国家助学贷款，对于家庭经济困难的学生家庭来说，是最优惠的一笔贷款。
助学贷款的好处：
一、无需抵押物，贷款手续简单，在校期间免利息，毕业后还款期限最长可以达到左右。
二、申请条件简单，考上全日制普通本、专科生，凭借录取通知书，父母及本人身份证明即可办理。
三、贷款金额每年12000元，可以满足大多数学校的学费，并少部分生活费。#域见北京##北京#
今天给大家分享一下金融系统的构成，主要指的是金融贷款类别。
1.银行系统。
2.类银行系统。
3.类金融系统。
银行系统，顾名思义就是全国所有的国有银行，商业银行，地方银行等。这些系统，贷款资格相对严格一些，但贷款利息却是非常低的。也是大家贷款容易首选。当然有一个前提就是，一定要养护好个人征信。毕竟，征信决定费率。
类银行系统，也就是消费金融公司，它们是经国家银保监会批准设立的持牌金融机构，像如下这些，
1、捷信消费金融
2、马上消费金融
3、招联消费金融
4、中邮消费金融
5、兴业消费金融
6、中银消费金融
7、哈银消费金融
8、重庆小米消费金融
9、平安消费金融
10、陕西长银消费金融
11、海尔消费金融
12、尚诚消费金融
13、北京阳光消费金融
14、北银消费金融
15、中原消费金融
16、幸福消费金融
17、苏宁消费金融
18、华融消费金融
19、湖北消费金融
20、杭银消费金融
21、晋商消费金融
22、包银消费金融
23、金美信消费金融
24、四川锦程消费金融
25、盛银消费金融
26、长银五八消费金融
27、中信消费金融
28、重庆蚂蚁消费金融
29、苏银凯基消费金融
30、唯品富邦消费金融
类金融系统，比如一些汽车金融，小贷，p2p，网贷等。
以上三种的借款费率关系是
1＜2＜3
还是那句话，你的征信，你的资质决定你的贷款成本。
【#北京拟试点老年人贷款买房#：首付最低35%，子女可共同申请贷款】8月4日，北京市住建委发布消息称，中心城区老年家庭（60周岁及以上）购买昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等3宗试点地块的住房时，将给予优惠。考虑到多数老年家庭购房支付能力相对较弱，因年龄原因贷款年限也受限，为了切实解决老年家庭购房中的实际困难，经市政府批准，对中心城区老年家庭（60周岁及以上）购买上述试点项目，并把户口迁至试点项目所在地的，给予一定的支持政策。包括：老年家庭名下无住房且无在途贷款的，购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%，以及相应的贷款优惠利率；购买试点项目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行；其子女可作为共同借款人申请贷款。北京拟试点老年人贷款买房：首付最低35%，子女可共同申请贷款_地产界_澎湃新闻-The Paper
北京试点老年人贷款买房！北京的房市新政是个好政策，别什么都往掏空几代人钱包上去想！建议去看看这个政策的具体内容，我帮大家总结几条:
一、必须是北京户口的老年人，且名下无房，外地老年人不可以！
二、房子主要是昌平和顺义的房子，就是要把中心城区的老年人居住条件进行改善，因为北京需要改善性住房的人群很多，很多老年人居住在几十年的老房子里，生活设施严重不全，上海也一样！
三、首付35%，子女可以作为共同借款人，这一条很多网友开始热血沸腾了，国家又想掏干几代人的血汗钱了！大可不必愤青，用劲去想一想再说话[作揖]
四、北京不缺买房的人，只缺松绑的政策，这个政策完全是要解决很多北京老年人住房改善问题，同时还能缓解中心城区人口压力。
五、北京二套房贷款不是谁想贷就能贷的，首付80%，贷款利率高，子女有心也无能为力为老年人购买住房去养老，而这个政策首付35%，贷款利率5%，子女有房不影响父母购房，这不就是政府送出的红利？若没有这个政策，基本都是望房心叹吧，更谈何改善呢？
