【楼市利好！公积金买房门槛再放松】
重庆公积金可买第二套房政策来了，重庆公积金贷款首付调至最低2成，可以首套房商业贷款不用还清喔！公积金贷款单笔最高可贷80万元！
从此迎来最佳买房时机？
你有公积金吗？
你觉得这政策会让重庆楼市回暖吗？
#重庆头条##重庆爆料#
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#重庆头条#重庆公积金改革真的来了，任何人都可以缴存公积金，从而享受公积金住房贷款！
用支付宝或微信就可以实现轻松办理！
目前，推出三种缴存方式：
1.月缴。每月缴180至3500元，连续缴24个月以上，最高可获得40万元贷款。
2.趸缴。一次性缴存43750元，缴存期满24个月，最高可获得40万元贷款。
3.自由缴。自由缴存，缴存次数不限，单笔缴存金额不低于180元，连续缴满6个月起，可申请公积金贷款。
办理方式如下图。
重磅！楼市救市放大招了！重庆公积金开始认房不认贷，二套房也可以公积金贷款了?
据部分银行透露，从下周开始重庆公积金二套房只认房不认贷，大体情况是只要已结清不管过往贷款次数，只管名下住房保有套数，保有一套或未结清商贷只有一套，可做二套公积金贷款，夫妻看双方），二套房均需首付四成及以上！
首套房依然执行首房首贷政策(认房也认贷)，划拨地可进行组合贷款。
救市政策终于出来了，你会考虑买房了吗？
＃重庆头条＃ ＃重庆头条＃
我的一个客户，做梦都想用公积金贷款，这两年一直在等，终于等到，帐户余额可以贷40万了！分享下重庆公积金贷款，有那些要求，希望对大家有所帮助！
1、连续缴满6个月以上住房公积金
2、贷款额度=公积金帐户余额X25倍
3、 个人征信情况良好，无逾期记录
4、以家庭为单位，首房首贷
5、个人贷款最高40万，夫妻双方最高60万
6、贷款年限1-30年，最多贷到65岁
7、支持纯公积金贷款，和组合贷款
在重庆买房，请关注安家在重庆，@安家在重庆
好消息，重庆第二套住房可使用公积金贷款啦。请注意以下关键点：
一、首付四成，贷款5年以内的利率是3.025%、5年以上是3.575%。
二、以家庭为单位，二套房使用公积金贷款最高可以贷80万。
三、单身买第二套房，公积金贷款最高贷40万。
四、外地的公积金，来买重庆房子分三种情况：
第一种，公积金缴存在外地、户口在重庆，可以，但不是所有楼盘都可以。
第二种，公积金缴存在重庆、户口在外地，可以。
第三种，公积金缴存和户口都在外地，不可以。
#重庆头条# 即日起，外卖哥、理发师、美甲师、小面师傅、装修师傅、网约车司机等重庆市灵活就业人员，都可以参与缴存公积金啦，重庆是全国首批试点城市！目前，有三个公积金产品供选择，灵活就业人员个人最高可贷额度与在职的一样，也是40万元。#重庆身边事#
利好刚需购房者#重庆# #公积金贷款#
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【友情提醒】重庆公积金每月都可以提取了。
上个月听朋友说重庆已经开通了公积金贷款冲还贷业务，开通业务后，个人住房公积金账户余额可直接按月冲抵当月应偿还公积金贷款本息额。
开通试了下，确实可以，本月的公积金顺利从
公积金账户余额充抵，赶紧分享给大家。
#重庆头条# #重庆# #重庆爆料#
#重庆公积金最高可贷120万元#
有需要的朋友看过来
重庆公积金政策又调整了。这次主要是针对二套，以前是认房又认贷，以家庭为单位，只要你有两次贷款记录就不能用公积金贷款。现在调整成了认房不认贷，只要你把二套贷款还清了，就可以用公积金贷款了。看起来现在的正常对购房者更友好，毕竟二套公积金的利率只有3.7左右，比商业贷款少了2个基点呢。
