东莞楼市重消磅息！#东莞头条#
【新政重如点下】
1.增值税满5年改为2年；
2.限售满3年变2年；
3.双户拼型按一套算证；
4.二或孩三孩的居家民庭，允多许买一套（限购3套）。
5. 限有购社保或个税，累满计足即可
6.优银化行贷款首比付例和利率
东莞市最新的房贷政策，家庭及个人在全国范围有两次（含）以上房贷记录，不管结清是否，只要有房贷记录，就不能在东莞贷款购房，这次银行停贷政策在全国都是先行者，从根本上止住炒房的可能性，值得学习推广，结束炒房的时代已经到来，真正回归房住不炒。
东莞房价平均达到了三万一个平方，涨幅惊人。
东莞的农民房300块钱一个单间，一百多的都有很多。东莞镇区300多万的房子装修好2500都租不掉，租得起的都有房子，打工的基本都住几百块的农民房。我就搞不懂，还有必要去买吗？！
不要急，东莞现在限购限贷，2套房以上除非全款要不然都不给贷款（包括老家的也算）。长期肯定会有影响的。
#东莞头条#
恢复经济，助力生产，东莞率先行动，
刚刚！东莞发布8条措施支持大朗：减免租金、税收，缓缴公积金，加大贷款支持力度……
12月23日，东莞市人民政府办公室官网发布《关于积极应对新冠肺炎疫情影响着力支持大朗镇纾困解难的若干措施》，有八条措施，非常给力！
一、减轻经营主体租金负担
二、降低经营主体要素成本
三、减轻经营主体税收负担
四、加强住房公积金服务保障
五、加大贷款支持力度
六、全力保障产业链供应链稳定
七、保障群众基本生活需求
八、建立支持大朗镇纾困解难的工作机制
第一条和第二条直接利好个体商户，第五加大贷款有助于企业活下来，所以接下来一定更多的精准定准定向帮扶，东莞民营企业新的春天要来了！
东莞限购政策、银行贷款利率
以及东莞购房意向登记所需资料都在这
留意东莞楼市的可以看看哦！
#中指快评# 东莞限购区域房贷首付由四成下调为三成
8月27日，东莞发布楼市新政，调整后的东莞限购区（南城/东城/莞城/万江/松山湖）家庭名下1套房，但无贷款记录，普通住宅首付由四成降至三成。
中指点评：今年以来，东莞已多次进行房地产政策调控的放松，包括428新政、514“莞七条”、704新政，这次已是第四波出台救市政策。从这次新政出台来看，主要是针对704新政的进一步完善，有利于带动限购区域楼市的进一步活跃，同时在东莞第三批集中供地前出台新政，也有利于带动土地市场的活跃，提高开发商拿地热情。
但从东莞今年以来的新房成交数据来看，整体成交量为近年历史较低位水平，1-7月共成交商品住宅151.6万㎡，同比下降50.8%。从月度数据来看，1-6月新房住宅月度平均成交不足1600套，704新政出台之后，市场成交短期回升明显，当月成交3689套。但8月份市场成交有所回落。此次再次出台新政，一方面完善限购区域的房贷政策，另一方面也是为了继续提振当前楼市信心。
更多中指报告&数据——中指云获取
中指报告，3万+份地产深度报告每日实时更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域。网页链接
中指云平台：中国主要城市地产数据，中国城市吸引力排名，最新百城住宅价格指数，海量地产行业研报，让更多人随时用上地产数据。网页链接
【东莞出台房地产调控新政“莞八条” 将发布二手房指导价】财联社8月2日讯，今日凌晨，东莞市住建局官网发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，正式出台房地产调控新政“莞八条”。其中提到，将加大税收调节力度，借鉴部分房地产市场监测重点城市做法，将个人住房转让增值税免征年限由2年调整为5年；将发布二手房指导价，在前期发布成交活跃二手楼盘网签交易价格的基础上，加快建立二手住房成交指导价发布机制，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，并加大对虚高挂牌价乱象的整治力度。 (南方日报)
东莞市目前针对房地产市场出台了最新的调控政策。这一次主要是针对贷款的一些政策。首先，在全国只要能查到有两套房的按揭记录，在东莞不能贷款买房，具体的情况可看截图。其次是贷款比例，东莞无房，但是有贷款记录是4成首付；东莞有一套房且未结清，首付5成。最后就是购房资格，家庭是只能买两套房，必须一年社保，二手房不限套数，超过两套无法贷款。具体了解可以看附图
最近这五六年一直在东莞跑短途货运，省吃俭用也攒了大约50万左右吧，去年开始，生意就不怎么行了，于是回云南老家农村建了栋房子，给邻居买了块地，花了12万。为了建成自己喜欢的样子，当时还没建就超预算了，好在银行可以贷款。等建好了以后一算，除开买地的12万，又花了66万左右。欠了将近26万债务。从小康家庭一下子跌落为负债人，今年受疫情影响，跑车生意也难也为继，只好买了车，找了个厂，成为打工人。一个月4000左右的工资实在捉襟见肘。刚好今年女儿上高一，儿子上初一，都开始需要花钱了。努力东拼西凑，目前债务还没爆发，应该到后年，还会有10万左右缺口没法弥补。想想就睡不着，没办法，原生农民家庭，从没干过什么大生意，没钱没背景没依靠没胆量还没贵人拉携，只想混个小富即安，咋就那么难啊！
昨天东莞楼市新政刚出来，今天央妈又来个炸弹助攻，首套房贷款利率可以降20%，大概4.4%，什么情况？一起解读解读：
1、从土地成交、新房二手房成交各方面来说，情况已经很严重了，未来可能会更多的政策出台，要买房的可以观望观望，别急着下手；
2、银行贷款利率降低，存款利率肯定也会降低，主要原因是国家要大家把钱拿出来买房或者消费，把经济搞起来，次要原因是银行得赚钱，保持利润率，必须降存款利率降成本，以后大家的钱去哪里投资？买房？股市？还是投资实体？真的不好搞啊；
3、当然刚需和改善型的，有钱就买，早买早享受，积极为国家做贡献。
大家觉得呢？？
#东莞头条#东莞买房贷款首贷审核严格超乎想象！
以前买房，可以通过房屋贷、装修贷、金融贷，只要有人，都可以通过多个渠道融资贷款，然后集中到一个人去进行首付买房。
现在想筹到首付款就得注意了，银行设置重重关卡严查，只要违规，首付买房无效。
坐标东莞。自建房，118平方，3房2厅1卫。总价549822元。首付3成，164946元，贷款384872元。分期5年，共60期。月供6414元。
自己住是够住了，要是出租每个月也可以有2000元左右。
实用期限60年！
这样的房子你敢下手吗？
