这应该是成都楼市最近比较重磅的消息了——
中行成都高新支行的纯商贷可以贷到85岁，最长30年，不论男女，对于一些年纪偏大的购房者来说，是一个不错的利好消息（仅限中行，建行、农行、中信最长不得超过75岁），而且五成首付以上可以免查流水，提前还款支持部分还款，不限次数，可线上办理；
另外，目前成都公积金目前已开始执行首套3.1%的利率，可以节约更多利息，不过鉴于目前成都公积金贷款额度较低，对大部分购房者来说实际作用比较有限。
各种利好政策频发，说明现在的楼市确实欠缺点底气，救市的意味很浓。对于购房者来说，想要抓住一轮行情的底部是很难的，所以只要能够跟上大的趋势，就可以放心下手。#楼市爆料##成都楼市#
#成都头条#
成都的银行抵押贷款严重内卷了啊[捂脸][捂脸]
10月份广发又直接推出十年先息后本产品了，还能直接追加一笔信贷，这一下产品竞争力就提升了[狗头]，就是因为市场太内卷了，像最近某海推出最长先息/等本，某信给到农村户口人群3.85%的产品多如牛毛，保费也不再收取，肯定也希望客户经理多做点业务，现在仅4.15%的年化，这立马就变成成都硬实力产品，从此市面又多了一款长年限低息产品，办贷款业务人员的竞争也越来越大，希望明年不要大改产品啊
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成都银行贷款八十万，十年期，年息5:3多点，己还四年每个月本金6300百多，利息2300多。
成都最新贷款利率出炉!这些银行已暂缓接单!
成都首套房贷利率最高上浮27%!购房者买房难，银行放款更难。
今日最新的成都贷款利率报表显示:成都首套房贷款利率最高上浮25-27%，代表银行有:成都银行、邮政银行中国银行、招商银行、建设银行、工商银行。其中，建设银行首套房贷利率最高，上浮27%，执行利率6223。而天府银行和农商银行的首套房贷利率比较低，上浮15-18%，执行利率在5635-5.8。
中信银行、华夏银行和民生银行这些上浮20%的银行，同样已经暂缓接单。内部人士透露，现在额度紧，监察严，还有很多贷款合同在排队盖章执行，究竟这些银行何时恢复接单还是未知数。首套房贷款执行利率较低的农业银行，目前也只是在微量接单。
从银行内部的消息来看，想享受较低利率贷款还有附加条件。比如天津银行，首套房贷执行利率上浮
20%，二套房贷利率上浮25%，想享受这个待遇，还需要在该银行购买5万元的理财产品。
今年买房贷款是不是最难的一年
你怎么看呢？
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今天，一则关于“成都首套房贷利率最低4.6%（无LPR加点）”的消息广为流传，引发热议，很多购房者都在欢呼“春天终于到了！”
据某公众号发布的消息，目前成都某银行无房纯刚需首套房贷利率最低4.6%，有房无贷最低4.9%，有贷款的二套最低5.2%。此外，有网友反馈另外两家银行也下调了房贷利率（尚未核实）。
此前，成都商贷最低利率在5.63%左右，如果真的能降到4.6%，按照商业贷款100万计算，每月可以少还近千元，全额少还30多万利息！对于买房人来说，可以极大地减轻月供压力。
但是，真的有这么好的事吗？
最终，结果还是反转了——原来该银行推出的是“经营贷”，而不是“房贷”，因为部分中介的“添油加醋”，被误传为“房贷”，造成了大家的误解。
目前尚未有成都房贷利率下调的官方消息发布，建议大家不要盲目相信。
成都近期各大银行按揭执行大致政策
1、无房无贷（贷款记录）硬刚客户，首付30%起，利率LPR基础上浮15%左右，具体看各家银行执行标准及客户自身综合情况。
2、有房/无房有贷款记录，首付40%起，利率LPR基础上浮23%～30%左右。
3、有房有贷（贷款未结清），首付70%起，利率同样也是LPR上浮23%-30%左右。
目前市场还有少数两家银行可以正常放款，从进件到放款，2-3周左右，但是要求资质较好的客户。其他的一些银行，正常放款周期在两到三个月左右，部分银行额度太过紧张，放款周期半年以上。
【事关贷款！5年期LPR再度下调！】
5月20日，新一期贷款市场报价利率出炉，备受关注的5年期以上LPR从此前的4.6%，调整为4.45%。而以上LPR在下一次发布LPR之前有效！所以各位当时选房贷选的是浮动利率还是固定利率呢？#成都头条#
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近期，不知道大家有没有听到这个消息，成都公积金政策有新变化，公积金“按月冲还贷”要来了！
目前，这项工作最新进展怎样了？小编给你打探了。
据成都公积金中心相关负责人表示：“伴随着新一代公积金业务系统上线，成都公积金中心预计今年10月推出‘按月冲还贷’业务。届时，贷款职工只要与中心签订相关协议，就可按月使用公积金偿还住房贷款本息。‘按月租房提取’业务也将同步实现。”
