买房时写的我媳妇的名字，主贷人是她，走的她的公积金，现在要换房子我查了一下我的公积金我也有贷款记录，这样我们把房子卖了，用我的公积金还能贷款吗？
#挑战30天在头条写日记#
终于等到了令人兴奋的好消息！
同事发来信息，说异地缴纳公积金的可以申请商转公啦。
看到这个消息，说真心话，还是很高兴的。
因为十年前买房的时候就希望有这么一天，迟来的消息还是令人兴奋的。
心动不如行动！马上打电话去预约，然后根据提示所需材料赶紧准备资料。
一切准备就绪，就等着预约那天了。
预约的日子到了，于是赶往公积金办理处办理。
把所有资料都递上去了，就能着结果了。
有时候总以为事情办得那么顺就理所当然得了，谁知道往往事与愿违。
办事人员告知，因为银行主贷人没有缴纳公积金，所以不能办理。
不过呢，可以去主贷银行咨询一下客户经理，看看能不能增加或者是更换另外成一个人。
既然来了，就顺便问一下，如果能办理下来，月供能少多少钱？
工作人员经过一番计算后告诉我们，说如果办得下来的话，每个月最多少还200块钱左右。
我的另一个同事办得了，但却高兴不起来。
他说，没办理之前，月供3000块钱，现在办理之后，年限缩短了一年，但是每个月要多200块钱左右。
我算了一下，其实都差不多，最后决定放弃了。
征信新版本5月正式落地，且贷且珍惜[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
①：预留“共同负债”信息位置
（旧版征信）：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。
（新版征信）：夫妻双方作为共同借款人，二方征信均体现负债。
影响解读：意味着未来征信系统对于个人信用信息的采集覆盖将更广，债务信息披露也会更加全面、准确、客观，包括“假离婚买房”等在内的不良信用行为所要付出的成本也会更高。
②：征信内容更细化
（旧版征信）：只体现名目，不体现细分。车位贷款、装修贷款等实质为大额信 . 用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。
（新版征信）：体现分期时间和分期金额，更加细化。
影响解读：对于需要贷款的个人，以后贷款或将需要提供更多材料以证明自身的还款能力，或需要通过及时还款降低负债。
③：征信不良记录保持更久
（旧版征信）：保存近二年的征信记录情况。
（新版征信）：不良信息（如逾期、呆账等）终止之日起5年，且记录更详尽，即便销户也有。
影响解读：二代征信正式切换后，在原有基础上增加了最近2年的逾期金额，且持卡人逾期还款后不能用新的记录将不良记录进行覆盖。这将导致金融机构对用户的贷款审批会更加严格。
④：个人信息记录更加全面
（旧版征信）：个人信息记录较少，完整度差。
（新版征信）：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话，个人近几年详尽的居住信息都记录在册。
影响解读：个人信息非常详细，频繁换手机号和居住信息都会被记录。
⑤：电信、自来水业务等纳入征信
（旧版征信）：仅记录房贷、银行卡等少量信息。
（新版征信）：电信、自来水业务缴费、欠税、民事裁决、强制执行、行政处分、低保救助、职业资格、行政奖励等信息都被记录。
（此次二代征信系统同样仅是在设计上保留展出位置）
影响解读：更多个人工作生活记录被采纳，处处生活细节体现个人信用。无论是故意欠缴，还是无意忘缴，都不再能成为借口。缴费习惯能够侧面体现出客户的还款意愿。
⑥：征信更新更加及时（即当日采集，下一日报送）
（旧版征信）：征信更新时间长达一个月或更久。
（新版征信）：各机构在采集时点T+1向征信中心报 送数据。
影响解读：过去想利用银行征信更新缓慢的时间差，进行延后还款甚至并行贷款将不再可行。
