买房，最应该注意的事情是什么？
首先非常有缘您刷到我这条头条，那么如果你是正在买房或者打算买房的朋友，对你一定是有用的。
，不仅仅南宁，全国很多城市的贷款政策都收紧了，而且前几天有银行开始查购房者的首付款来源，银行开始对经营贷的用途，进行了实质性的审核，堪称严格，之前一些客户利用经营贷，消费贷，来付首付的，利用高杠杆来炒饭的投资客，现在行不通了！
目前南宁好几个银行都开始严查首付款来源，购房首付款必须是家庭自己的资金，这也就意味着你的购房首付不是你自己的资金，不管你是民间借贷，消费贷，还是经营贷，只要是尚未结算清楚的，都会对你的购房有影响，如果征信再有点问题，拒贷的可能性也很大！
真心建议那些炒房客们，收手吧！请把房子留给那些预算不高真正需要房子的刚需们吧！去年的房贷利率基本还是维持在5.8，低的话有5.75的，今年目前3月，4月，首套利率大部分银行都已经6.0了，二套光大银行甚至达到了6.5，刚需买房本来首付就是压力了，这不月供又无形中多了压力！
所以我一直讲一句话，对于刚需来讲什么时候买都是对的！
那么关于贷款难的问题，我给大家几条建议：
提前准备好你的首付款，提前半年管理好自己的银行卡流水，个人就必须是要工资流水，或者自存流水，个体工商户自己是法人的可以提供微信支付宝流水，有银行卡流水更好，最后一点，提前降低自己的信用卡负债率，当你办理按揭的时候，负债过高，银行会让你还的！
最近面签了三个银行，都还算顺利，这是在银行还有额度的情况下，个别小问题，才不会严查，但是还是不能掉以轻心，毕竟以前是银行求着你贷款，现在是你求着银行贷款，所以再你交定金之前，提前打好你的征信，流水给开发商对接的银行看看，能过了，没问题，再交定金！不然以后谁管你啊，你去跟开发商扯皮去吧！
我是小朱，一个在南宁呆了好久的东北人，我做房子，如果你有需要，请联系我！#南宁房产# #南宁身边事# #我要上微头条#
