办理房产二次抵押贷款的注意事项那有哪些呢？今天为大家整理一下啊。
那第一个，用于二次抵押的房子必须要有剩余价值，也就是我们说的残值，如果房屋没有剩余的价值，其实无法进行一个抵押贷款的。一般银行对于二次抵押贷款的额度呢规定如下，房产的价值乘以他的抵押率减去原有贷款的本金余额，
这就是你二低可以贷的额度。
那第二点的话，如果借款人在第一次抵押贷款。还款期间内呢，出现了比较严重的逾期，那么想要办理二次抵押贷款的时候就比较困难，所以一定要维护好自己的征信记录。第三个二次抵押贷款的办理呢，还有最后一点需要特别注意的就是，并不是所有的银行都能办理二次抵押贷款，大家知道哪些银行可以办吗？
没有流水在银行申请房屋抵押能通过吗？
昨天一条友问我：他在天府新区有一套全款房，想拿去银行抵押，但自己没有工作，也没有银行流水，不知道银行会不会批。
流水一定程度上能体现借款人的收入水平，所以绝大部分银行的贷款都是要看银行流水的。只是在抵押贷款中，有房屋作为抵押，对银行来说相对风险可控。所以有少部分银行不太重视流水，可以接受客户临时充流水。
