别傻了，你用了半辈子积蓄买的房子根本不是资产！
如果你只有一套房子，无论是在北上广深，还是二线省会、还是三四线、小县城，它都不能算是你的资产，如果你只是首付三成，还是做的按揭贷款，严格地说，如果把这套房子当成一个公司的话，你只占有30%，银行占有70%，你连个大股东都不算，别以为自已买了一套房就很牛X了，在没还清贷款前，这套房根本不属于你的，在银行的资产负债表，你这套房是属于银行的资产，而债务人是你。
看到这里，是不是有一种顿悟的感觉？那究竟什么情况才算是资产呢？ 只有在你拥有两套或以上房子的时候，并且一套用来自住，另一套能给你带来正向现金流，比如出租收益、抵押融资收益，这个时候房子才能算是资产。
可能有人会问，我几年前买的房子100万，现在涨到了200万，算不算资产？但是如果你没有此刻把它卖掉，还在还贷款，那它不算是资产，只有把贷款结清了，卖出去那一刻才能算是你的资产。这个时候才是资产升值的变现。
很多人以为自己买的是资产，其实买的是负债，这里普及一下什么是资产，什么是负债。
所谓资产，是能把钱放进你口袋里的东西，不管你是否工作。比如公司股权分红、每月能带来租金收益的房子，版权、股票证券、知识产权。
负债就是把钱从你口袋里取走的东西，比如房贷、车贷、信用卡账单、教育支出、食物、衣服等，欢迎对号入座，看看你们家有哪些资产？有哪些负债？
现实生活中，穷人和中产阶层买他们认为是资产的负债。富人买资产，然后通过资产带来的收益，来满足日常生活所需。
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现在成都买房真的太难了，首先，准备按揭买房的，不是说你能凑齐首付就能买到房了，现在要严查首付款资金来源，如果是亲戚转给你的，还需要需要查他们的资金是不是合理收入，如果是用房产抵押贷出来的资金做首付款，银行是直接拒贷的！还有征信上有消费贷款和信用卡分期之类的融资，要全部结清才能放款，总之按揭贷款的成本越来越高了！其次准备全款买房的，大成都范围内限购2套，你家有再多的钱也买不了太多房子，所以增西手里的房票，不要把首套房资格用到非一线城市了，有资格的尽早买房上车！
去年的这个时候，我正在福州卖房子了。房子是福州橘园洲大桥附近的中海寰宇天下，9月开盘火爆，还需要摇号。1.75万每平方米，89平方，50多万首付都是信用卡刷的，按揭每月5500元。历经的疯涨，的开始调整，的开始降价。我终于顶不住了，在今年春节前把房子2.1万元每平方卖掉了，账面上赚了几十万，扣除利息、房贷，基本没有赚。
想当年，我是希望靠着炒房实现财务自由，只是有史以来最长最严厉的调控预示着炒房已经没有了前途。今年福州房价继续下行，我庆幸自己出手快。期间接到福州许多中介的电话，都是推销卖房或者卖房的。的时候曾经想给专门的公司出租，月租2000元，就是类似蛋壳公寓的，今年蛋壳公寓爆雷了，又庆幸自己逃过一劫。
冥冥之中赚钱自有定数啊。
西安房价从5000多元一直涨到现在均价15000多元，那么大家有没有感受到现在除了你的工资不涨外都在涨，尤其是房价涨的特别厉害，那么请问普通老百姓的购买能力能否支付房价上涨的速度？大部分人都是贷款买房，贷款的钱来自银行，银行不是慈善它也要赚钱，以前是给办大额信用卡支付首付，所以房价的上涨离不开银行的不作为，也离不开炒房团的推波助澜，就比如西安本身什么经济水平不知道吗，只靠房价来推动GDP能否长久，让外来人员落户，却又要人买不起房，上不起学，终究不是办法？
