昨天一个高中同学突然找到我，想咨询一下提前归还房贷的事情！上个月我老家一个初中的发小，也咨询过我这个类似的问题！作为一家中小银行的基层管理人员，就对他的需求做了一个简单的尽职调查！我就了接了一下，就问了一个问题你的贷款利率超过了4%没有，如果超过了赶紧主动还掉去，毕竟现在银行一年期的理财产品收益率也就这个水平！他说他的房贷是左右贷的，记录5.75%，确定一样的信息后，我更加坚定要他提前还了，哪怕没有足够的资金，就算去借一点消费贷款（目前记录4.35%左右）也要把按揭还掉去！作为我支行来说，我们个人按揭贷款的总规模有6亿左右，正常状态下每个月需要还500万，但是4月底的报表数据是今年以来已经还了4000万了，也就意味着有2000多万的按揭贷款被提前部分归还或者全部归还了！
我只知道中小企业贷款那么难，为什么这些银行这么积极主动把贷款送给个人，肯定是有问题，所以坚决不信。
银保监会针对停贷事件发声，积极做好“保交楼”金融服务！
回应有以下几点值得关注：
1、银保监会没有指责停贷的“准业主”违反贷款合同，也没有提示大家可能会被上征信。而是提出了具体解决办法，显示出了足够的诚意。
2、答记者问告诉大家，银保监会对这件事非常重视，加强了跟住建部、人民银行等部门的协同配合，而且提出要支持地方更加有力地推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。这些都是积极的信号。
3、银保监会要求银行机构配合地方政府的“保交楼”工作，“既要遵循市场化、法治化原则，又要主动承担社会责任”。其中后半句“又要主动承担社会责任”，值得关注。
银保监会还要求银行“主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放”。
4、要求银行“信守合同，践行承诺，依法保障金融消费者合法权益”。银行怎样才能做到这一点？我的理解是，管好开发商的资金监管账户是其中的内容之一，只要加强监管，才能“依法保障金融消费者合法权益”。
5、“处理好当前面临的问题，也是实现房地产模式新旧转换的重要契机”，这句话也非常重要。中国房地产行业在过去20多年里建立的快周转模式，以及在这个模式下的“低门槛的预售制度”、“低门槛的资金监管模式”都应该调整。其实快周转不是开发商主动的选择，而是地方政府担心开发商捂地，通过开征土地增值税促成的模式。
房地产市场已经发生了质变，未来需要建立新模式，快周转模式需要反思，低门槛的预售制、低门槛的资金监管模式更是需要反思。
最后小结一下，对于停贷潮，银保监会的表态理性、客观，有建设性。要求银行“做好客户服务工作，加强与客户沟通”，“信守合同，践行承诺，依法保障金融消费者合法权益”，这些提法有利于缓和矛盾，解决问题。
有了上述表态，因为烂尾、停工而被迫停贷的“准业主”，应该不会被上征信。
但最终解决烂尾楼的问题，起主导作用的还是地方政府，银行的重要作用当然也无可替代。此外，开发商、开发商的大股东也必须承担起责任。大家一起努力，才能真正实现“保交楼”，最终解决停贷风波。
被银行给恶心到了，准备买房办贷款，去银行打征信，居然有十几笔信用卡欠账没还。细查才知道，原来是之前申请信用卡注销，但银行没注销，导致每年还有年费，而这期间银行也从未主动通知我。后来银行也承认了错误，但就是不肯帮我修改征信，我也是无语了。图源网络，侵删。#信用卡逾期# #征信#
中国建设银行授信审批部副总经理级专职贷款审批人李年丰主动投案接受审查调查
中央纪委国家监委网站讯 据中央纪委国家监委驻中国建设银行纪检监察组、江西省纪委监委消息：中国建设银行授信审批部副总经理级专职贷款审批人李年丰涉嫌严重违纪违法，主动投案，目前正接受纪律审查和监察调查。
李年丰简历
李年丰，男，汉族，1964年4月生，江西宜春人，大学本科学历，1986年4月加入中国共产党，1981年2月参加工作。
1981年2月至1995年10月，历任中国建设银行江西省万载县支行业务科干部，宜春分行信贷科干部、计划科副科长，奉新县支行副行长、行长，宜春分行营业部主任。
1995年10月至4月，历任中国建设银行江西省宜春分行副行长，江西省分行会计处副处长、计划财务处副处长、委托代理处副处长、房地产金融业务部副总经理。
4月至12月，历任中国建设银行江西省分行资产保全部总经理，新余市分行党委书记、行长，南昌铁路支行党委书记、行长，江西省分行信贷审批部总经理。
12月至今，任中国建设银行授信审批部副总经理级专职贷款审批人。
来源：中央纪委国家监委网
