上海、杭州、深圳、广州、北京多地发布房产调控政策,贷款审核要求大幅提高,个人信用贷、经营贷禁止流入房市银行自查!
年初这一波操作来的又急又快!
可见国家对住房不炒的决心,
遏制了很多炒房客,炒房的成本大增!
炒房的风险也大幅度提高!
不光限售年限加长,限售期间不可房屋抵押!
对炒房客的流动资金也是一个考验!
所以我也在想这些投资房地产的钱,
短时间是无法投资房产了或者说利润率不高,
那他们的这些资金会去哪里?
毕竟这些都是逐利的资金是活跃的资金,
我觉得一定会选择收益相对比较高的地方,
我想来想去就想到这几个,
1、私募基金
2、自己炒股
3、公募基金
4、风险小的信托
其他的还真想不太出来,各位可以留言补充!
那么最终这些钱还是要流入市场,
我觉得市场还是相对来说不那么缺钱,
缺的是信心是长期看好a股的信心!
我的心理预期这波最多跌到3300点,
在下去的可能性基本上不大!
要是真跌到3300点我会继续加码!
这个位置下去我不会减仓,
上去会考虑降低一些风险品种的仓位,
中长线还是看好整体的走势!
下周行情应该会回暖一些!
今天就这样祝大家周末愉快!
热点楼市”七大限”全面围堵炒房!
1、限制购房资格:打击“假离婚”,打击多套房,按购房积分或社保年限优先无房家庭。
2、限制“阴阳双合同”及线下现金交易。
3、限制信贷额度:银行、个人均设置“红线”。
4、限制民间借贷,并严查银行高额放款用途:禁止经营贷、消费贷、信用贷、抵押贷进入楼市。
5、限制购买法拍房;
6、限制住房转让年限,短则3年,长则5年。
7、限制二手房虚高报价:由政府发布参考价,并对价格异常者作下架处理。
最后大猜想:”第八限“会不会针对学区房呢?
【中行江西分行回应三胎贷:暂无此类产品推出计划】继“彩礼贷”“墓地贷”“二胎贷”等五花八门的贷款之后,“三胎贷”来了。昨天,有网友爆料称中国银行江西分行推出面向三胎家庭的“生育消费贷”。
根据海报内容,这款“生育消费贷”适用于20-50岁拥有完全民事行为能力的已婚自然人,怀孕6个月至幼儿两周岁;贷款额度为一胎10万元,二胎20万元,三胎30万元。贷款资金可用于生活所需消费开支,但该行也明确指出,贷款不得用于购房、炒股、理财、经营等。利率方面,“生育消费贷”一年期利率4.85%、1至3年期为5.4%。
4日晚,中国银行江西分行官方微信号发布了关于“生育消费贷”的情况说明。中行江西分行回应三胎贷:暂无此类产品推出计划
[cp]房地产消息
近日消息:住建部房地产市场监察司表示,将会同有关部门,对调控工作不力,房价上涨过快的城市,要坚决予以问责。下一步还将加强房地产金融管控,完善房地产企业三线四挡融资管理规范,落实银行房地产贷款集中度管理,坚决查处经营贷、消费贷、信用贷违规用于购房。
于此同时,中国人民银行也表示,银行业金融机构房地产贷款,个人住房贷款集中度稳步降低,下一步,讲继续围绕稳地价、稳房价、稳预期目标,持续完善房地产金融管理长效机制。
以前的经济恢复,很多是依靠房地产,这一次不是了,是按住房地产。那么经济靠什么恢复呢?从GJ的指导方向能来看应该是科技。而房地产成为了按住的对象。
不过庄家是有先见之明的,600048保利地产,去年底就已经出货了,这事你知道吗?16元以上出完货,现在跌到11,跌掉31%。如果你能在去年底就知道庄家出货,你是不是能做些防范措施呢?
有图有真相:
从图可见,在散户意愿越来越强之后,主力很高兴的将盘子给了散户,12月20日,最后一次将控盘权交给了散户之后,就再也不控盘了,一个散户盘的股票,结果只能是这样。
要不然所会买是徒弟,会卖才是师傅。怎么会卖?总玩不过庄家对吧,但是如果你能看到庄家进出的痕迹,会怎么样呢?是不是好受一些呢?
