微粒贷、借呗，不要乱点。即使你借了两千块，银行也会对你重新评估。不差钱的主没必要给自己挖坑。记住，近期有买房计划的不要申请信用卡、申请网贷、申请其他贷款。
#北京头条#北京楼市：谨记，买房首付不要乱贷款！
大家好，我是京爷，是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师！
以下内容为【京爷说房】公众号| 粉丝问答
1、提问：京爷，网商银行说可以办理这种50万大额信用卡，可以提现，等额本息3年还款。在征信上显示是信用卡，不是贷款，所以不会影响贷款。请您帮忙看看，这种大额信用卡申请提现50万会影响房贷审批吗？谢谢！
回答：1、会影响正常按揭批贷。2、算负债。3、实际利率可不低。不建议做哈，还不如亲戚拆借。记住：买房首付不要乱贷款。
2、提问：京爷，大望路万达公寓三居800多万很香呀～求分析（抱拳抱拳）
回答：你好，并不怎么香，要香的话早飘到人们群众中，价格早起来了，升值性一般，看中升值的话不要选择。详见星球资料《京爷北京买房十大顶级思维》
3、提问：京爷您好，想请问下刚需自住，芍药居2号院交通部的房子目前值不值得入手？
回答：你好，小区自然还不错，好单位的房子，人员素质高，也能上热门的人朝，升值性理论上没问题。不过人朝人满为患，未来有上不了的风险，到时候有一定的不确定性，反过来也会影响房价。建议看看星球资料《二手房看房买房技巧》
4、提问：目前在考虑朝青或者亚运村附近的二手房，总预算在560万左右。底看过很多小两居，还可以承担，目前这个预算只能考虑大一居了，想问一下80平左右的大一居在这两个板块有没有推荐的，且这样的房子将来出手和同平米小两居比是不是还是劣势？
回答：市场中流动性很好的，要么是低总价的小一居，要么是紧凑的两居。大一居也不是不能买，只要价格合适肯定也没问题。我认为还是可以看看朝青的两居的，朝向差了一些，比如炫特之类的。亚运村看看陈经纶嘉铭的学区房吧，比如安慧北里雅园小两居，也是不错的。可以查询咱的小程序查看小区历史成交纪录
5、提问：京爷你好，最近看上两套房，一套是国风美塘，一套是望京西园一区（无电梯），两套价格差不多，离公司车程差不多。这两套房那套保值性更好一些？感谢！
回答：你好，国风美唐在周围中极其稀缺，望京西园在望京属于正常存在，一区则属于望京西园中差点儿的，年代老点儿的。如果周期拉长，国风美唐肯定强一些。可以查询咱的小程序进行比价，小区和大盘比价，小区与小区比价1111 去 可以查询咱的小程序进行比价，小区和大盘比价，小区与小区比价
6、提问：京爷，接续提问，国美第一城的87平左右大两居是否可以列为折中选择？麻烦兴隆、青年汇、国美三者对比分析下？另外，想再扩大范围，最近在关注您推荐的丰台草桥、首经贸区域，近期想实地踩踩点，草桥欣园、万年花城具体哪个小区可以参考？周边是否还有遗漏的可以考虑？对我们非京籍来讲，以上的朝阳和丰台区域优先选择是怎样？
回答：您好，首先兴隆属于刚需上车盘，流动性没问题，就是楼龄老，环境一般；青年汇楼龄新，品质还ok，交通方便，是个优质的选择；国美楼龄新也是优势，不过交通稍弱一些。草桥欣园的三区还不错，万年花城二期，恋日花都，这几个都是可以考虑的。非京籍选择朝阳和丰台区，都是没啥问题，朝阳区更好一些。
贷款真是一个可怕的东西，就说这房贷吧，有的朋友有可能贷款三十年，（贷款一百万，贷三十年，光利息就接近七十万），也就是未来三十年都在为银行和房企打工，月月还，年年还，像现在这种情况，假如因为封闭在家，不能外出务工，不仅没有收入，最重要的是不能按时偿还房贷，你不能偿还房贷，就会上征信，上征信以后，以后申请信用卡，申请贷款，继续贷款买房买车都已不可能，再继续还不上的话，对方诉讼到法院，法院判决后，你没有钱还，对方提请强制执行，你贷款买的房，你的车，将被法拍，名下银行卡将被冻结，用于偿还贷款。如果你恶意逃避债务就变成老赖，限高，被拘留，子女进入国家单位都受到影响。
所以觉得大家还是谨慎用房贷，特别是当下房价不稳定的情况下。
