#长沙头条#影响房贷审批的因素有那些？房贷被拒有那些补救措施？别急送你几招，觉得有用的记得点赞+收藏哦，等你需要的时候，随时可以拿出来看
1、影响房贷审批的因素有那些，一共有5条：1、年龄基础的范围是18-65岁，但是一般来说25-45岁的群体审核更容易通过些，前面的收入不稳定，后面的身体不稳定，你懂的2、个人征信，这是银行考量是否放款的最重要标准，没有之一3、银行流水一般要求是平均每月的收入是月供的两倍，注意，如果你有车贷或者其他贷款会一并算进去4、职业优势如果你是公务员、教师、医生、律师、注册会计师这类职业，一般会比较容易通过，还有就是你在长沙是事业单位或是公务员年龄最高可以放宽到70岁，5、社保有部份银行会考察购房者社保缴纳情况，如果良好也更容易获得批款
2、如果银行拒贷有那些补救措施：1、提高首付比例，2、更换贷款银行，前提是开发商有多家合作银行，3、考虑组合贷，4、考虑接力贷，5、追加担保人，6、采用抵押贷款，只要资产价值够高还是能申请到足够的贷款#房产#
#天津头条# 全款的房子那些银行可以直接抵押
全款的房子一般很多银行都愿意接的，只是如果是新下的房本，不少银行是不愿意直接接的，有的要求三个月之后才可以。
但是大部分银行是没有要求，只是在营业执照这块有要求。
有的要求满一年以上，有的要求有真实的经营，有的要求有真实经营收入，不错的经营场地，有的要求有照就行，各个银行要求都不一样。
全款房的好处就是可以拿直接出批复，进抵押放款，不需要像有尾款的房子一样需要等待银行出了批复又得去清尾款，银行更愿意全款房去做抵押。
不过做抵押不是只看房产的，还需要看征信，收入，贷款用途等等。只有考察了各个方面之后才可以给出批复。
国庆假期期间，郑州很多楼盘都会出现各种降价促销等优惠活动，这个时候一定要注意了，不要着急交定金和首付，否则你很容易因为贪小便宜而吃大亏！看房之前有三件事必须要做，不然容易掉坑，点赞，直接上干货！第一，先去银行打印详细的个人征信报告和银行流水，跟工作人员确认你能不能带下来款，很多朋友都是交过定金以后才发现自己贷不了款，售楼部也不给退定金！第二，了解开发商的实力，以往有没有出现过烂尾和维权的楼盘，五证是不是齐全，不要被售楼部辉煌大气的装修和销售小姐姐的热情洋溢的微笑所迷惑，一定要保持清醒！第三，一定要去项目工地实地考察，看一下周边有没有影响居住舒适度的不利因素，比如高架桥，垃圾站，污水处理厂等等，承诺的学校，商场，地铁等配套能不能落地。以上问题都搞清楚了，再交钱也不晚！好了，关注花花，郑州买房不迷茫
想知道一个男人能不能嫁，带他去打个征信报告就知道了。
近日一个朋友私信跟我说了她的情况，问我怎么办。
韩女士今年28岁，准备今年与她男朋友领证结婚，结婚前女方父母提出来要双方买一套房才同意结婚。韩女士跟男方父母商量，男方父母也很同意，也愿意拿出一半的首付买房。但是她男朋友却一直不乐意，理由是现在有房子住，为什么要买房？韩女士不明白，首付又不用自己掏，父母都帮给了，每个月就是负责月供，而且韩女士和她男朋友的工资交月供完全没有问题，而且还能保持正常的生活，但是为什么她男朋友会不同意呢？
随后她甩了狠话说，如果不买房，就不结婚，她男朋友才答应了买房。等到去打征信办贷款的时候，贷款审核不过，韩女士非常生气，原来她男朋友信用卡、个人账户贷款、花呗、白条等加起来欠有近三十万的借款，韩女士怎么也没有想到她男朋友会借了这么多钱，难怪一直不愿意买房。
韩女士的父母知道情况后，坚决不同意韩女士与她男朋友结婚。韩女士对她男朋友也不再信任，平时见她男朋友人也挺好，但是现在觉得人品有问题，所以现在觉得很痛苦，也不知道这个婚该不该结？问我该怎么办。
@治愈解忧铺 我认为还是要分情况而论，如果韩女士的男朋友早期是因为创业而造成的欠债，现在已经在努力工作并且尝还，同时也没有伸手向父母，向女朋友开口要钱，从这一点可以肯定韩女士的男朋友，至少人品应该说是没有问题的。如果不是因为创业，只是个人用于生活消费，用买购买奢侈品，追求所谓的品质生活而欠下的款，那么这个男人就要再三考察是否适合成为伴侣了。
女性在选择婚姻的时候，我认为还是要多听取父母的意见，多参考朋友的建议，然后再做衡量是否决定要与那个人携手婚姻。俗话说，一个女人选择什么人的男人，就等于选择了以后过什么样的生活。所以在选择终身伴侣时候还是要再三考虑，权衡利弊的。
#婚姻与家庭#
#婚姻与爱情#
其他朋友有烦恼或者是问题欢迎给我私信。
你身边的男朋友到底是“白马王子”还是“渣男”？带他去打份征信报告就一清二楚了！
