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建设银行贷款保证合同范本 建行住房贷款合同

时间:2022-10-30 07:52:35

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建设银行贷款保证合同范本 建行住房贷款合同

高级法院:他人在借据、收据、欠条等债权凭证或者借款合同上签名或者盖章,但是未表明其保证人身份或者承担保证责任,或者通过其他事实不能推定其为保证人,出借人请求其承担保证责任的,法院不予支持。

建筑房地产法律圈建筑法、房地产法律师

高级法院:他人在借据、收据、欠条等债权凭证或者借款合同上签名或者盖章,但是未表明其保证人身份或者承担保证责任,或者通过其他事实不能推定其为保证人,出借人请求其承担保证责任的,法院不予支持。裁判理由:本案中,欣欣然公司在欠条中盖章,因其并非案涉款项的实际收款人,其在欠条中盖章亦未表明其保证人身份或者承担保证责任的意思表示,且其既在作为债权人的邓文凤签字处盖章,又在作为债务人黄会庚签字处盖章,其加盖公章的真实意思表示更显模糊,而邓文凤亦未提交其他证据证明欣欣然公司为保证人或债务加入的事实,故邓文凤要求欣欣然公司承担连带还款责任的诉讼请求,法院不予支持。案件索引:()新民终326号

湖南长沙,女子花21万在酒店订了40桌酒席,可却是一肚子的气!原来婚礼当天,有些亲朋好友有事来不了,空出5桌!于是张小姐跟酒店协商留在晚上再开,可酒店却拒绝了,还强行把5桌菜打包让她带回去,结果这价值2万多的菜吃不完扔了!

张女士很重视这场婚礼,所以特地选了一家五星级酒店,一桌酒席5380元,16个菜!但是婚礼开始以后,有5桌的客人迟迟没到,他们都向张女士发来消息说临时有事来不了,并向张女士致歉。

张女士看这情况,赶紧找到酒店负责人,说有5桌菜先不要开,放到当天晚上或者第二天再吃!可是酒店负责人却一口拒绝!

张女士又问能不能退掉中间还没烧的菜?负责人也说不行,说中间菜的食材已经准备好了!

这让张女士很恼火,她质问为什么别的酒店都可以放到晚上或者改到别的时间,为什么你们就不行呢?

但负责人说你预定的就是中午啊,客人没来跟我们没关系,我们按照合同约定已经准备食材,你预定多了那是你的问题!

张女士气炸了,但当时婚礼仪式就已经开始了,她只能先上台举行婚礼仪式。后来她从台上下来,看到酒店服务人员已经强行把5桌菜打包好了!

一桌16个菜,5桌就是80个菜,看着眼前密密麻麻的盒子,张女士无语了!谁家冰箱有这么大啊?一桌打包回去还可以慢慢吃,这5桌打包回去吃不完不是浪费吗?

但是酒店态度强硬,张女士一家把打包的菜提了回去!但因为冰箱放不下,后来菜都坏掉扔了!

因为这事情,张女士和老公新婚之夜还吵了一架,她越想越气,就和家人找到调解员,想让酒店给个说法!

张女士的家人对调解员说:“龙虾、鲍鱼这些海鲜都坏掉扔了,太可惜了!酒店应该提供场地给我们吃,任何一个酒店应该是这样的!但这酒店却不行,谁家订酒席都有可能会多出来,怎么可能都直接打包?连个吃的地方也没有?”

那么对此,酒店的负责人会怎么说呢?

负责人告诉调解员,不是酒店不近人情,是张女士自己没算好酒席的数量,他们店里生意太好,当天晚上的宴会厅早就被订出去了,没有多余的场地给张女士,所以让张女士他们打包带走东西,那也是无奈之举!

可是张女士不认可,她说自己已经提出把酒席放到第二天了或者其他时间,难道你们每天都满客吗?而且这么大的酒店,不可能挪不出摆5桌的地方!现在自己浪费了5桌菜,损失了2万多元,这钱酒店应该要承担!

负责人语塞了,她知道说不过去,于是向张女士致歉,承认酒店有一点的错误,她会再向领导反映下这个问题,然后给张女士一个交代!

那么,从法律的角度来说,张女士可以要求酒店给予赔偿吗?

张女士在酒店预订了40桌酒席,她和酒店方形成了服务合同关系!而婚礼宴席的费用,不仅仅只包括菜品,还包括场地、服务等费用!

也就是说,酒店让张女士把菜打包带走,就不能让张女士他们享受到场地和服务!根本对不起这菜价!

而客人不能来,导致合同不能履行的话,需要双方协商,共同找一个解决的办法,换个小包厢或者改其他时间,而不是强行打包让客人带走菜。

法律依据:合同无法继续履行的话可以解除合同或者是变更合同内容,当事人双方可以进行协商然后根据当事人共同达成的意见决定合同的处理办法。

而现在因为酒店的错误,造成张女士5桌菜的损失,酒店有赔偿的责任!

而张女士自身没有跟客人提前确认好时间,也是有一定过错,所以相应地可以减轻酒店的赔偿责任!