让武王天书告诉你吧。[/cp]
#如何看待银行严查违规房贷#
在房住不炒的大基调下,进入以来,打击信贷资金违规炒股、购房的监管政策持续升温中,目前,京沪深等一线城市全部进行了经营贷违规进入楼市的排查。除此之外,上海、深圳、广州等一线城市的房贷额度开始吃紧,甚至多家银行出现“停贷”情况。
(一)从监管的角度来看,“这次终于说到点子上了”(过往究竟是缘何未能触及核心暂且不论),看起来房地产的乱象是开发商无良,显性层面就是涨价不断涨价,但事实上,是谁在给开发商提供了杠杆撬动后面所有现象的源头呢?自然是银行。
(二)从银行角度来看,一方面是国家三令五申收紧和楼市有关的资金,另一方面是自身经营需要的“资金释放来赚取利润”刚性需求,所以银行敢冒天下之大不韪而巧立名目将资金送到楼市,也是出于自身经营的需要,何况站在银行立场:“就算明知道开发商的借贷金额有参水,但相对其他实业的钱景,开发商还是坏账概率更小”。
(三)站在购房者立场,面对“一如不见如隔三秋”的房价上涨单边态势,“买房&早买房”已经成为一种刚需之上的刚需,何况还有银行各种名目繁多的变相输送,“为小微企业融资”等抬头的资金最终都成了购房贷款,同样银行也有苦衷:“相对小微实业,购房者的刚性需求和还贷信用良好”也是就事论事。
所以,本次调控至少从目前来看,目标和方法是精准的,但银行的苦衷也是真实存在的,且看后续操作,如何在雷霆手段之上,实现“菩萨心肠”,并最终施恩于普罗购房群体。
#银保监会:不把消费贷用于买房炒股#房子是用于改善民生,改善生活,没有职业没有工作,没有收入养不起家庭成员生活是成本,就不要借贷购房购车,每天都在还贷款,普通家庭未来可能会转向农村。
这简直是无敌的商业模式!利用这一波热度和流量快速转化,变成私域流量,群体用户流量如何转化成客户数字化?营销转化?借着疫情期间的机会把社区的会员化模式做好!
孙洪鹤老师在这方面也进行了归纳总结!
#黄奇帆预测未来中国楼市#两亿灵活就业群体,这个难题还没解决,就不要贷款买房,而不是影响生活的 枷锁!这些观点我个人是认同的!有理由相信,这个疫情防控还不知什么时间结束!是个未知数!
最近随着全网热议经营贷被严查,不少人更是信誓旦旦认为房地产要凉凉!从央行房贷管理新规发布以来,再到各地彻查经营贷,监管部门给房市降温的意图已经十分明显,可谓给炒房客当头棒喝。尤其是深圳房地产中介有些甚至说要下岗去卖菜!但是,最近消金公司似乎开始活跃起来,消金公司突然杀入“房抵贷”市场!着实让大众有所警惕。
据北京商报媒体报道,晋商消费金融公司正在积极试水房屋二次抵押贷款产品。不少的消费金融公司已经开始布局“抵押贷”!一时之间,“房抵贷”市场热度又起!
民众此时最关心的恐怕就是楼市去杠杆是否又生变数。本来,消金公司的业务定位本质上就是以贷款流向消费市场为主,而不能用于购房、炒股等。但大额贷款的资金流向往往难以监测,监管难度大!消金机构又在这个敏感时刻抢占“房抵贷”市场,贷后资金流向追踪将成为难题,有可能后续资金被挪用于炒房,继而对当前房地产调控产生一定影响!究竟房地产市场是否会再生变数,我们且慢慢观察!
:全面惩治失信被执行人措施汇总!
一、全方位处置冻结财产
1、唯一住房可被拍卖
2、查封、冻结支付宝账号
3、法官可网上冻结、划扣财产
4、养老金可直接划扣
5、限制炒股、买房、出境等
二、全面限制消费
1、同步芝麻信用、网购受限
2、禁止高消费 被列为失信被执行人后,基本就和高品质生活说了再见。
3、水陆空多重限制出行
4、刑事处罚