提个救市新思路!
中国的按揭和美国的房贷有什么不同?
1、中国是个人向银行借钱购房,并将房屋抵押给银行。房价下跌不影响借款数额,断供了银行收屋拍卖,拍卖所得不够,个人必须接着还。个人是无限责任,银行包赚不赔,没有任何风险。
2、美国是先评估房屋再借钱给你,抵押的就是这套房,背书兜底的也是这套房。断供后银行收屋拍卖,拍卖所得不够,银行也只能作罢。个人只是有限责任(信用破坏一次),银行也承担了部分风险。
3、央行应该见贤思齐,改革按揭模式,借鉴西方好的经验,减轻购房者的压力,公平对待客户,推进中国金融企业不断走向市场。