此事也是引发了热议,有网友说,这种大型包桌,都是提前一天就预备菜,烧制半成品,才能保证量的数量和速度,也就是说多余的5桌,其实早做出来了,这样你都不要了,谁来赔酒店的损失!

也有网友说,这种情况我也遇到过,退是不可能退的,但酒店主动提出给我放到第二天开菜,冷盘还给我放冰箱保存后,很贴心的!这家酒店真的太过分了,一点不考虑客户的感受,以后谁敢来?

还有网友说,我在酒店工作过,这样的酒店真的不行。喜宴出入几桌很正常,准备的菜都可以用掉的,强制客户打包买单就不对!

我认为酒店不对,利丢了好挣,德失了难回!那么,你对此事怎么看呢?

把钱借给亲朋好友,需要怎么保护自己?

1、最好是让他们夫妻共同签名。

2、有担保人更好(不要忘记写好担保时限到某年某月某日为止,不写担保时限的半年就过期了)。借钱之前也要查查担保人的资质,担保人名下有没有房产,担保人名下的资产是否已经做过质押或抵押。

3、有抵押物的一定直接去相关部门做正式的抵押)(只是拿到对方房产证和行驶证是没用的。必须去房产交易中心做他项,到车管所做抵押,更改行驶证)。不要不好意思。

如果写借条的地点是自己的主场,最好提前安个摄像头,录音录像。

不是我们把人心想得太坏,实在是风和日下、人心不古。

我们要做好基本的自我保护,防止日后翻脸了,想起诉都没证据,那样就被动了。。。

大家懂意思没?

#合同纠纷##执行##失信被执行人(老赖)最怕什么##老赖##深圳头条##广州头条##民间借贷#

12月01日广东某某工程项目管理有限公司和上海某某食品销售有限公司“竞相”与元竹律所签订《聘请常年法律顾问合同》,聘请元竹律所陈楚裕主任、刘珂律师为常年法律顾问,为公司的日常法律事务、重大投资和重要事务提供法律顾问服务。

香港潮汕籍前辈李嘉诚先生曾言:没有律师的意见,我不敢在合同上签字。阿里巴巴马云主席的成功,律师出身的蔡崇信先生功不可没。

生意难做,商场店铺歇业,没有及时规范通知房东解除商铺租赁合同,被房东起诉要求支付商铺空置期间的全额租金,损失惨重;

民间借贷,借款期限届满,没有及时规范发送催讨信函或者起诉法院收回借款本金和利息,导致诉讼时效已经超过,证据很充分,却不能胜诉,损失惨重;

重大投资,交易对象或者合伙人,没有严格规范审查核实,投资过程发生矛盾纠纷,要起诉的“公司或者个人”不存在,损失惨重;

担保合同,抵押物担保,没有办理登记,抵押物拍卖后没有优先权,保证人担保,没有及时主张,超过保证期间,保证人不再承担责任,损失惨重;

…………

法律顾问,防范未来的法律风险;处理现存的法律问题;促进企业合规经营;捍卫企业合法权益。

元竹律所受聘担任众多商会、联谊会、俱乐部、专业委员会、校友会等社团组织的公益法律顾问;受聘担任众多公司企业和名人名家的常年法律顾问,经验丰富,服务专业,受到广泛好评。

律所愿景:立足上海,服务全国,深耕“一带一路(泰国)”的处理“疑难复杂”案(事)件的工匠律师、“专精特新”律师事务所;执业原则:倾囊相授,仗义执言;扶危济困,锦上添花。

案例:5月3日张三因经营需要向李四借款500万元,约定借款期限为一年。张三的姐姐张章用自己的汽车向李四设立了抵押,为张三的债务提供担保。5月1日张三又向李四借款500万元,用于偿还的借款,为期一年。张三的父亲张二知道张三以新贷偿还旧贷的事实,并且愿意为张三提供保证。如果到期张三没有清偿债务,李四能否请求张二承担保证责任?

李四能请求张二承担保证责任。张三与李四之间发生新的借款目的是为了偿还旧贷。新贷担保人张二与旧贷担保人不同,但是新贷的担保人张二知道以新贷偿还旧贷的事实。因此,新贷担保人刘优需要承担担保责任。

根据《担保制度的解释》 第16条 主合同当事人协议以新贷偿还旧贷,债权人请求旧贷的担保人承担担保责任的,人民法院不予支持;债权人请求新贷的担保人承担担保责任的,按照下列情形处理:

(一)新贷与旧贷的担保人相同的,人民法院应予支持;

(二)新贷与旧贷的担保人不同,或者旧贷无担保新贷有担保的,人民法院不予支持,但是债权人有证据证明新贷的担保人提供担保时对以新贷偿还旧贷的事实知道或者应当知道的除外。

主合同当事人协议以新贷偿还旧贷,旧贷的物的担保人在登记尚未注销的情形下同意继续为新贷提供担保,在订立新的贷款合同前又以该担保财产为其他债权人设立担保物权,其他债权人主张其担保物权顺位优先于新贷债权人的,人民法院不予支持。

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