#北京头条#北京楼市：首套，尽量一步到位！
大家好，我是京爷，一名北京房产实操专家，拥有十年房地产行业经验，是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师！以下为提问精选：
1、提问：京爷，新型共产房20%或者10%的共产比例，其实是不是可以理解为在后续房产交易环节加了20%或10%的税，再加上契税还有增值税，使得这种房子的交易税超高，可以这么理解吧？我感觉任何商品的交易税达到20%以上都会严重缩减这类商品的交易，如此这样，是不是新型共产房的的第二次交易将会非常之难，相当于锁死交易？这样理解对吗？
回答：你好，我认为还是有些不同的。按照现在政策字面意思来看，新型共有产权房本质上还是商品房，当前的价值假设为100万，zf持有20万，个人持有80万。也就是个人用80万就能上车价值100万的房产。假如长周期房价上涨（若翻番，总价值200万），在卖的时候，zf份额和个人份额都能享受升值，卖出的时候，你只要给zf上交原来的20就可以了，但享受了80+20万的涨幅。也就是说，你用80%的份额，享受了100%的升值性，而且这里面还不包括完整的租金收益或者说居住功能。对于买家来说，购买资格没有限制，买的是100%的产权，所以理论上跟买正常商品房没太大区别。这么一说，现在买这类房产，有点儿像给你无息贷款的意思. 但是【税】有些不同，税是房产价值之外的额外付费，房价上涨了，税也上涨了，而且【税】给买家心理感受还不一样，造成交易时很多人介意。当然，新型共有产权也不是完全没有缺点，比如限售5年等。需要注意的是，这是房产属性方面的问题，很多时候要更多关心房产本身，比如地段、品质、教育等。如果地段、品质不好，那再实惠也没有太大价值。如果地段好、价格合适，那肯定一堆人抢，因为有性价比。
2、提问：京爷好，刚在荣丰三期买了复式，准备中长期自住，车位目前35w左右一个，请问您觉得是否有必要买车位？车位的保值属性如何？谢谢
回答：你好，理论上来说，车位是一个消费品，不是一个投资品，看你是否需要了。当然实际情况中，往往会出现一个情况：如果车位非常紧张，那车位有时候还能保值和升值。相反，如果车位不紧张，那基本上升值性比较差，有不少小区车位不怎么涨的。所以本质上，你得调研一下小区的车位配比是否紧张，当然也可以叫中介给你把这几年车位的成交价给你整理看看。可以参见星球资料《北京二手房交易要点》
3、提问：京爷，想咨询两个相关问题。
1，目前在金融街上班，因为打算骑电动车上班，所以看了甘家口，西直门（包括积水潭），军博稍好一点的公房小区房子。在上班距离差不多的情况下，从日后升值和居住便利度来看，有明显哪个占有么？
2，sfsd,还没结婚，能力够得上800以内的小三居，我觉得应该尽全力直接上三居（我不想太快换房），但爸妈觉得可以压力小点买个两居。三居导致选择范围较小，但也有的选，两居选择就多了。我应该坚持要三居么？
回答：1、一般来说，都得将板块、小区、教育等方面综合分析，这几个板块没有太明显的差距，不过甘家口总体来看，板块热度、教育等方面还是好点儿。
2、在保持小区价值的情况下，我认为还是尽量考虑上个三居，北京的首套贷款资格非常重要，能一步到位尽量一步到位。而且年轻人的收入会越来越高，压力未来也会慢慢降低。详见星球内部资料《京爷北京买房十大顶级思维》
4、提问：京爷晚上好，从升值空间来说，国风美唐一居（420左右）、两居（520左右）和澳洲康都一居（585左右），可能是怎么个排序哇？
后两个房子的首付差不多，都在290左右，希望首付价值最大化。
回答：你好，升值性都还可以，澳洲康都的会强一些，爆发力不错。不过这个户型供应量大（应该是朝南，有些斜的那种吧），容易出现大起大落的现象。从户型上来说，不是太方正。可以参见星球内部资料《北京各小区历史收益统计与分析》
