保经济，保交楼，国内货币环境是宽松但持续放水有限，财政措施发力力度大些。
最新国内GDP数据比较差，但6月国内经济数据在恢复，市场信心还没完全恢复，短期内A股短期继续上涨有难度，跟投资者对全球经济增长和通胀前景担忧、风险偏好下降有关，但大的市场风险已经消退。
上半年国内生产总值同比增长2.5%，其中二季度GDP同比增长0.4%；上半年，全国规模以上工业增加值同比增长3.4%，6月份，社会消费品零售总额38742亿元，同比增长3.1%。
中国6月新增社融5.17万亿，新增贷款2.81万亿，双双创历史同期最高，M2同比增11.4%
6月，中国制造业PMI为50.2%，前值49.6%；非制造业PMI为54.7%，前值47.8%。6月综合PMI产出指数为54.1%，继5月环比改善的基础上，大幅回升5.7个百分点。从数据上看，工业生产、新订单、采购量、供应配送时间、服务业活动全面改善，均恢复至扩张区间，建筑业景气度持续扩展，中小企业景气度修复，就业环比改善。
据海关统计，今年上半年我国货物贸易进出口总值19.8万亿元人民币，同比增长9.4%。其中，出口11.14万亿元，增长13.2%；进口8.66万亿元，增长4.8%。
今年国内经济下行，上半年经济差已成现实，下半年是经济发力点，从今年5.5%增长的目标看出，有点难实现，房产政策边际宽松但实际数据差，今年还是以稳经济为主，后续还会继续预计在第三第四季度会持续恢复并增长，在降息降准背景下，后期观察我国宽信用政策实际带来的效果，国内宏观后期看多。
#厦门头条#我太难了，钱放哪里啊
四大行:
又“降息”了，最高利率不足3%，大多数人说，基本上没有个人把钱存进银行了，也就是公对公业务。
侵入股市:
买股票都会买，开个账户即可下单。我朋友买了几十万股大族激光，属于工业母机类，前景不可限量。春节期间，54元还看高，半年下来，现在28.5元，亏多少百万算不清啦。
开实体店
看到喝东西都关门。
购买黄金
“金九银十”是传统的消费旺季，金价还震荡下跌。
哎，我太难了[大笑]
【俄罗斯商业银行上调卢布存款利率】3月1日，俄罗斯各大商业银行纷纷上调各自的卢布存款利率。俄储蓄银行和外贸银行将卢布存款利率上调至18%，天然气工业股份银行上调至18.2%，泽尼特银行上调至20%。此前，2月28日，俄罗斯央行宣布上调基准利率至20%。目前，仍有部分外资银行和小型商业银行没有公布利率变化情况。
