北京二手房买卖垫资流程分享
赎楼面签材料:
卖方:（夫妻双方）身份证，户口本，婚姻证明，征信报告，买卖合同全套及补充协议，网签合同及密码，定金（或首付款收款凭证），监管协议，房本，原贷款合同，其他资产证明（若有）。
流程:报单组卷——我司初审——下户面聊核上家、下家（若全款购买的无需核下家）——我司报批、与借款人面签合同、——收押相关卡盾、证件——放款赎楼——缴税过户——回款（若按揭贷款回款的，新房本需陪同送至银行处，）
#武汉一开发商推出准现房销售模式#武汉城事：武汉一家开发商宣布将推出“准现房销售”。
近日，武汉一家开发商宣布将推出“准现房销售”。具体操作大体如下：1、选定意向房源若干时间内，办好预签约信息备案及相关手续，锁定房源。2、在某节点（例如今年底）之前办理完成网签并累计缴纳至总房款的20%（例如先缴纳10%房款，年底前再缴纳10%房款）。3、在项目竣工备案的若干时间内，现金刷卡直接补齐剩余80%房款或补齐银行要求的对应首付并且办理按揭贷款。
微信公众号中北路点评：一手交钱一手交货本是常见买卖形式，但以往楼市预期向上之时，购房者只能接受期房，只买现房？要不就是新房别人挑剩下的，要不只能是二手房，而遇到项目烂尾或建设停滞、交付延期的时候，购房者一方面承担房贷压力，一方面无法拿房入住，苦不堪言，虽曾有开发商卖房时宣称可无条件退房，但实际可能是退房容易退款难。当前楼市下行，供求关系调转，房地产走向买方市场，消费者话语权增大，游戏规则亦可随之改变，此次开发商“准现房销售”的核心即开发商牺牲回款换取客户，以较低的前期款项彰显其对项目竣工之信心。