虽然政策很卖力的鼓励大家消费买房子去，但是有些东西却不能左右大家。
例如悦来，礼嘉，水土，龙兴，甚至是巴南的高职城等区域，政策在有意引导大家去这些地方买房，做了很多高大上的规划。
但是呢？买房时候很多人带着冲动，和期望买了，等到入住的时候，大家还是会用脚去投票。
看看礼嘉吧，名校，轨道，商业加持，但是入住率就是上不来，很多小区的入住率还不到20%。物业费都收不上来，更别提商业消费这些了。
有人说新区需要时间来聚集人气，那么需要多久？5年还是？出生人口越来越少，怎么去填满这么多房子？
#重庆头条# 11月25日，重庆房地产中介，久旱逢甘霖啊！重庆主城区，二套房可以用公积金贷款啦！房地产中介们……瞬间沸腾了！高兴昏了！那么……重庆楼市，接下来会怎么样呢？！
其实，怎么说呢？房住不炒，稳字当头，炒房者终将退出历史舞台！这是大势所趋！
所以！稳房价，稳地价，稳预期……保交楼！稳字当头，才是未来主旋律！
最近，成都市也发布了房地产行业的一些新政策，核心也是稳字当头！即对于刚需自住和刚改，提供支持和鼓励，也对房地产企业的实际困难予以了关照！
房地产，还是要平稳！而且，也必将会平稳！慢牛态势，才是理想！
因此，最近，对于刚需自住来说，可以经常去看房了……不一定是现在下手，也许春节前后呢？！
但是，对于炒房客来说，对于纯投资来说……可能还是要洗洗睡了吧？！
大家怎么看呢？！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
【重庆公积金每月可冲抵房贷，成都房奴羡慕得流口水】
5月26日，重庆市住房公积金中心对外披露，该中心推出3项业务：
第一项、住房公积金贷款冲还贷；
第二项、住房公积金组合贷款和贴息贷款约定提取；
第三项、商业贷款约定提取”。
尤其是第一项，十分具有诱惑力——开通此项业务的重庆市民，今后个人住房公积金账户余额可以直接按月冲抵当月应偿还房贷本息额。
公积金中心政策法规处处长张化友解释说：“只要个人公积金账户余额充足，公积金可自动抵扣还款。若还款金额高于公积金账户余额，个人只需补足差额部分即可。”
看到重庆推出此举，部分成都房奴羡慕得流口水。
成都网民张悦然表示，自己每月有住房公积金，额度还不少，但由于当初买房时，楼盘不支持公积金贷款，自己每月却仍需要用另外的资金归还房贷，十分不方便。
如果成都也推出此项政策（成都目前是按年冲抵），那该多少啊！
像张悦然这样盼望成都早日推出公积金每月可冲抵房贷的网民不在少数。
8月19日，成都住房公积金管理中心连线值守《成都面对面·党风政风热线》节目时透露，对标上海等先进城市，成都将力争年底实现“按月冲还贷”及“按月租房提取”。
不过，截至目前，这项政策尚未推出。
11月22日，有成都网民在人民网地方领导板块留言，希望四川公积金提取按月冲抵贷款，四川省成都市住房公积金管理中心对此有回复，具体内容见截图。 （川渝楼市）
重庆公积金冲贷流程来了哦。赶快操作起来吧。
在微信公众号上关注“重庆市公积金中心” 完成注册，点击“微官网”，进入到“业务办理”页面，就可以在线申请了。
#重庆本地# #重庆公积金#
今天，据说重庆二套公积金可以贷款了。市公积金二套房系统已上线，夫妻最高可贷80万，商转公政策未变，有人还贴出了大爷都能看懂的详细解读！如果属实，对改善换房的朋友无疑是好消息！#重庆# #重庆身边事# #重庆头条# #重庆楼市#
重庆公积金支持按月冲贷款了，操作流程如图。
注意事项：我是等额本金还的金额是1800左右，签订月冲协议变成1500左右了，估计是变成等额本息还款方式了，有待深究。
