新华社发布利好消息，确认首套房贷利率下调20个基点：#我想上头条#
1 、这是针对首套房贷款的利率，而且是商业银行贷款利率，跟公积金贷款利率没有关系，公积金贷款的人不用去想月供减少多少。
2 、不是首套房的人可以不注意了，这是针对首套房贷款利率，第二套利率没有变化。
3.之前买房人的首套房贷款利率是否可以降低：要看你在买房合同中选择的是浮动利率还是固定利率。两年前，银行让你自己选择。相信大多数人选择的是浮动利率，第二年会进行调整；固定利率的人不会享受到这个福利。
4.降低利率可以节省多少月供：贷款 500 万元可以节省 20 万元左右，对于一BYD30 年后的车。
5.目前的平均利率是多少？主流首套房贷利率在5.2%左右，下调后应该在 5 %左右。
6.对房价有何影响？估计影响不是很大：很多商业银行之前都主动下调了 20 到 60 个基点的利率，但效果并不是那么好。人们现在不买房，不是因为利率差，而是因为缺乏信心，不愿意承担太多贷款。很多年轻人甚至提前还房贷，因为通过买股票、基金理财很难获得年化 5 %的收益。
7.对股市地产板块的影响：利好消息落地，地产板块将回补下跌。
