银行按揭利率下调，原来有按揭的贷款人，在香港可以转接，即A银行转B银行，以降低利息成本，办理是很方便的，这叫以民为本，我们呢？
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银保监会：房贷利率下限将下调
十万本金，按揭18个月，还利息三万五，实际平均算只借9个月，刚好略低于高利贷年息24%的底线，你说利息高不高？
利率又调整啦！根据央行政策，银行自8月22日起，首套房按揭利率是4.1%，二套房按揭利率是4.9%。降息可更好满足刚需和改善型住房需求！
楼市处于“往下走”趋势，整体成交量现已跌了3-4成，而保楼市提振政策也出了700多次，其中最核心的是：1、银行开启了“拼命放水”模式，想方设法撬动消费、贷款，尤其是买房；2、按揭利率降到史上最低，商业贷进入“3”字头、公积金也降低5个百分点；3、买房首付比例最低2成；4、限制买房的门槛全部放开；5、买房减免契税。但是，救市政策持续“发力”，但市场成交“乏力”，毕竟“想买房=加杠杆”已然众所周知，于此全国核心城市成交量同比多处于下滑状态，其中深圳成交量跌了6成，而部分二线及三四线城市受国庆返乡置业带动，成交量有所上涨，但季节性影响因素较大，不具备可持续性。
很多城市首套房贷降到了4.4%，有些城市是从6个点一路降下来的。定向降息的力度很大了。已经比美国按揭贷款的利率低。
但是回暖效果还是一般。
一是因为富人买房热情降低，他们是以前的主力。
二是因为房住不炒的紧箍咒还在，大城市涨幅有上限，银行的房贷额度有上限。没法像以前那样发动普涨的大行情。
获利空间不大，剩下的就真是刚需了。而且是收入不高的刚需。
