虽然人行、银保监会已经下发了金融支持房地产的16条措施，各商业银行总行及地方金融监管部门也在积极跟进，但是各商业银行的分支机构却在互相观望，看同业怎么办，不敢破冰。希望各商业银行的分支机构能够提高政治站位，增强大局意识，切实做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作。
【BT金融分析师】碧桂园财务指标保持稳健，分析师称迎一系列政策利好
内地金融监管倡支持内房业，涉提供合理融资及调整还款安排等。在一系列政策支持下，内地房企融资环境有所好转，市场预期有所改善。
房地产企业非银融资总额年内首次正增长
中国指数研究院数据显示，10月房地产企业非银融资总额为556.8亿元人民币，按年上升16.4%，是年内首次出现正增长。 看好各项财务指标依然保持稳健的示范性民营龙头房企碧桂园（）。
土地权益集中五大都市圈
今年上半年，集团扣除预收账款的资产负债率继续改善至72.1%，比底下降2.2个百分点;净借贷比率48.1%。 与此同时，今年上半年集团新增土地权益地价约61亿元，新增的9个项目78%的权益货值位于五大都市圈，有望支撑业绩稳健发展。 看好内房行业缓慢走向复苏的势头。
为支持优质房地产企业合理使用预售监管资金——没有资金流动的企业，别说房地产行业，哪个行业里能算“优质”呢？
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中国银保监会、住房和城乡建设部、人民银行发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》
深圳市商品房预售资金监管主体或将迎来变局，由此前的金融机构监管变为政府监管。
商品房预售监管资金是房产开发企业存入银行专用监管账户，只能用作相应项目建设，不得随意支取、使用的资金，是保障房产项目能够如期交付的关键。
10月房地产监管三条红线政策出台，房地产融资被极大限制，期间多家房地产企业暴雷，截至10月，在行业融资方面才正式放开，两年时间的政策调整周期释放了行业巨大债务风险，也给政策部门带来了巨大的调整压力和经济困境。房地产价格下跌也是居民手中的资产缩水了，资产缩水预示资产收入的下降，加之疫情影响和经济下行，居民手中的资金不足也不敢再多花钱，社会消费品零售额也同时出现负增长。地产行业对中国经济的影响还是非常大的，两年的调整中国经济也在负重前行。
房地产又成香饽饽了！
金融16条后，又30%放开预售资金监管！
夜壶一个又一个！
房地产从主动蹲下到躺平，马上要起床？
【金融机构收获两端利好“金融16条”输血地产力度空前】地产行业将迎来金融支持的16条重大利好。
11月11日，央行、银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（下称《通知》）在网络上流传，目前，尽管央行没有正式对外“官宣”，但一石激起千层浪。
11月14日，《华夏时报》记者从监管机构内部人士处了解到，此项文件为内部文件，报送范围内的相关机构应该都收到了该项《通知》。
11月15日，记者联系了报送范围内的金融机构，得知目前已有部分信托公司确认收到上述文件。
《华夏时报》记者了解到，上述文件涉及到“保交楼”、“差别化住房信贷政策”、“保障住房金融消费者合法权益”等六大项，16条要求，促进房地产市场平稳健康发展。报送涉及的金融机构包括：央行各分行、各银保监局、政策型银行、商业银行、信托公司、保险公司、金融资产管理公司等。
受此影响，11月14日银行股集体走强，银行板块上涨1.09%，个股方面，招商银行涨超6.0%领涨板块，平安银行、成都银行、宁波银行均涨超4%。不过今日数据略有回落，截至15日收盘，银行板块上涨0.52%，其中，兰州银行涨超4%。网页链接
稳楼市有出“大招”！救市力度特来越大[赞]
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稳楼市再出招 三部门支持优质房企合理使用预售监管资金
【稳经济促发展丨长沙全力“保交楼”，重点监管房地产项目全面复工】
长沙市“保交楼”工作取得新进展，目前全市所有防风险重点监管的房地产开发项目全部复工复产，已累计完成交付1万多套、面积超过150万平方米，暂未出现资不抵债的项目。