5、提问：京爷好，相同总预算，请帮忙对比望京北纬40度，炫彩佳轩及玉泉路地铁附近远洋沁山水。谢谢
回答：你好，这里面，望京北纬40度和玉泉路地铁附近远洋沁山水都是属于比较不错的次新盘，都是有价值支撑的，买来能兼顾升值性和居住属性。这里面望京北纬40度板块好一些，升值性爆发力强点儿。炫彩佳轩优点是地段好，缺点比较显著，就是密度太大，活动空间受限。保值性尚可，但居住属性相对比较普通，一般不建议买这个小区。可以查看星球资料《独家捡漏榜，每日北京降价房源统计》
【#北京拟试点老年人贷款买房# ：首付最低35%，子女可共同申请贷款】8月4日，北京市住建委发布消息称，中心城区老年家庭（60周岁及以上）购买昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等3宗试点地块的住房时，将给予优惠。
具体来看，北京市住建委称，试点项目将在配套设施、室内空间、交通流线设计、公共空间、智慧应用与安全保障、服务等方面进行适老性建设，也兼顾其他年龄段市民居住需求，打造适合全龄居住的社区和住宅产品。
考虑到多数老年家庭购房支付能力相对较弱，因年龄原因贷款年限也受限，为了切实解决老年家庭购房中的实际困难，经市政府批准，对中心城区老年家庭（60周岁及以上）购买上述试点项目，并把户口迁至试点项目所在地的，给予一定的支持政策。包括：老年家庭名下无住房且无在途贷款的，购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%，以及相应的贷款优惠利率；购买试点项目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行；其子女可作为共同借款人申请贷款。
据北京市规划和自然资源委此前发布的公告显示，全龄友好社区建设要求从配套设施、室内空间、交通流线设计、公共空间、智慧应用与安全保障、服务等方面，提出以适老性为主的建设要求，同时兼顾其他年龄段人员特殊需求，特别是明确了在供地审核意见确定的建筑规模基础上，允许项目增建500-1000平方米用于满足老年人日常需求的养老服务设施。
北京市在第二批集中供地中首次提出建设“全龄友好社区”的要求，选取了昌平区平西府、顺义区福环和顺义区薛大人庄3宗用地进行试点，竞得人须建设以适老性为主的全龄友好社区。
昌平区平西府地块是未来科学城在今年第二批次上市供应的地块，建设用地面积5万平方米，规划建筑面积12.52万平方米，预计供应住宅1200套。该项目作为“全龄友好社区”试点项目，共有8家房企来竞拍，最终由华润和中能建联合体竞得。
顺义区福环地块建筑面积18.73万平方米，需配建4080平方米幼儿园，起始价53.9亿元，在第二批集中供地中被中海地产以54.7亿元价格获取，楼面价29210元/平方米，销售指导价为59700元/平方米。
北京懋源宏展房地产开发有限公司和北京懋源置业有限公司联合体以19.55亿元竞得顺义区薛大人庄村两宗地块（包括SY00-0025-6001地块为R2二类居住用地、SY00-0025-6003地块为A334托幼用地），住宅楼面价约33600元/平方米，溢价率15%，销售指导价73000元/平方米。
地块位于顺义区薛大人庄村，土地性质为二类居住用地、托幼用地，土地面积约3.97万平方米，建筑控制规模约6.28万平方米，控高30米，容积率1.6，位于五环外顺义天竺板块，南邻温榆河畔、西靠新国展、东接首都国际机场，将以“四通一平”形式供地。
文件规定，该地块上项目居住用途全部为建设商品住房，不再配建保障性住房，并且SY00-0025-6003地块的托幼用地将由竞得人建设后无偿移交相关部门。竞得人须增建满足老年人日常需求的养老服务设施（不低于500平方米不超过1000平方米），包括但不限于社区养老服务设施、医疗卫生设施，涉及经营性设施的，缴纳土地出让金。（澎湃新闻）