从信息披露上来看，目前主要难度是公积金中心与商业银行的数据信息交互难度较大、公积金信息系统升级改造的工作复杂，时间较长，只有以上工作完成后才能开展，现目前成都公积金按月提取业务目前已经进行内测阶段。
据悉，成都拟推出的按月提取公积金业务，将覆盖公积金贷款、组合贷款和纯商业贷款。
有人可能要问，“按月冲还贷”到底是什么？直白地说：就是指按月提取公积金来偿还月供。
举个例子：假如小编公积金账户余额9万元，每个月缴存1000元（一年后余额10.2万余元），每个月偿还贷款8千元（其中公积金5000元、商贷3000元），按现行政策，职工需自己先支付1年的月供共计96000元后，才能提取相应的住房公积金。也就是说一年才能提取一次。
而“按月冲还贷”推出后，小编在一年内每月均可支用公积金8000元用于偿还月供，每月生活压力将大大减轻。
据悉，目前上海、重庆、广州、武汉、西安等部分公积金中心开展了“按月提取公积金偿还住房贷款”业务，但大多仅限于纯公积金贷款，少数扩展到了组合贷款，个别中心支持部分银行的纯商业贷款。
去年，成都公积金中心连线值守《成都面对面·党风政风热线》节目时透露，对标上海等城市，将力争实现“按月冲还贷”及“按月租房提取”。从即将上线的成都公积金业务范围覆盖个人住房贷款全品种可以看出，成都此番的创新探索算是走在了国内前列，这对那些办理组合贷款和纯商贷的购房人群而言，悬着的心终于可以落地了。
此外，成都公积金中心近年还陆续推出了“一网通办”“跨省通办”、“成渝公积金互认互贷”等举措，公积金的使用上正变得愈加方便。
总得来说，公积金的新变化利好买房人和租房人，可谓是安居福音。
“按月冲还贷”这对于房贷家族来说特别友好毋庸置疑，而“按月租房提取”对于毕业季租房学生、蓉漂族、无房家庭也都能起到缓解房租压力的作用（额度为目前一年最多取8400）。
小编提醒大家：届时，有“按月冲还贷、按月租房提取”等业务办理需求的职工，可通过成都公积金APP在网上直接申请，有相关协议、授权、查询，后台通过审核即可使用。
对于打算买房的人，尤其是二手房的人要注意了。
5月28日，成都发布部分住宅小区二手住房成交参考价格。
成都市住建局表示，发布二手住房成交参考价格将有利于加大二手住房交易信息公开力度，将引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。
随后，成都公积金中心及各大银行均明确表示，将成都市二手住房成交参考价格作为办理二手住房按揭贷款业务房屋价值的重要参考。因此，二手房成交参考价格将成为购买二手房办理公积金贷款的一个重要指标。
根据成都住房公积金年度报告，126.47万缴存职工提取住房公积金356.64亿元，同比分别增长13.16%、12.12%。其中，住房消费类提取302.65亿元、占比84.86%。
6.75万户职工家庭使用了住房公积金贷款，贷款额309.54亿元，同比增加29.58%，支持职工购建房730.21万平方米，这个数据，相对大成都商品住宅成交面积2325万平方米的总额来说，使用了公积金的比例为31.4%。这体现了成都住房公积金贷款在一定程度上保障了住房刚需。
想贷款的人贷不到，不想贷的天天给你打电话！成都这些贷款公司啊，真是消息灵通，知道你名下有没有房产，也知道你信用好不好，隔三差五来个电话，额度跟你说得高高的，动不动就是百八十万，总之只要你一句话，只要你说有贷款需求，他们立马实施下一步对你死缠烂打！
说实话，关心粮食和蔬菜，管你是张哥还是款姐，不敢贷，怕还不起，你最近有接到这种电话吗？#成都头条# #贷款#
成都公积金贷款及住房套数认定！
一、公积金贷款对象
在本市正常缴存住房公积金的职工，可向成都公积金中心申请公积金贷款。
在本市以外的公积金中心正常缴存住房公积金的职工，可向成都公积金中心申请公积金贷款。
公积金贷款额度
成都市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元，单职工最高贷款额度为40万元。
贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×20倍
连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0.5;
连续正常缴存时间在12个月至24个月的，缴存时间系数为0.9;
连续正常缴存时间在24个月以上的，缴存时间系数为1。
符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按连续正常缴存时间较长的一方确定缴存时间系数
二、住房套数认定标准及首付比例
1、首套房：无住房且无未结清的住房贷款，正常情况下首付比例不低于30%；
2、二套房：属于以下情况之一，正常情况下首付比例不低于40%；
a、有一套住房但无未结清的住房贷款（成都市范围内）
b、无住房但有一笔未结清的住房贷款
