买房需要准备的材料
全款买房
已婚：身份证、户口本 、结婚证
未婚：身份证、户口本
贷款买房
已婚：结婚证、身份证、户口本、工作收入证明
半年流水、双方征信报;
单身：身份证、户口本、工作证明、半年流水
个人征信报告
贷款买房不要利息才能解决问题
正扬评说
调低房贷利率：反响平平，楼市依旧冷淡调低首付比例：反响平平，楼市依旧冷淡松绑限购措施：反响平平，楼市依旧冷淡出台优惠补贴：反响平平，楼市依旧冷淡明眼人都看得出来，很多城市已经扛不住了。由于现在房子的成交量太过低迷，导致了开发商资金回笼难，这就导致了新楼盘进度缓慢，同时开发商拿地的积极性大减，不少城区甚至一年都快没有卖地了。一环扣一环，引发的蝴蝶效应使得整个大环境都非常低迷和压抑。今年以来，全国各地各市都在松绑楼市，不过至少目前来看，以上四种措施都没有什么实际效果。调低房贷利率：现在的房贷利率已经来到了4.25%左右，最低触碰到了4.1%，相比于两年前的高峰5.88-6.37%，同样一笔贷款万做30年期限的话，还款总额度相差甚远。也就是说，如果贷款买房的话，那么现在相当于变向有了较大的优惠，但是尽管如此，市场反响还是平平，现在似乎已经没有人愿意背上巨额贷款了，即便是4.1%的利率，在全球范围内，仍然是非常昂贵的。调低首付比例：很多城市以前首付50%的，现在30%也能买了。以前首付80%的，现在60%也能购买。甚至有些售楼处也参与配合，首付20%以内可以先拿房。典型的先上车后补票的意思了。但是反响平平，因为无论首付降低多少，哪怕是0首付，最终还是要还钱的。并且有理由相信，贷款额度越大，偿还的利息越多。松绑限购措施：如南京、苏州这样的综合实力非常强的城市，目前都全面松绑了限购措施。比如苏州近日多个区域已经取消了外地限购措施，无论是谁，只要有身份证，就可以在当地购置房产。但反响平平，楼市依旧冷淡。对外来人口来说，上游城市往往看不中下游城市的房子，而下游城市想要在本地扎根，需要承受比自己老家贵很多的房价。出台优惠补贴：实际上很多城市目前已经公布一些补贴方案，比如四川眉山，一次性购买30套房子优惠3个点，50套4个点，100套则5个点。比如江西萍乡，则给二胎、三胎家庭200元一平、300元一平的住房补贴，并且直接在房款中扣除。湖南长沙直接把二套房的4%契税取消了，按照首套房计算，这样能省掉2-3%的税费。但目前反响平平，主要是优惠补贴的力度太小了，仍然达不到观望者的心理预期。结语：不管是什么招数，归根到底，还是要有明显降价才行。现在刚需族不买房，并不是因为担心未来房价涨还是跌，而是房价太高，手里钱真的不够。股市还有下蹲起跳的动作，一味的上涨，一点都不肯跌，这样只会让整个市场不可持续。
没人逼你们贷款买房，自己多大能力，心里没点逼数？你们和中介，开发商狼狈为奸，伪造收入流水，就得整治你们这些人[灵光一闪]已经给你们降利息了，还想咋样[黑线]
自从我入职中介公司后，才发现原来真的有很多人贷款买房卡在流水和征信上。一个95后买房，因为没有银行流水父母也没有，就面临着加十万首付或者花个万儿八千找第三方想办法。加十万显然这对于只够首付的人说很困难，可以说就为了买房子已经倾囊相授了。这个小伙子和我当时的第一反应是一样的，这是要违约了吗？没钱就不买了！而中介却吐槽说，他卖个房子怎么就这么麻烦，这其中的原因到到底是谁的疏忽？作为未来要买房子的人来说一定要提前做好流水，保护好自己的征信。
我的一个初中同学，想在青岛贷款买房流水不够，想让我做担保，我拒绝后，说我不够意思，没等我解释就挂了电话。
我这同学初中毕业后就来青岛港务局打工，后来他跟别人学了个安装地板的手艺，每天都有活干，平均一天能收入三五百，一月下来收入也不少，这些年看着房价一步步涨上来却没出手，最近萌生了在青岛买房的打算。
我跟这个初中同学虽同在一城市，但工作生活的圈子不一样，所以也很少联系。今晚上他给我打电话，说看好了一套房子想贷款买下来，因为流水不多，银行让他追加担保人，在青岛朋友不多，他就想到了我。我说:老同学，你这个忙我不能帮。还没等我解释，对方就说我不够意思，以后谁比谁强还不一定，接着挂了电话。这让我有点不知所措。
因为老家都在一个村，逢年过节回老家的话，跟他也会抬头不见低头见，哎，以后见面会不会有点尴尬。
【洗剪吹后刷流水 老板资金被“冻结”】杭州的小祝去理发，理发店老板说是要贷款买房，让他帮忙刷一下流水，可以给他免掉15元理发钱。小祝当场转给对方9万块，本来说好立马归还的，结果到现在，这笔钱都没有拿回来。 讨钱的经历，小祝觉得，自己被骗得团团转。#理个发借出去9万# 洗剪吹后为省15元 心大小伙转给老板9万刷流水 事后肠子都悔青
同村有一个发小在老家贷款买房，交了各项资料向银行贷了50万，然后第二天就和房产公司签合同了，交了首付30多万，等了快一个月后，银行说贷款人由于征信和流水没有审核通过，贷款没有下来，然后到房产公司，人家建议他另外在换一家银行，过了几天还是没有审核通过，然后想让房产公司退款，拿出来合同里面，有一项说明了细则由购房者个人原因的，付违约金10%. 他现在也没有办法？大家说银行批不下贷款怎么办？只能全款[流泪] 跟我老家发小想想办法？
我朋友小纪前段时间被一个所谓“个人征信修复”的机构给骗了。过程是这样的，小纪因为以前信用卡还款逾期过多次，他的个人征信就有了不良记录。由于这个原因，当他前段时间想申请贷款买房的时候，银行拒绝了他的按揭申请。#征信# #个人征信#
正当小纪懊恼时，有人给他介绍了一家“个人征信修复”机构。据说这家机构保证把小纪的个人征信恢复到他原来良好的状态，修复费用是，每一条1500元，需要先付订金，但如果先一次性付清，可以打折扣。他们同时还表示：“不成功，就退款”。
小纪考虑再三，咬牙选择了一次性付款，然后他向这家机构提供了他个人的身份信息、信用卡流水帐和原来的个人征信报告等资料，就开始静静地等待好消息。
但是，小纪等了几天，没有任何消息，于是他就联系了这家机构，他们回答说办理这样的“征信修复”，往往需要至少25个工作日才能办理完。到了25天，小纪又去询问，却发现电话变成了空号，微信也已经被拉黑了，他这才明白自己被骗了。
其实，征信领域只有“征信异议”，根本不存在着什么“征信修复”的说法。但征信修复和征信异议有着本质区别。征信异议本质上是一种“改正错误”的纠错机制。任何人都可以按照合法渠道去申请办理。但是“征信修复”却是骗子凭空编造的谎言用来“借机牟利”的骗术，听说像小纪这样上当受骗的人不在少数。@以左
