#北京银保监局加强金融支持复工复产工作#【北京银保监局：稳定房地产开发贷款和建筑企业信贷投放】北京银保监局发布关于加强金融支持复工复产相关工作的通知。通知要求，稳定房地产开发贷款和建筑企业信贷投放。支持商业银行按市场化、法治化原则与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。鼓励机构在风险可控、商业可持续基础上，为积极自救、主动配合“保交楼”的出险房地产企业在建项目提供增量融资支持，保持建筑企业融资连续稳定。在保证债权安全的前提下，支持房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，促进项目完工交付，5月10日前到期的，可在原规定基础上多展期1年，可不调整贷款分类。
#北京银保监局发布关于加强金融支持复工复产相关工作通知# 【北京银保监局：稳定房地产开发贷款和建筑企业信贷投放】北京银保监局发布关于加强金融支持复工复产相关工作的通知。通知要求，稳定房地产开发贷款和建筑企业信贷投放。支持商业银行按市场化、法治化原则与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。鼓励机构在风险可控、商业可持续基础上，为积极自救、主动配合“保交楼”的出险房地产企业在建项目提供增量融资支持，保持建筑企业融资连续稳定。在保证债权安全的前提下，支持房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，促进项目完工交付，5月10日前到期的，可在原规定基础上多展期1年，可不调整贷款分类。
这么灵活吗？能替我打工操作机器工不 计件 要是能我马上贷款买一台 要保证24小时不停工哦 不然我吃啥 用啥给他充电 还有贷款要还 如果如果达到预期效果我就多买两台 还不许把老子信息透露给漂亮国哎
#临沂头条#日前各大银行出台了疫情期间个人贷款延期还款、减免罚息、不上征信的措施。
虽然延期期限时间不长，但对部分人来说，也确实能缓解还款压力，但最终治标不治本，贷款和利息早晚都得还，最后还不上还是要断供法拍。
贷款需谨慎，一定要量力而为，特别是三十年的房贷，谁也不敢保证在三十年时间里自己不失业，国家经济形势一直向好。
贷款三十年买房，房贷还完，房子基本也就差不多了，再继续住就得再继续花钱维修、保养，指望七十年后传给下一代，还能住吗？拆了重建谁出钱？#我要上 头条# #临沂#
了解房抵贷存在的风险!
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“贷”你走进房抵贷了解房抵贷存在的风险
什么是“房抵贷"?“房抵贷"是指借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。
有不少小伙伴对房抵贷的概念就是自己有房屋就可以进抵押贷款，与信贷不同的就是用房屋进行抵押，贷款额度，利息，年限的长短。但小伙伴们不知道的是其实房抵贷中有不少风险需要把控。
1.评估房产价值风险
随着经济的发展，当前可充当抵押物的资产越来越多，并且行业跨度大，因此，对于抵押物的评估，各家银行(金融机构)纷纷借助于评估机构。但在利益的驱使下，有的评估机构不惜出具虚假评估报告。如果评估过高在贷款人无力支付贷款后即使对该房屋进行处置也无法弥补损失。好在银行(金融机构)现在纷纷推出了自己的大平台房产评估数据，避免了拉高房价，虚假房价。
2.租赁权对抗风险
一，抵押物难以处置。
按照“买卖不破租赁”的原则，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期还贷，由于租赁仍然有效，银行也很难处理抵押房产
二，是租金收入难以获得。
借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场价格的租金将房屋出租给关系人，银行即使获得了产权也将很难获得租金收入或不够支付还贷。
3.办理抵押登风险
一，虚假登记，抵押贷款至房地产交易中心进行登记是保证贷款合同生效和优先受偿的必要条件，但当前却存在重复登记，以及登记部门的个别人员出具虚假登记证明的问题，造成贷款出现纠纷时，银行无法对抗第三人，权益得不到有效保护。
二，一套房产多次抵押，导致房产变现困难，剩余值不够偿还贷款。我国《担保法》规定:“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
4.抵押物价值风险
随着市场经济的波动，近些年楼市的价格一直形成着过山车般的走势。因此房产价值一直难以把握，存在较大风险。
5.抵押物变现的风险
一，变现成本较高及流程时间较长抵 押物的处置大抵要经过起诉、评估、拍卖等几个环节，每一个环节的费用都要银行先行垫付，加之本金、利息，往往存在资不抵债的问题。这一套拍卖流程下来往往都需要3到6个月。
二，变现难度大
尤其是以乡镇房产为抵押物的，由于受乡情、亲情，发展前景，升值空间等观念的限制，当抵押物拍卖时，有价无市的情况。
三，执行起来困难。
由于一些贷款人诚信观念和法律意识淡薄，当其经营出现风险时，则开始偷偷低价变卖抵押房产，而一些人由于贪图便宜，便私下签订买卖协议后便实际占有，这种情况虽然不受法律保护，但银行起诉申请执行时却效果不大，往往发生赢了官司缺收不回资金的情况。
