炒房会有多惨?身边活生生的案例,可以现身说法,该醒醒了!
第一个。我同事,不算炒房客,就有点贪。,看到房价猛涨,买房还要查首付款来源,银行流水,征信,觉得房子很稀缺。
他感觉把自住的房卖了,用房款做首付,买了两套房子,142平,单价9500。每套首付44.9万,贷款90万,月供5300元。
现在,生意难做,他的公司面临倒闭,两套房过万的月供,还不起,已经断供一个月。关键是,房价跌到了7800,想卖,卖不掉。
第二个。我朋友,算不上炒房客。转去深圳工作,买不起房。去年底,房价又有一波上涨,他心一动,去大亚湾买了套房,89平小三房,总价135万。
目前,房价跌到了1.1万左右,他这套房子跌到了95万,还卖不掉,已经亏了30%!
到,炒房的大多亏损惨重,能赚到钱的,凤毛麟角,赔钱的占90%!
“我姐说用我们的名义买房,你把征信和银行流水打印出来”,当我老公对我说出这句话时,气愤得说不出话来。这不是明摆着有钱人欺负穷人吗?
众所周知,首套房才能做到三成首付,在我们这个一线城市,对普通老百姓来说买房是多少困难的一件事,所以才有了按揭,三成,五成,七成首付。
原因是他姐在闹离婚,手上的闲钱如果不花掉会被当成是夫妻财产要分出去,所以就有了用我们的名义买房这件事。
我说:“我们还没有买房,把名义给了你姐,那我们买房的时候做不了首付,要交5成的首付,你交得起吗?难道就不用考虑我们自己了?”他跟我说,他姐要离婚了,手上的60万闲钱是一定要用出去,我们把名义先给他姐用,等离婚了再过户给她。
遇到这种事,大家是怎么处理的,如果我坚持不帮这个忙,可能会得罪他整个家族,如果帮了,那我自己买房的时候,都要计算5成首付,一两百万又不是小数目,不是说付就付得出来,朋友们给我出出主意,怎么处理才能两全其美?
准备买房的注意了⚠️下面