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福州银行二手房贷款利率 福州二套房房贷利率

时间:2020-05-24 03:38:50

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福州银行二手房贷款利率 福州二套房房贷利率

取消限购已足一个月,福州楼市仍难改量价齐跌之势。4月21日,为支持缴存职工改善住房需求,福州住房公积金中心发布通知,第二次申请纯住房公积金贷款的,首付款比例调整为40%。就银行方面而言,房贷利率还有下调空间。从目前福州部分商业银行二手房按揭利率执行标准来看,福州4月首套房按揭利率为4.9-5.05%,二套房按揭利率为5.2-5.25%。其中兴业银行最低,首套利率为4.9%,二套利率为5.2%。#福州头条#

福州房贷利率全面上调,已买房的这件事要抓紧了!

近期,各大银行通知房贷利率上调,如建行、工行一二套分别上调到60和80bp,招行为65和75bp,兴业为55和70BP,农行年初也已上调,未来大概率将会有越来越多的银行进行上调。

鉴于此形势,如果有已购房未办按揭的购房者赶紧加紧补齐材料上线审批,有的银行规定录入系统或者审批通过将不受上调影响,仍保持原利率,所以在还没准备上调的银行办理按揭的赶紧办理。

利率是调控的手段之一,宽松的利率一般着墨于楼市低谷期。而加息则说明房价又出现抬头现象,但也说明调控的持续性。对于开发商来讲,加息不是好事,这会促成更多的购房者转为观望。所以下半年的楼市调性已经很明显,银行政策收紧,楼市仍处于打压状态,郊区盘还会继续打折。#福州头条#

#福州生活# #福州头条#

【好消息,福州房贷利率下降![赞]】

随着岁末到来,福州房贷利率也下降了,放款速度同步加快提升至一个月左右,相比10月,福州目前首套房贷利率出现下降,降幅0.05%。目前,首套利率在5.25%到5.75%之间,主流利率是5.4%;二套利率在5.45%到5.75%之间,主流利率是5.5%。

【福州的房贷利率下跌!5年来最低!】

记者同时从多家在榕银行获悉,目前,福州的房贷利率相比去年10月顶峰,已经普遍下降了30到50个基点,部分银行房贷利率已重回基准,降至5年新低。目前,首套房主流利率已从去年10月的5.3%至5.5%,降至现在的4.9%至5.05%,最低有银行甚至可以做到4.6%。相比来看,当前房贷利率已回到5年前,福州房贷利率约4.9%至5.2%,与当前差不多。via福州晚报

#福州头条# #虎纠人讲福州#

贷款利率再降,福州房贷进入4.1%时代!

福州的房价不便宜,动辄都是百万以上,竭尽全力付完首付,每月的房贷是一项沉重的负担。贷款百万,30年后,本金百万,利息也近百万。好在我们处在一个降息通道,贷款利率又降了

8月22日,央行公布新一轮LPR报价,1年期市场报价利率为3.65%,5年期LPR降至4.3%。

1年期市场报价利率为3.65%,此前为3.7%,下调5个基点。

5年期贷款市场报价利率为4.3%,此前为4.45%,下调15个基点。

根据最新利率计算,假如您贷款100万、按揭30年,等额本息,此后30年银行加点不变:

福州此前首套房贷利率为4.25%(4.45%-20bp),利息总额约77万元,月供4919元;

现在首套房贷利率为4.1%(4.30%-20bp),利息总额约74万元,月供4832元;

降息之后,30年利息总额减少约3万元,月供少付约87元。

大概每天可以节省一次坐地铁的费用[呲牙]。

@肚子君观房

以来,各地出台一系列稳地产政策,主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、公积金、税费减免、购房补贴等方面,形成一定的组合效应。

单项政策或许并不会有立竿见影的效果,例如,此次贷款利率下调,乍一看,也就是每天节省一次坐地铁的费用,微不足道。但各项措施形成组合效应后,购房者能够得到的优惠会不断叠加,积少成多,也能减轻不少购房压力。

近日福州市也强调,要加大商品房促销力度,有序推动土地出让,确保房地产市场平稳健康发展。

商品房促销力度大一些,价格降一部分;税费减免加购房补贴,费用少一部分;贷款利率下降,利息降一部分;各项加起来,购房者还是能得到一些实惠的。

同时放松限贷,降低首付、提升公积金和贷款额度,购房者的资金压力也会变小一些。

房子是用来住的,有优惠政策都用起来。福州的刚需购房者可以提前熟悉购房的各类优惠政策,关注自己心仪的房子,如果价格符合自己的心理预期,用足优惠政策,也好早日乔迁新居。