“让年轻人买得起房子其实很简单。”看看北京师范大学管理学院教授，博士生导师，经济学家董藩出的点子靠不靠谱。
近日，董教授做客“芝麻财经”论坛，在谈到年轻人买不起房时，他很是激动地说：我认为让你们买得起房子非常容易，你们未来工作30年、40年没问题。为什么房贷只给30年，不能给40年？国外贷款可以贷到80岁的。为什么我们不能延长？还有，你们啊，未来的收入会不断地提升的，能不能把首付降到20%，甚至15%？我觉得没有什么不可以的。你们前期的收入低，五年之后，十年之后收入非常高，可不可以在你们前期，只还利息，不还本金？减轻你们的压力，当你们的收入提升的时候，再给你们啊，把欠的那些，这个利息啊，或者本金你给补上呢？所以有很多政策，我们可以研究，帮助低收入人群，帮助刚刚起步的年轻人。而不能简单地认为啊，这个市场我该给它打压。一打压，导致市场整个不运转了，限购现在导致不运转了，所以又带来了其它的问题。
董藩教授的招儿不可谓不妙！首先，降低首付到20%，甚至15%，这可以让手中闲钱不多的人也可以上车了。其次是延长贷款时间，我国贷款最长时间是30年，他认为可以延长至40年，甚至像国外贷到80岁。这样一延长就减少了月供，年轻人就不用那么焦虑了。再次是前期只还利息，等年轻人收入增加了，再还本金。让年轻人前期还贷轻松些。
怎么样，董藩教授的方法是不是很实用？按照这样的方法是不是人人都能买得起房子？其实，董教授只设计了好的方向，如果购房者、或者家里人中途生了大病怎么办？或者失业、没了收入怎么办？是不是就得断供，就得法拍了？
董教授这样积极地出谋划策，目的是啥？真的是为了老百姓都买得起房子吗？听听他最后的那句话，“这个市场不能打压，一打压导致整个不运转了”。原来，是担心、着急房地产市场“不能运转了”。难道为了房地产的运转，就得让年轻人买房，成为资本收割的韭菜吗？
大家是否认同董教授的高招儿，评论区说说您的观点。
【北京地区银行经营贷利率和“门槛”同时下调 年化利率低至3%左右】近日，央行再次强调金融机构精准发力，加大普惠小微贷款支持力度，支持中小微企业稳定就业。事实上，今年以来，随着LPR降低以及一系列监管政策落地，多家银行加大了对中小微企业信贷供给力度，采取多项措施减费让利。
据《证券日报》记者了解，北京地区已有多家银行下调经营贷利率，目前有银行利率最低达3%左右。另外，银行对小微企业的贷款审核条件也有所调整。部分银行的个贷经理表示，银行除了下调经营贷利率外，还降低了经营贷的准入门槛。
不少业内专家表示，今年以来，银行在小微企业纾困方面的举措不断加码，但在疫情等因素影响下，目前部分小微企业对于贷款的有效需求不足。下半年，银行仍需持续发力信贷增量供给，同时借助金融科技进一步提升小微金融的服务质效。北京地区银行经营贷利率和“门槛”同时下调 年化利率低至3%左右-证券日报网
北京传来喜讯:北京老年人可以贷款买房了！赶紧拿养老金去买吧[捂脸]
当前全国房地产市场下行压力巨大，很多城市推出了放松贷款，放开限购资格的政策来促进当地成交量上升。但北京作为一线城市，在没有放松政策的情况下依然保持上涨，同时值得注意的是豪宅的成交量居高不下，当下市场，全国市场表现：北京上海一线城市逆势上涨！
全国主要城市二手房价格普遍下降，但北京上海依然上涨，一线城市基本面广，众多人口对房子的需求依然不减，抗压能力最强，在全国下行市场依然保持小幅上涨。
引领北京上涨的主力产品就是市场上改善性的住宅产品，成交中包含大量的豪宅产品。
选择在当下购买豪宅都是看中豪宅产品的稀缺性和超高的居住品质，在改善性占主导的市场中保值增值能力更强，同时具有良好的流通性，最终促成了北京豪宅的热销。
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