⑦:考核标准更加全面
旧版征信：只能以身份证查询，收录最近一次业务系统上报的手机号。
新版征信：增加了护照、军官证等有效证件信息查询，收录最近5次业务系统上报的手机号和信息更新日期。
影响解读：查询更方便；逾期记录不再是唯一的考核标准，手机号也是个重要的衡量依据。
李姐找到我时，已经是拿到一审判决书的第二天了。
她结婚，有个可爱的女儿，无意间发现老公出G，眼里不揉沙子的她选择离婚，老公不同意，法庭上，老公一改之前的态度，和她争起了房子，法院对房子进行了价.值评估，600万，除去150万的贷款，房产剩余价.值是450万，因为老公是主贷人，法院把房子判给了男方，她拿到了450万的一半，200多万。
判决看起来没有问题，但聪明的李姐认为，房产是大半年前评估的，上海房.市大.涨，判决时，房子市场价已经涨了近200万，这样自己损失了近100万的利益。
拿到案子，我很快注意到还有四个多月，房子评估报告就满一年了，这段时间房子大.涨，李姐的利益受损是不争的事实，但坦白来讲，二审改判难度是很大的，如何说服法官，成为我们能否胜利的重中之重。
我还注意到，一审尽管李姐提出老公出G，但始终没有拿出证据，法官也没作为重点审理，并且李姐在照顾孩子方面花费了巨大精力，这点也没有引起法官注意，基于此，我决定在二审中冷饭热炒，先让法官在情感上同情李姐。
此外，我问了李姐，如果我们要房子，能否拿出三百多万给男方，李姐回复，可以把娘家房子抵.押，掏出钱来。听完后，我开始了计划。
首先，我要想办法把二审开庭时间延后，因为按照法律规定，评估报告有效期只有一年，我需要让二审法院否认评估报告的效力，从而进行重新评估。于是，我利用调取一审证据，庭外和解等手段拖延时间，达到延迟开庭的目的。
第二步，提交男方出G的聊天和转.账记录，即便法院不认可，也给法官心里确信，我还提交了她女儿写的一篇《我的妈妈》作文，讲述她如何照顾家庭，对同样是女性的法官以心里触动。
第三步，向法官说明，如果重新评估，我方愿意拿房，且一次性支付给男方补偿款，为了表现我们的诚意，我们提前把补偿.款打到法院账户。
当然，过程中我和当事人无数次和法官沟通，表达我们的立.场、难处和诚意。最终，二审的结果是重新评估，相比一审的判决，我方多争取了上百万的利益。
这个案子的成功，既需要当事人和律师的紧密配合，也需要律师的周密计划和法官的同理心。
我叫小伟，三甲医院的外科医生，今年31岁，家里就我一个，父母都是退休的公务员，我和女朋友恋爱2年，她怀孕了，我爸妈考虑岳父岳母家是农村的，就给了18万彩礼全款给我买了房车，因为这套房子老婆骂我跟我冷战，甚至为了弟媳妇的妈妈跟我离婚。
老婆二叔是我爸年轻时的战友，因为这层关系，她二叔把她介绍给我，我跟她相处一年多的时间，但是她意外怀孕了，就这样非常匆忙的就结婚了，老婆家里是农村的，我爸妈就全款给我买了房车，还给了2笔彩礼给老婆家，第一笔10万，后面嫌弃太少了，说不嫁了，又追加了8万彩礼，这个钱在我结婚的时候一分钱没有带回来，原因大家都猜得到要给弟弟结婚用。
老婆有一个小她3岁的弟弟，不愿意读书，也不愿意工作，喜欢躺平的生活，对于现状非常满足，只要每天有饭吃，有游戏玩就别提多开心，像过年一样的，婚后老婆生了一个儿子，但是由于我跟老婆都上班没有时间带孩子，我就像请一个育儿嫂来照顾儿子，但是老婆嫌贵了承受不起，就把自己父母找过来给我们带孩子，当然了不是白给你带孩子，每月需要给4000块钱。
我爸妈给我买的车是轿车紧凑型的，我们一家三口开车出去买菜旅游刚好，但是岳父岳母来了之后，坐上来就显得非常拥挤，老婆就让我去换7座的商务车，我感觉没必要，太浪费了，但熬不住老婆的劝说，就贷款买了一辆7座的商务车，车是国产的，没过多久，丈母娘说现在住的房子小了一些，老婆就又找我换房子，我说现在90平的房子不够你们住吗，换大房子我现在手上也没有钱了，老婆说去借啊，钱她来还，找你爸妈借，在贷款买就行，说的轻巧，我都工作那么久，不想在去啃老了。