#夏日生活打卡季##福州头条#

根据最新利率计算,以贷款200万、按揭30年,等额本息,银行加点不变的情况计算:以福州为例,此前首套房贷利率为4.25%(4.45%-20bp),利息总额154万元,月供9838元;LPR下调15个基点后,首套房贷利率为4.1%(4.30%-20bp),利息总额147.9万元,月供9664元;降息之后,月供少付174元,30年利息总额减少约6万元。

你好买房人

^_^房贷利率创历史新低,福州房贷迎来4.1%时代!刚刚!央行公布新一轮LPR报价1年期:市场报价利率为3.65%,此前为3.7%,下调5个基点。5年期:贷款市场报价利率为4.3%,此前为4.45%,下调15个基点。#福州头条# #房贷利率# @福州新闻网

【重磅!福州15日恢复房贷“商转公”业务!公积金流动性缓解,释放什么信号? 】

继二手房交易支持“带押过户”之后,福州再度释放利好,即存量房贷恢复“商转公”申请业务。

作为利民惠民举措,9月15日起,福州恢复办理商转公贷款业务。

一方面,这是支持缴存职工解决基本住房需求,切实减轻还贷压力,降低房奴的“痛苦指数”。

另一方面,说明福州首套房和刚改等买房刚需真的在萎缩,住房公积金中心个贷使用率下降,流动性紧张得到缓解,7月为89.20%,这是以来第一次降至90%以下。

值得一提的是,本次“商转公”政策只支持首次申请公积金贷款的职工家庭。

尽管目前银行商业房贷利率处于较低水平,但公积金贷款仍然优势明显。福州首套房贷款年限5年以上的利率为3.25%,二次使用住房公积金贷款利率上调至3.575%。

目前,福州市民的主流房贷,基本为5年期以上。8月LPR再度下调,房贷利率也相应调整。

福州市五城区无房,且无尚未结清房贷的购房者,首付30%,或有一套住房,且无尚未结清房贷的购房者,首付40%,房贷利率下限调整为4.1%。

五城区无房,但有一套房贷未结清的购房者,首付40%,或有一套住房,且有未结清房贷的购房者,首付50%,房贷利率下限调整为4.9%。

所谓“急群众之所急、解群众之所困”,促进房地产消费,保障房地产市场稳定,绝对不是仅仅片面地拉动一手房交易,而是通过一系列的政策工具,来提升买房者的安全感和幸福指数。#9月财经新势力# #福州头条# #媒体人周刊# #福州公积金恢复“商转公”#

新的贷款利率出来了,可以看得出来是在继续救市!

对于福州这个城市的楼市来说,现在买和不买之间的博弈就是库存量高,购房者对楼市的预期已经转冷了;

对于现在该不该买房这个话题一直是一个焦点,从多重利好来说,是在鼓楼刚需和改善型购房者入场;

但是现在很多民营房企还躺在ICU里,国企央企对于多数地块拿地的热情不高,只能说对优质小地块比较感兴趣,毕竟现在开发商自己心里也没底,他们在想,拿了地盖了楼能不能卖得掉,卖不掉的话,资金持有成本也很高的!

如果真的有自住需求的话,建议可以观察市场行情了,如果遇到优惠幅度大,又符合自己的楼盘可以考虑,但是记住一点,远郊楼盘一定敬而远之!#福州头条##福州楼市圈#

央行公布新一轮LPR报价,1年期和5年期双双下降——1年期市场报价利率为3.7%,之前是3.8%,下调10个基点;5年期贷款市场报价利率为4.6%,之前是4.65%,下调5个基点。

这对买房人的影响这相当于贷款100万30年,等额本息,一个月能少30,到时贷款一百万以内,福州还是比较少的,只能是一些偏外围的项目。市场下行的时候往往金融刺激先行。#福州爆料# #福州# #福州头条# #福州身边事#

国庆成楼市交数据出来了,是从成交面积上面统计的,这样也算科学了。四大一线城市中北京跌幅最大64%,广州跌幅最小21%。二线城市中,跌幅最狠的是杭州80%,其次是福州跌幅高达69%。

这两年买房的人估计已经哭晕在厕所了,特别是去年买房的刚需​客,不仅房价下跌,利率也还高。

目前二手房已经进入到“流动性枯竭”的地步了,很多二手房挂盘出去半年无人问津,中介更是一茬接着一茬的换人,哪怕下调20%鲜有询问。

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