疫情，加大了贫富差距，大家有点钱都去买房子了，今年一季度，我国居民人民币贷款增加7.67万亿元，在去年同期高基数的基础之上，实现同比暴增5741亿元！我国居民中长期贷款一般都是房贷，往年全年最高水平也在5万亿左右，一季度达到2万亿，全年高达7-8万亿。
一个季度两万亿。
中国人只要有房，可以不买衣服，不下馆子，不买保险的。[呲牙]
2月18日股市开市定将迎来开门红！据来自中国人民银行网站消息，1月新增社融和人民币贷款创下历年同期新高，对金融支持实体经济力度持续增强！2月9日，中国人民银行公布的1月份金融数据显示，1月末，广义货币（M2）余额221.3万亿元，同比增长9.4%，增速比上月末低0.7个百分点，比上年同期高1个百分点。初步统计，1月社会融资规模增量为5.17万亿元，比上年同期多1207亿元。1月份人民币贷款增加3.58万亿元，同比多增2252亿元。
新增社融和新增人民币贷款均创历年1月历史新高，说明金融支持实体经济力度增强。有利于实体经济的发展，可以期待实体经济有一个好的开局，利好今年的股市的发展。在春节期间，外围股市普涨，欧洲股市创新高、美股创了新高、东京日经指数创了新高站上30084高点；与此同时，外围大宗商品、铜、油均创新高。
可以期待中国股市在2月18日开盘将会是开门红！
【天天财经顾问擅长股市数据分析和数据挖掘，希望个人投资者关注本头条，天天财经顾问每天会发布有价值的数据】
基数效应扰动较大，金融数据实际不弱——3月金融数据点评
【数据】3月，M2同比增长9.4%，预期9.6%，前值10.1%。新增人民币贷款2.73万亿元，预期2.5万亿元，前值1.36万亿元。社会融资规模新增3.34万亿元，预期3.6万亿元，前值1.71万亿元。
【点评】
——基数效应主导M2回落。本月M2同比增长9.4%，略低于市场预期，M2加速回落主要由基数效应引起。去年年初疫情在国内加快传播，春节后货币政策加大逆周期调节力度支持疫情防控，去年3月M2同比增长10.1%，增速比去年2月大幅提升1.3个百分点，形成了较高基数。如果按以来的两年平均增长率计算，本月M2增长9.77%，明显好于9.4%。此外，其他导致M2加快回落的因素主要有：财政支出力度减弱，本月财政存款减少4854亿元，分别比上月和去年同期少减3625亿元和2499亿元，相当于货币投放力度减弱。新增人民币贷款虽然不差，达到2.73万亿元，但仍低于去年同期的2.85万亿元，与去年同期相比信贷派生力度减弱。
——新增信贷表现不差。3月末，金融机构各项贷款余额180.4万亿元，同比上涨12.6%，涨幅回落0.3个百分点。当月新增人民币贷款2.73万亿元，超出市场预期，仅低于去年同期1200亿元，明显高于往年3月份新增水平。本月新增人民币贷款低于去年同期，具有一定必然性。但抛开去年疫情加快传播的特殊阶段，本月新增人民币贷款规模与往年相比并不低，而且结构有所改善。本月中长期贷款新增1.95万亿元，分别比上月和去年同期多增4426亿元和5158亿元。短期贷款和票据融资新增7465亿元，比上月多增9514亿元，但比去年同期少增8506亿元。企业部门新增人民币贷款1.6万亿元，比上月多增4000亿元，比去年同期少增4500亿元。中长期贷款延续了较好增势，本月新增1.33万亿元，分别比上月和去年同期多增2300亿元和3657亿元，说明企业信心逐渐修复，资本开支力度加大，制造业、基建等领域中长期信贷需求较旺盛。短期贷款新增3748亿元，比上月多增1251亿元，但比去年同期少增5004亿元，主要由于去年同期为了缓解企业经营困难，短期贷款投放力度较大。票据融资减少1525亿元，比去年同期多减3600亿元，说明实体经济信贷需求较强，银行更倾向于提供贷款。居民部门新增人民币贷款1.15万亿元，比上月大幅多增1万亿元，比去年同期多增1614亿元。居民短期和中长期贷款均增长较多，体现了需求较强。短期贷款新增5242亿元，比上月多增7933亿元，或由于3月国内部分地区出行限制条件解除，居民出行、旅游、消费等需求增加。中长期贷款新增6239亿元，分别比上月和去年同期多增2126亿元和1501亿元，体现了购房需求仍然相对旺盛。
——新增社融规模基本合理。本月新增社融3.34万亿元，比去年同期少增1.84万亿元，但高于往年3月新增规模。社融存量达到294.55万亿元，同比增长12.3%，较上月回落1个百分点。表外、政府债券和企业债券融资是拖累本月社融的主要项目。表内信贷（人民币贷款+外币贷款）新增2.78万亿元，比上月多增1.39万亿元，比去年同期少增3747亿元，但高于往年同期新增水平。表外融资减少4129亿元，分别比上月和去年同期多减3733亿元和6338亿元，主要由于防风险力度加大，治理非标、去表外持续从严，委托贷款、信托贷款、未贴现银承分别减少41亿元、1791亿元和2297亿元。直接融资由债券融资拖累，本月新增企业债券融资3535亿元，比去年同期少增6396亿元，主要由于3月债券收益率处于相对高位、债券违约导致风险偏好下降等对债市形成利空；新增股票融资783亿元，分别比上月和去年同期多增90亿元和585亿元。受专项债发行延后影响，本月政府债券融资3130亿元，明显少于去年同期，对社融形成拖累。
——整体上看，由于去年货币信贷投放力度较大，本月M2、信贷、社融等主要金融数据不及去年同期。但去年情况比较特殊，与之对比的意义有限，而与其余年份同期相比，本月信贷、社融表现并不差，体现了实体经济融资需求较强，金融加大支持力度。但也要注意到，本月居民部门短期贷款增长较快，需要提防经营性贷款流入楼市，引发新的风险。受基数效应因素影响，预计未来二、三个月内货币、信贷仍将延续同比回落走势。下一阶段，要重点关注当前经济恢复进程和需求变化等实际情况，不必要过分担忧基数效应导致的数据波动。货币政策要兼顾好稳增长、控风险、防通胀、稳汇率等目标，继续通过MLF和逆回购组合调节市场流动性，加大对重点领域和薄弱环节的结构性支持力度，防止资金流入房地产市场。
边际看财经 年“个人经营性贷款”增长较快，确实对房价起了推波助澜的作用。截至 年底，个人经营性贷款同比增长 20%，高于个人住房贷款增速 5.5 个百分点，高于总体各项贷款增速 7.5 个百分点。特别是3月以来，个人经营性贷款出现了放量增长，每月新增个人经营性贷款量远远高于往年同期。#边际看财经#
武汉最新房贷利率一览表.
贷款贷不好，多还一套房！！！！[打脸]
年初沸沸扬扬今年银行会控制房贷，规定了房贷资金占比上限，实际上往年基本也没有超出所规定的上限.[灵光一闪]
最新房贷利率显示，大多数首套为5.68%，变化不大，有没有入坑更高的？[泣不成声]
#房价# #武汉# #武汉楼市#