重庆住房公积金贷款再次作出调整，账户余额足够的情况下，家庭最多可以贷款120万，第二套房这里说的多子女首付2.5成，这有意思。
以前组合贷款买房的，现在额度提高了，可以完全的转成公积金贷款了。
重庆首套房使用公积金贷款首付2成，利率还是3.25。
重庆以外特别是四川的公积金也可以贷款，外地公积金贷款过程很是麻烦，时间比较长，就看开发商是不是配合。
#重庆头条#
#重庆# 目前要在重庆买房的朋友请注意了！重庆多家银行暂缓了二手房贷款，现在甚至连新房贷款都开始受到了影响。
重庆交通银行已暂停新房商贷和组合贷，目前只办理公积金贷款且只能贷40万。中国建设银行的首套房利率约5.85%（LPR+120bp），二套房已经突破了“6”，约6.15%（LPR+150bp）
#重庆二套房最低首付降至25%##重庆鼓励灵活就业人员买二套房#市场信心修复需恢复。9月2日，重庆市住房公积金管理中心宣布将个人公积金贷款额度增加至50万元，多子女家庭二套房最低首付降为25%，家庭最高可贷公积金120万元，并鼓励符合条件的灵活就业人员申请公积金贷款购买二套房等。为了扩大住房公积金支持范围，重庆还将深化川渝住房公积金“互认互贷”政策，四川住房公积金缴存职工在重庆市申请公积金个人住房贷款享受同城待遇。
重庆买房政策：
1、重庆限贷不限购，以家庭为单位首次购房，首次贷款，首付两成。例如100万可以首付20万。第二次贷款需要首付四成，第三次贷款以及三套以上就没有办法贷款。
2、公积金个人最高可以贷40万，夫妻双方可以贷60万。要求就是连续缴纳六个月以上的公积金，公积金里面账户的余额乘以25倍就是可以贷款的公积金额度。重庆户口+外地公积金可以在重庆购房。
3、三无人员，指的是在重庆没有社保，没有户口名下，也没有企业。这类人在重庆买房，需要全款，如果确实需要贷款的话，在重庆这个市场下，也是可以的，但是需要一点费用。房产税为5‰，如果不想缴纳的话，需要把户口迁到重庆来或者娶个重庆媳妇。
4、重庆的商品房，需要房产证满两年才能出售，需要注意的是，新房交房时间大概为两年，交房后还需要等房产证上满两年才能出售。周期大概为4到5年，这中间的时间成本，资金成本和房贷利息需要考虑清楚。
5、税费新房：契税和大修基金。
契税收费：首套房90平以下收1％，以上收1.5％。二套房90平以下收1％，以上收2％。三套房及以上收3%。大修基金一般是80块钱一个平方。
二手房：个人所得税，一般是核税价的1%。增值税：重庆政策是房产证满两年才能交易，满两年的话就免增值税了。但是如果是继承或者赠予的话，还是会涉及到增值税。
6、豪宅税：建面每平方大于19587元，需要缴纳豪宅税，以家庭为单位， 建面少于100平可以免征收豪宅税。#重庆学区房# #重庆# #学区房# #重庆身边事#
#重庆头条# 首套房公积金贷款利率下调，重庆首套房公积金贷款利率是多少？
重庆调整首套房公积金贷款利率了吗
截至发文时（10月1日8:00），重庆市住房公积金管理中心官网及公众号暂未发布关于首套房公积金贷款利率下调消息。如后续发布，我们将及时发文告诉大家。
发布新政策前，重庆还是按照9月3日发布的政策执行：
即：
目前，缴存职工家庭购买首套住房的，5年以下（含）贷款年利率为2.75%，五年以上贷款年利率为3.25%；缴存职工家庭购买第二套住房的，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
注：住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。
