#今日头条微头# #西安楼市#
西安公积金贷款政策
一、贷款金额
1、单人公积金最高贷65万
2、夫妻双方公积金最高贷85万
二、贷款利率
1、首次使用公积金贷款，贷款年限5年以下利率2.6%；贷款年限5年以上利率3.1%。
2、首次公积金贷款结清，再次使用公积金贷款，贷款年限5年以下利率3.025%；贷款年限5年以上利率3.575%。
小李：大源老师，你好，听说现在公积金升级了，二手房的贷款年限最长也可以是30年了，对吗？
大源：是的，最长可以申请30年，但是还要看你的性别，退休年龄，楼龄，缴存基数，公积金余额等等，综合数据来决定的。
小李：既然可以30年，但是我去申请的时候，窗口跟我说只能25年。而我做的是组合贷款，我商业那边批了我30年。两个时间不一样，会不会有影响呀？
大源：没问题的，不会影响的。公积金和商业银行是分开计算你的月供的。所以，不同的年限，计算的月供也不同。
小李：好的，明白了，不影响就行。
#武汉头条#关于公积金贷款：1.今年（）以来，我市住房公积金个人贷款需求持续旺盛，住房公积金个贷率居高不下，住房公积金流动性不足风险依然存在；市公积金中心严格要求贷款经办银行按公积金贷款申请时间的先后顺序依次放款；按目前我市住房公积金个人贷款的投放节奏，公积金贷款的抵押担保手续办妥后，放款周期在3个月左右。
2.职工及配偶在本市无自有住房，且无住房公积金购房提取（含委托扣划）或者贷款的，每年可以提取一次本人住房公积金账户存储余额，用于支付上一年度房租。
3.凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，在武汉购买新建商品房或存量房时办理了个人住房商业贷款的，若原商贷银行同意提前结清原商贷，原商贷发放后已正常还款12个月及以上，近12个月内无逾期；原商贷所购房屋已办理《不动产权证书》；转贷人及其配偶信用良好，有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，无尚未结清的住房公积金个人贷款且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务，近半年内未使用商贷房产提取过公积金，可以本人名义至原商贷银行申请商转公。纯商贷只能转为纯公积金贷款，无法转为组合贷款。
#天津# 朋友圈里中介在传这个公积金新政，看这意思，天津无房或有贷已还清，可以按手套！这是真的吗？有了解的吗？一般公积金贷款多长时间能办下来？还有今年小学报名时间有消息吗？最近要办贷款，想用公积金。[祈祷][祈祷]
注意啦！公积金放款速度加快、过户后10-15天放款！按照长沙最新贷款政策、意味着夫妻双方住房公积金账户余额只要大于4万，即可顶格贷满60万。
长沙市住房公积金可贷额度仍按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算，同时公积金中心传来利好消息、公积金贷款审批时间2-3周，放款时间更快了，过户后10-15天放款。
公积金是怎么用的
公积金就是咱们的一笔隐形财富，买房子只要自己公积金账户用得好，可以立马给自己省出几十万的利息，甚至更多
我觉得事实是，如果你买的二手房，很大概率房东不同意你公积金贷款，因为公积金贷款放款时间可能要等上3-6个月
#职场#
你能相信吗？青岛的公积金贷款，最长贷款时间可以50年了。这就是事实。这是赤裸裸的送钱啊！[爱慕]
南阳公积金贷款最新方案……
一个人最最高可贷50万，夫妻双方最高可贷60万。
贷款额＝（借款人及配偶住房公积金账户余额之和）×10倍×主借款人缴存时间系数
主借款人缴存时间系数设定为：
（1）6个月＜缴存时间≤12个月，缴存时间系数为0.5；
（2）12个月＜缴存时间≤24个月，缴存时间系数为0.7；
（3）24个月＜缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.0；
（4）36个月＜缴存时间≤48个月，缴存时间系数为1.5；
（5）48个月＜缴存时间，缴存时间系数为2.0。
举个例子：夫妻双方最高可贷60万，在公积金缴存基数、契税发票、负债等条件都满足的情况下，还要看公积金账户余额，如果主贷人公积金已经缴存够48个月【4年】，账户余额30000元，最高
可贷余额的20倍。=60万
假如公积金缴存10个月，余额8000元，单身，可贷8000*10倍*时间系数0.5=40000
但是公积金保底最低可贷20万，因此这个客户可以贷20万。
计算出来低于20万的，都可以贷20万。
余额20000元，缴存37个月。20000*10*1.5=300000