c、有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房（须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料）。
3、三套及以上住房：属于下列情形之一，不予贷款；
a、在成都有两套及以上住房
b、有两笔及以上未结清的住房贷款（全国范围内）
c、有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且非同一套住房（按揭看全国范围内的按揭）。
注：存在有尚未结清的公积金贷款住房不能继续使用公积金贷款买房。
#攀枝花头条#钢铁行业首笔科创贷，攀钢成功取得！6月10日，攀钢从浙商银行成都分行成功取得一笔科技创新贷款（简称科创贷），规模5000万元，期限1年，借款利率2.95%，较1年期贷款市场报价利率（LPR）低75个基点（BP），较存量1年期流贷利率低1个百分点。经浙商银行核实，该笔贷款是钢铁行业落地的首笔科创贷。
今年4月28日，人民银行设立科技创新再贷款（额度2000亿元），以贯彻落实党中央、国务院决策部署，引导金融机构加大对企业科技创新的支持力度，撬动社会资金促进科技创新。
攀钢于12月被工业和信息化部认定为国家技术创新示范企业，完全符合科技创新再贷款的支持范围。在人民银行设立科技创新再贷款的次日，攀钢财务部及时作出响应，将攀钢符合科创贷资质的信息推送至各合作银行。经一个月的沟通和努力，成功促成第一笔科创贷的发放。
该笔贷款的落地，充分体现了监管部门和金融机构对攀钢科技创新的肯定和认可。攀钢不仅是国家技术创新示范企业，还是国家级企业技术中心，以及钒钛磁铁矿资源综合利用产业技术创新战略联盟发起人之一，连续四年位列全国钢企“最具专利创新力企业”前三名，也是国内首批先进制造业和现代服务业“两业”融合发展试点企业。
#成都头条# 成都二手房有多难，看看成都各银行的贷款政策就明了了。房贷利率降了一大截，去年同期最高时，首套房刚需利率6.15 放款周期6个月以上。如今首套纯刚需最低利率4.6，放款周期1-2周。以100万贷款30年为例子每个月月供少还970元 30年累计少还利息高达27万。去年高利率买房子的人心里在滴血了吧 。的时，房贷贷款利率4.125%，，还了6年了，17万元，其中支付利息就是7万元，占比41%，你们说吓人不？不着急买房的就再等等，利率还会在降嘛？买了房子的，你们贷款买房子的利率是多少呢？支付了多少利息了 ？#成都买房#
网友建议商贷转公积金贷款，官方回应↓
网友：强烈要求成都开通商贷转公积金贷款，目前成都高额的房价和房贷利率压的普通刚需购房者喘不过气来，而对于刚需购房者唯一的福音——公积金却面临这诸多不公之处。目前公积金贷款政策，已使用公积金政策贷款还款完成后，还能在次进行公积金贷款，而使用商贷的刚需购房者却望着公积金余额，无法转贷，背负高额利息…
建议：已经使用过公积金贷款的人员，还款完成后，内不得在次申请公积金贷款，将公积金贷款的额度空余出来，给没有使用过公积金贷款的商转公刚需人员，减轻房贷压力……
成都住房公积金管理中心 ：
近年来，成都公积金中心的资金运用率、个贷率等指标一直处于高位运行，公积金贷款的需求量呈现大幅增长态势。，成都中心公积金贷款发放量比增长了79.88%；，尽管受到新冠疫情的影响，公积金贷款发放量仍较去年同期增长31.62%，公积金贷款的需求非常旺盛。
综合考虑我市房地产市场的实际情况和巨量的商业贷款等因素，我中心无法再承担“商转公贷款”带来的巨量资金需求，暂不具备开展“商转公贷款”的条件。
#成都买房# #成都爆料#
【#成都下调首套住房公积金贷款利率#】#在成都看发布# 中国人民银行决定，自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。（来源：成都公积金发布）
【四川发放2.9亿交通物流专项再贷款】5月以来，四川全省共有5家全国性银行发放交通物流专项再贷款2.9亿元。针对货车司机提出的贷款延期申请，四川省金融机构积极出台货车司机延期还本付息相关政策，及时摸排因受疫情影响，偿还贷款暂遇困难的货车司机客户，按“应展尽展、应缓尽缓”的原则，与客户协商合理给予展期、借新还旧或无还本续贷、变换授信品种等方式给予金融支持。（焦运轩）@四川交通
成都现在办银行贷款太方便了[泣不成声]
周三带客户到银行签约，因为元旦办抵押贷款就说先进件，签完在投资大厦旁吃饭，客户闲聊说元旦想用钱但不多，他老婆呢在国企有公积金，缴费基数和时间都还可以，我就拿个贷部的二维码给她试试，结果几分钟就出额度，利率才4.8%，他们直接就绑卡提款了，还说这速度颠覆他对银行的看法了，流程，效率完全到位了，我解释说银行都是快节奏，更快、服务更好就更容易留住客户；他又说这抵押15天时间也盖改，我就忍不住笑着说凡事得有个过程嘛[做鬼脸]#成都# #我要上微头条# #成都爆料#
明天元旦，祝各位网友节日快乐喔[玫瑰][玫瑰]