老婆一连几天不理人，怎么都哄不好的那种，被逼无奈让她去看房子，看有没有合适的，她特意去请假一周，也看了一周的房子，终于看中了一套130平的房子，我没有哪些积蓄，就找我父母商量了一下，父母年纪也大了，拿出了他们多年的积蓄，帮我付了首付，贷款老婆一直说她来还，不用我管，房子买好之后，贷款批了下来，我一看主贷人居然是我，又放在我名下，老婆解释我是医生好贷款些，但之后还贷款的时候，还是我自己还，她一分钱都不出，我也没有计较太多，因为毕竟是一家人不说2家话。
但是后面2件事儿彻底把我心灰意冷了，老婆弟弟结婚，老婆说之前我们住的房子现在空下来了，要给他弟弟当婚房住，我就不同意，那是我父母婚前买给我的房子，你弟弟要结婚，自己去买房子，实在没有房子就租房子住，老婆就火了开口就是：laozi 跟你在一起，都不值一套房子吗，帮我弟不就是帮你弟吗，不想过日子就滚蛋，没人拦着你。
跟老婆吵了一架，我父母都过来劝说，让我把婚前的房子先给老婆弟弟住，等他以后有钱买房子了，就搬出去了，但是必须写一个协议，我想了很多天，为了自己的儿子，我还是最终答应了父母的要求，我不想我儿子没有妈妈，也不想让他这么小就失去母爱，这个事情总算过去了，虽然闹的不可开交，但是最终还是解决了。
本以为经过这件事之后，家里就会安静很多，但是我想错了，有一天老婆又来找我，说她弟媳妇的妈妈过来医院看病，问我能不能搞个VIP室专门让她一个人住，并且住院的钱能不能先欠着，让我做担保，以后钱会还的，实在不行从我工资扣，一定要给弟媳妇妈妈一个面子，我直接说，我只是一个普通的不能在普通的外科医生，没有这样的权利，医院的物价都是医院定的，我没有这样的权利，再说也没有这样所谓的VIP室，也不可能欠钱，你可以让你弟媳妇的妈妈先住院，然后农村不都是有医疗保险吗，之后可以报销一部分费用，老婆见我这样说，又开始说：你有什么用，连这点权利都没有，还在医院混什么，我闺蜜嫁的人，人家要什么有什么，找她帮什么忙都愿意，你看看你，如果你不帮这个忙，那我们离婚吧。
我的是无语了，也忍受够了，真的想好想离婚，我感觉自己处理不好现在这样的复杂的关系，有些事情根本办不到，大家说我该跟老婆离婚吗？
@话梅情感 有话说：
我认为你还是跟你老婆离婚算了，像这样的人一点都不懂得感恩，一直都是无底线的索取，任何人都受不了的，换了车还要换房子，换了房子还要把刚子给自己弟弟结婚用，完全是伏地魔，自己没有经济能力，就不要去要哪些够不着的东西。
你也不该什么都满足自己，也不该一味的忍让，如果有一天你老婆要天上的星星，你也要想办法去给她摘吗？过不下去就放手，让她去寻找能满足自己的人，也不耽误她的幸福，在外面乱承诺人家，也不看看自己有没有能力去帮助别人，死要面子活受罪，简直了。
我也是第一次听说，医院住院还要什么VIP室的，住院钱还要欠着，还需要用你工资去担保，你自己的工资凭什么要去付你老婆弟媳妇妈的住院前，这关系也扯的太远了吧，难道她自己没有子女没有儿子吗？
女儿幼年丧母，之前与父亲相依为命，随后继母过门，一家人相处多年感情不错。可是父亲刚去世，继母就突然变脸，要卖房，打算给她亲儿子买新房。女儿为留住父亲的遗产，将继母告上法庭。
萌萌一直视养母，为亲生母亲。没想到父亲去世不到三个月，她要卖房。继母卖房目的不纯，不会让她得逞。
陈傲梅道出卖房原因，是不想睹物思人，想换个环境，希望萌萌能体谅。
这套房子120平米，三室两厅。采光特别好，冬暖夏凉，之前一家三口在这住了十多年。
房屋登记在陈傲梅的名下，是继母结婚以后买的，但房子有萌萌父亲的一半。萌萌是独生女，爸妈都是老师，也是工作狂，特别是妈妈，带着高三的毕业班还兼着教务主任的工作，每天工作十五六个小时。