为了推进重点监管项目复工复产，今年长沙升级了房地产预售资金监管系统，确保预售资金专款专用。位于长沙市开福区的“国润月湖郡”项目去年9月停工，经过多方协调，目前该楼盘已经复工，项目资金来自开福区住建局设立的复工复产专户。长沙市开福区住建局党组书记、局长张雄伟介绍，复工复产专户由政府和企业共同监管，确保项目筹集的预售监管资金、销售回款等全部用于项目建设，张雄伟说：“保证后续资金来源，使复工之后不再停工，保资金、保交楼、保稳定。”
为了帮助防风险重点监管项目解决流动资金缺口，长沙市防范化解房地产项目风险工作专班还与4家银行签署了框架合作协议，由银行与恒大、绿地等4家房地产企业合作，累计签约金额60亿元，通过专款专用、封闭运行等方式，确保重点监管项目顺利交楼。
记者：张冠
编审：周红、李浩、于红臣、楚雄
看来对地产是真爱[爱慕]
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稳楼市再出招 三部门支持优质房企合理使用预售监管资金
房地产行业重大利好！
继疫情防控“二十条”之后，房地产“金融16条”横空出世！
11月12日晚，一则央行和银保监会联合发布254号文，这是是一年多来监管部门纾困房地产行业的标志性动作。监管部门对房地产行业的支持或救助，从口头指导变成红头文件，正式下达银行、银保监、信托、资管机构等。
政策一出，房地产股迎来全线反弹！
备受瞩目的恒大地产，根据有关数据，今年前8个月，实现合同销售金额约181.58亿元，合同销售面积194.98万平方米。
9月12日，根据恒大集团官方微信号披露的信息，目前恒大集团保底楼项目706个，已复工668个，未复工38个。目前，已复工的668个项目中，606个项目达到正常施工水平，其余62个项目正在恢复正常施工过程中。
一切都是为了保交楼！保楼市稳定，基本上就能稳定经济，减少系统性失业，也能促进内需！
唐山曹妃甸恒大养生谷，环境宜居、生活方便、娱乐设施齐全，确实不错，希望能如期交房！
最新消息：地产银行再迎利好！ 中国银保监会、住房和城乡建设部、人民银行：允许商业银行按市场化、法治化原则，在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等的基础上进行自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务！ —— 解析：这意味着，房地产资金受困现象，得到缓解，有利于充分利用资金，全力配合当前“保交楼”政策，而房地产问题解决，也利好银行信贷业务。 股市中，房地产板块积极表现，能激活银行板块，而银行板块表现后，又会传导至券商。券商作为牛市风向标，一旦发力，容易吸引场外资金进场，进而利好整体A股市场。
【再迎利好！三部门联手放宽预售资金监管，房企资金有望加速“回血”】房地产行业再迎利好政策。11月14日，银保监会、住建部、人民银行办公厅三部门发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，旨在明确商业银行出具保函置换预售监管资金相关要求，支持优质房地产企业合理使用预售监管资金，防范化解房地产企业流动性风险。
《通知》共涉及12条措施，包括对保函的额度和期限、商业银行开具置换预售监管资金具备的条件、房地产企业如何使用保函、商业银行如何防范风险等内容作了明确规定。
“此次政策是第二支箭、金融16条后的第三项重磅政策。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策是预售资金监管方面的明显放松，对于房企盘活预售资金和改善流动性具有积极作用。 网页链接
【三部门：支持优质房企通过保函置换预售资金】11月14日，中国银保监会、住房和城乡建设部、人民银行发布商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知，允许商业银行按市场化、法治化原则与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。据了解，此举是为了支持优质房地产企业合理使用预售监管资金，防范化解房地产企业流动性风险，促进房地产市场平稳健康发展。本报记者 吴静 卢志坤 北京报道 网页链接
