小白买房最关心的几个问题，学会就会少吃亏！
1、 买房是贷款还是全款呢？
贷款是普通人能借到的最大笔的低息融资，是抵抗通货膨胀的有力武器。如果全款买房，攒钱的速度远远跟不上房价的上涨速度，就像骑自行车追高铁，错失时机，则很难再上车。
2、 是多付首付还是少付首付呢？
之所以不去租房，会选择买房，是认可房子还会涨。如果有能力多付首付，把多付的首付分成两笔，多买一套房，房价的上涨是以房子的总价来计算的，利用低成本的资金撬动一定的杠杆，多买一套房，则能获得翻倍的收益。
3、 贷款是选择年限长点还是年限短点呢？
能贷30年不贷，钱是会贬值的，时间越长贬值越多，我们从银行借出来的钱，在钱值钱的时候借出来，等钱不值钱的时候再还回去。
4、 选择等额本金还是等额本息呢？
等额本金是前期还得多后期还得少，等额本息是每个月还得一样多，对处处用钱的普通人来说，等额本息月供压力相对小。但是对资金充裕的人来说，两种方式都可以。
5、 要不要提前还款？
只要有更好的投资渠道，收益率大于房贷利率，就不要提前还款。比如再买一套房，房贷属于低息贷款，只要新增资产购买的是大城市核心地段房产，收益是远远大于房贷利率的。前提是选好房子哦！#房产# #北京头条# #买好房找王冠#
都说房子不值钱了，白菜价！但是我个人认为，如果是刚需的话，现在可以上车了！如果是首套房子具备，首付的条件，而且每个月具备还款的能力！还是可以贷款买房的！如果是以房换房的话，旧房子只要自己觉得合理，能接受的范围内，就可以出手了！
这么劲爆吗？二环外首付2成，认贷不认房。年底，武汉买房的窗口期来了。
今天，武汉房地产交易会举办。同步释放的利好还有：从12月8日起，武汉市居住证可申请房票；外地户口接受先申请购房资格，6个月内补齐购房资料；二环外首套仅需2成，且认贷不认房；二手房可带押过户。
二环外首套首付2成，利率3.9%；名下有一套贷款3成首付，利率4.9%；且认贷不认房，全部12月31日截止。
政策非常给力，是我从业20多年以来看到的最有力政策。今天，我接到10多个购房者咨询细节。多个准备置业二环外的购房者，拟抓住首付2成的机会上车。
12月，作为收官的最后一个月，从政府到市场主体都在加速冲刺。那么，你认为武汉楼市会有一波翘尾行情吗？
#武汉头条#
广州最新购房政策，建议收藏
广州市购房限购限贷（房贷全国联网可查）广州户口，单身，限购区域可购买一套。
广州户口，以家庭为单位，限购区域可购买两套
非广州户口，提供购房之日前五年在广州市连续购买社保或缴纳个人所得税证明，限购区域可购买一套（社保、税单不可断缴）。
广州市限贷政策普通住宅
1．广州市无房，名下无房贷记录，首付三成
2．广州市无房，名下有房贷记录已结清，首付四成
3．广州市无房，名下有房贷未结清，首付七成
4．广州市内有一套普通住宅，名下没有房贷记录，全国范围内没有房贷在供，首付五成
5．广州市内有一套普通住宅，名下有房贷未结清，首付七成。
6．广州市内有两套以上普通住宅或名下有两笔以上未结清房贷，需一次性付款货非普通住宅
广州市目前首套房商贷利率:4.1-4.3%，二套房商贷利率4.9％左右。
公积金贷款利率:3.1%
名下没有房贷未结清，按首套利率执行。
有什么不懂的欢迎留言咨询。
合肥购房最新政策
所以买车买房千万别贷款！
五月的阳光
没有存款真的是一件很可怕的事。一个月前，有个朋友打电话给我借钱。我很意外，因为她生意做得比我大很多。不缺钱。我们估计她每年生意上至少能赚5000000以上。还有房租每年也有几百万，曾经市场附近一排店面都是她的。那可是杭州市中心的店面啊！而且老家还有工厂。曾经我困难的时候，有时临时需要资金周转，每次问她，她都是豪气地扔给我一张卡，让我自己去取。有时候取完钱，手贱点进去看下余额，都有七八十万。还有一次聊天，我说我看中一套房子，可是钱不够，差六七十万，她又主动借给我70万。这几年因为疫情，她的生意也一落千丈，店面也很多空置了。快要年底了，各种款项要付，又面临双十一，作为上游供应商，要给下游客户备货，所以问我周转。我小心翼翼地问，我没有那么多，现在手头能动的现金只有60来万，给你转50万，你嫌不嫌少？实在不行我卖掉点股票再给你。因为我知道，平时的话，对于她来说50万是个小数目，不会开口借的。所以我问得小心翼翼，甚至还有点难为情。她很开心地说：不嫌少不嫌少，这种时候能帮忙，已经很不容易了。今天一大早收到入账的短信，50万还回来了。接着她打电话过来，聊了一会儿，她感慨地说，以前没想过存钱的重要性，有钱了就买房和投资。反正每天都有钱进来，手头从来不缺钱。现在发现，手头还是要留有一定的现金，不然借钱就太尴尬了。我想，做生意如此，过日子又何尝不是这样呢？一轮一轮的疫情后，很多人才发现存款和存粮有多重要。收入好的时候，很多人背了房贷车贷。这几年因为疫情减少了收入，就捉襟见肘了。有些甚至走到了绝境。所以，家里一定要有存款存粮，因为存的不仅仅是钱，还是生活的全部。谁都不知道疾病和意外会不会突然到来。所以，要学会居安思危，给自己留一条退路。千万千万，不要做月光族。
缺的是钱，不是买房资格。买房后物业费，房贷利息钱，也不少钱啊！二百万房子，三十年贷款，利息也要还二百万左右吧！房价能值四百万吗？
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成都：非成都户籍家庭可在部分区域购买一套住房