萌萌九岁时，妈妈查出癌症晚期，花了不少钱，一年后妈妈还是去世了，留下萌萌与爸爸，日子过得一塌糊涂。爸爸不会做饭，一日三餐都是随便买点吃，眼见萌萌都快营养不良了。好心同事介绍继母，进了家门。
继母前夫是酒鬼，还家暴她，原想着把儿子也带走，可前夫拿刀不干。她走的那天，儿子的眼神，让她心里感觉对不起孩子。
因此，萌萌认为，继母心里只有她亲生儿子。继母承认儿子是身上掉下的肉，肯定疼，可这些年也将萌萌当亲闺女一样疼。
两人结婚后，继母说凑钱买房，有了房才有个家。当时房子3000一平，首付十万，夫妻手里有两万，老郝又借了十万，由于两人都有公积金，做了公积金组合贷，继母是主贷人，房本写她的名字。
法官询问，再婚以后一家人的感情如何？
萌萌说刚开始心有抵触，觉得继母心眼多，经常以物质讨好她，接送她上下学。时间一长，被感动了，也改口叫了妈。打心底里接受她，什么心里话都跟她说，就连她高中暗恋班长的事也和她说过。这十几年的感情，没红过脸。
高中要上晚自习，萌萌不喜欢吃食堂饭。继母每天下班把饭都做好，去学校给她送饭，为她高考也操碎了心。
继母当庭念了遗嘱：……本人今年55岁，患有心脏病，可能发生意外，故立遗嘱……由梁律师代起草遗嘱，由陶小婉律师进行见证遗嘱。
房产是夫妻婚后购买，属于夫妻的共同财产，本人拥有50%的产权，这50%的产权，由女儿继承。另，夫妻在购买了一辆价值28万的汽车，本人也拥有50%的所有权，也归女儿继承……
继母说房子两人一半，都有继承权，房子能卖300多万，会给萌萌100万。
萌萌说根本就不是这样，继母跟邻居说，卖房后，腾出来钱，给她儿子买婚房。
继母也承认有这个想法。儿子今年28，大学毕业参加工作后，孩子大了，懂事了，两人就有了走动。
儿子也理解了她当时的苦衷，见妈妈过得好，也就放心。他工作了，也不用他们再给他花钱了。可谁知，老郝得病了，当时她儿子也跑前跑后，在医院都是他守夜。虽然不是萌萌的亲哥哥，可他拿她当亲妹妹看，总是让着她，想着她。他最近到了谈婚论嫁，女方愿意跟他一起还房贷，所以她也无奈，卖房帮他。
萌萌生气道：这房子是我爸生前买的，房子卖了，我爸的遗像放哪。
继母说买墓地，入土为安，就不用挂遗像了。萌萌说不行，要挂遗像，还要每天上香。
庭上建议双方选择调解。
继母说：卖房是迫不得已，急等着用钱，我儿子没有房子，就结不了婚。我不能看着他打光棍吧。车子我不要，全都给萌萌，只要她同意我卖房。
萌萌不同意和解，房子是爸爸生前留下来的，有房子就有我家。
《今日开庭》栏目，所选真实案最后结局：原被告对被继承人的遗嘱真实性均不持异议，确认该遗嘱的真实性。
诉争房产为被继承人，与被告共同购买信息二人的夫妻共同财产，故诉争房产的一半份额应作为被继承人遗产进行分割。
被继承人的遗嘱，应由原告继承，原被告占有该房屋50%的份额，故被告在未征得原告同意的情况下，不得擅自出售该房屋。
依照继承法第16条的规定，判如下：由原告继承房产50%的份额。十日内，原被告到房管部门办理确认房屋共有变更登记手续。
继母的心情可以理解，但在继女看有私心。只顾亲儿，不管继女，为了帮助儿子有结婚新房，弃继女有可能无家可归。卖遗产是要经过继承人同意，商量不成也卖不成。若一开始，诚心诚意的谈，妥善安排好继女的住处，或许能说动人，终是给人心不诚。
继母儿子的婚房，还得自己想办法。打这套房的主意，从情感上来说，会让继女伤心，觉得爸爸没了，被抛弃了，继母欺负她这个没父没母的孤儿。如果继母儿子真拿继女当亲妹妺看，做什么都想着她，可能会因嫌话劝劝妈，当然人都有私心也不一定，但毕竟是她住了十几年的家。若是亲兄妹，女儿估计会同意卖房，但即使亲生，也要安排好女儿，家长要平衡好家庭关系。
你们对这个事怎么看？
#情感# #房产#
