西安贷款# 按揭房可以做抵押贷款嘛？
按揭房是可以做二次抵押的，就是平时说的二押。
前5000一平买的房子，现在20000一平了，一平米升值15000，银行是可以把升值这一部分打7折重新做一次抵押贷出来，利息比房贷还低，还款方式也是先息后本的。
当然前提是你的房产证要下来，即使房贷没有结清，房产证下来了也是可以取出来的。
做人不要太天真 ！
说一下深圳的房子会不会崩盘 。
最大的杠杆在于商品房 ，早些年买的置换群体压根不存在断供风险 ，早些年房价低 月供少 。后期房产抵押贷款入手的二次房贷确实存在一定风险 ，(特别是近两年入手的热点地区 )但是这一部分人群就操作模式来讲 绝对不是普通老百姓玩的转的 。可以说是即使存在风险 也可以部分内部消化 。说句题外话 深圳的炒房可不止 深房理，知者自知 。
至于深圳的小产权 ，压根不存在杠杆 ，基本上都是全款交易 ，其中有贷款操部分也是走的消费贷 ，属于短期借贷行为 ，没有偿还能力的压根不会贷给你 。
作为购房市场来讲 ，深圳从来不缺炒房者， 市场上的投资游走资金多的吓人 。就深圳城中村整栋放租房东 ，每月现金流绝对让你想不到 ，更别说还有其他行业相关投资热钱 。
所以想看深圳房价崩盘的可以慢慢等，天真的童鞋们可以充分发挥你们想象空间 ，看深圳需不需要你们来当接盘侠，活在自己的理想主义开心就好 ！
#美国次贷危机# 本来并无还款能力的人也能轻松从银行获得贷款，购置房产后还能二次抵押贷款，于是推升了房地产市场的繁荣。房地产业的发展也拉动了经济，就业以及消费。任何人都能拥有一套房产，哪怕他只是个流浪汉。房产价格陡增，人们参与投机，花高价买入房产，进一步推高了房价。
当市场的热情达到了高点，便会出现一些率先清醒过来的人，他们开始怀疑，在理性的驱使下，他们变卖了手头的房产尝试高位套现。当然，一开始这很容易。这样想法的人越来越多，他们决定变卖房产持有现金。在一个多数人达到共识的临界点，市场风向突变，银行收紧银根，想要拿回贷款，房屋价格暴跌，变现难。于是断供，破产，银行坏账全部发生了。
随之而来的是萧条和失业。
经济危机开始蔓延，人们开始珍惜手中的美元。为了挽救局面，美国开启了印钞机，开始放水。美元贬值，美元指数走弱。对于欧元区，中国等对美工业出口国来说，汇率被迫上升了，出口理所当然受到了影响。
本来美国作为消费国，当他发生经济危机时，中国就势必会受到影响。于是，代价由所有其他国家共同承担。
为了减少对出口的影响，中国也不可避免的开启了印钞机，开始撒下人民币，自主贬值。通胀随之而来。
我在头条帮忙西安站发布了一条其他求助：我是徐宾是陕西恒之塬装饰工程有限公司企业法人，因公司资金周转困难于12月以个人房产向浙商银行西安分行办理了房产二次抵押贷款，并于12月20日同浙商银行抵押专员一起在高陵区不动产登记中心办理了他项权证，约定浙商银行抵押专员于12月23日去取，但因疫情原因西安当日封城，他项权证一直在高陵区不动产局存放，浙商银行无法取得他项权证，就无法放款，现我公司急需这笔贷款发放工人工资和供应商材料款，肯请相关领导能协调浙商银行抵押专员前往高陵区不动产局取得他项权证，使浙商银行早日放款。@头条帮忙 @西安问答