“男怕入错行，女怕嫁错郎”。所以许多女性朋友在结婚前总是会慎重的考虑，生怕自己身边的男朋友是一个披着伪装的渣男。
那么有没办法判断男朋友到底是不是渣男呢？有！而且很简单，一共分三步:
第一步:带他到银行打一份征信报告。
第二步:仔细审查他的征信报告。
第三步:发现问题，立马分手
怎么从征信报告中发现他是个渣男呢？也很简单，分为五步:
第一步:查看他的婚姻状况
许多渣男在老家有老婆孩子，却故意说自己是单身，这样就可以多祸害几个无知少女。
打了征信报告一看，狐狸尾巴立马就露出来了。
第二步:看居住地址信息
许多渣男会声称自己在本城市有好多套房子，以此来勾引良家妇女。现在从征信上扫一眼，就能发现他在本城市最近几年的生活轨迹，以前住在哪里？现在住在哪里？是租的房子还是自己买的房子？
第三步:看他的工作信息
从上面可以看出他这几年的工作轨迹，有没有正当的职业？是不是无业游民？
第四步:看他的负债情况
每天开着宝马来接你上下班的男友。也许会自称他是一个富二代。但是从征信报告上却发现，他的这辆宝马车只是贷款买来的二手宝马！
而且还发现他还办了一大堆信用卡，点了一大堆网贷。这种人要不是渣男就见鬼了！
第五步:看他的贷款和信用卡有没有逾期记录，其实偶尔有一两个逾期没什么关系，但是如果有一大堆逾期或者他已经是个黑户的话，基本上这个人就是渣男无疑了！就算不是渣男也是一个不守信用，没有责任心的人，这种人靠不住，千万不能嫁过去
女性朋友在结婚前一定擦亮双眼，带男朋友去打份征信报告，然后从这五个方面去考察一下，如果有问题就立马分手，没问题就放心结婚吧！
澄清一下，我并不是要拆散各位的姻缘，男性朋友也不要急着操板砖，其实你也可以在结婚前让女友去打份征信报告，考察一下对方，做到万无一失！
国考：政审考察环节主要考察什么
国家公务员考试公告已经于10月14日发布，此次招聘共3.12万人，报名时间为10月15日-10月24日，笔试时间为11月28日-29日。小编为大家整理了关于公告中一些需要注意的点，仅供大家参考——政审考察环节主要考察什么?
考察工作突出政治标准，采取实地走访、个别谈话、审核人事档案(学籍档案)、查询社会信用记录、同本人面谈等方法进行，主要了解考察人选政治素质、道德品质、能力素质、心理素质、学习和工作表现、遵纪守法、廉洁自律情况，以及是否具有应当回避的情形，身心健康状况，与招考职位的匹配度等情况。部分中央一级招录机关实行差额考察，综合考虑人选的考试成绩、体检结果和考察情况等，择优确定拟录用人员，不唯分取人。
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公务员面试通过后“政审”出问题的人多不多？
答案当然是：不多，而且极少。
但最近两年出现“政审”不通过的人越来越多，原因就是把“个人征信”纳入了政审范围，失信次数超过一定数据，那政审就通不过了。
“政审”其实是以前干部管理的一种叫法，现在在正式文件中不会出现这个词，现在准确的应该叫：考察。
考察干部是在录用之前必须要走的流程，在进入体制内后，每到一次晋升就要进行一次考察。
考察主要是包括：德（政治思想表现和品德修养）、能（业务能力和工作能力方面）、勤（工作中的态度以及上进心）、绩（工作的业绩）、廉（廉洁自律）。
通过政审之后，才算通过了的公务员考试，走完了所有程序，等待入职就可以了。
有些政审会把直系亲属的的政治问题作为重要考察内容。
政审“最严格”的3个部门岗位，亲人的“过失”也会受牵连
一是政法系统（公检法系统、政法系统）。对考察非常严格的，家人有违法犯罪行为会影响到政审最终结果。
二是国家安全部门以及保密部门。
三是监察委和纪委，对直系亲属政治要求也很多。
政审环节出现任何问题，都是一票否决。
对于绝大多数公务员岗位，政审一般并不会审查家庭成员的政治情况的，大家可以放心报考，面试通过后就基本上算是成功了。
最后要特别说明的是，要时刻关注自己的信用卡还款，一旦失信，想要进体制内都是“一票否决”。#公务员# #公务员考试#
【回答网友提问：干工程的，有时遇到拖款这事，到底有啥处理办法么？】
小链认为，“事前控制”比事后重要得多，事前的“发包人考察，信用调查，实力调查，各种侧面的小道消息”，经过大胆假设，仔细求证之后，都可能成为你的落笔合作前，蛛丝马迹风险评估的参考因素，除此之外，合同里的风险条款设计等等，都是主动预防的渠道。
不要认为，很麻烦，相比等到事后，钱在别人口袋里，扯来扯去的被动，现在最起码主动权还在自己手上，要知道，一旦双方红了脸，即便要回来了，耽误的还是自己的时间。
