今年准备买房的朋友，无论您是买二手房还是新房，对于贷款问题，一定要牢记我的提醒，否则很麻烦，有两种方案：
第一种，在购房合同的补充条款中，重点标明一点：“不管是什么原因造成的买家银行贷款没有被通过，那么我们所交的定金和首付款无条件退还，购房合同自动解除”；
第二种，在您交首付之前，把所有的贷款资料准备齐全，有（收入证明、个人征信、银行流水、身份证、结婚证、户口本），先让开发商和银行工作人员进行审核一遍，银行方面认为购房贷款审请没有任何问题的话，那么这时再去签认购书交首付款。
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大家看看这客户的征信报告，就这征信了还自信满满，找做低首付分期购车，我还没说话呐，他就给我提出了要求，首付1万以内，得给做免息，我直接回复了他，就你这征信能办分期就不错了，还打算免息，怎么想的，大家都知道做免息是有门槛的，首付三成加购置税保险，下来怎么也得四五万了，然后征信要好，首付一万，征信烂成这样还要做免息，对不起，我办不了。就这征信我可以给你做低首付购车，可以叫你几千块钱提车上路，但是利息肯定会有，利息5厘左右，贷一万块钱，一年500多利息，能接受就做，不能接受我也无能为力了。客户后来在我这做了一台荣威i6plus，首付4500,月供2000+，客户还是很高兴的，就这征信能买到车就偷着乐吧
