【前夫无力偿还贷款，找前妻过户房产，前妻：先给儿子买套房】福州晋安的李先生向我们求助，他说自己与前妻阿玲协议离婚，此前婚内购置的房产为二人共同所有，约定剩余按揭贷款由男方偿还，归他们的儿子所有，待儿子18周岁后办理过户手续。李先生表示，如今自己无力偿还贷款，希望前妻将房产过户到自己名下，办理抵押手续（此前报道：【前夫无力还贷，希望前妻过户房产办抵押？前妻：担心儿子未来无房没保障】 ，福州晋安的李先生与前妻阿玲协议离婚，... ）。今天下午，调解小组在阿玲的工作地点见到了她。阿玲表示，离婚分割财产时自己除了车辆所有权外都没有索求，就是希望儿子有所保障，当初已经在离婚协议书中约定“剩余按揭贷款由男方偿还，并且归儿子所有”，如今前夫因为个人原因无法偿还，不能影响孩子的权益。对于阿玲提出的“过户前要先给儿子买房”的要求，李先生表示自己无法实现。调解小组建议双方就房产问题走司法途径解决。#媒体微观##帮帮团快讯# Via福建电视台第一帮帮团
济南过户只需双方到房管局，连贷款都能转。
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上海男子9年付清千万房款后发现被骗，中介伪造产证被刑拘
二手房交易过户流程：
贷款流程：1，查产调，查产证真假，查产权是否清晰，查是否查封。支付宝上可以查或者去当地房管局查询。
2，网签，3，首付资金托管，4，银行贷款面签，5，贷款审批通过，6，交税过户，7，领取新产证，8，房管局归档，9，入押，拿新的房产证给银行做抵押，银行出一个他项权证。10，银行放款。
全款流程：1，查产调，2，网签，3，资金托管，4，交税，5，领取新产证
买房不想找中介的可以保存过户流程，不容易理解的流程，我也做了解释。查产调和资金托管很重要，一个是确保买的房子没问题，一个是保障资金安全。
未放款前可以取消放款的
小鱼：大源老师，我买了一套房子，是按揭贷款支付的，现在所有贷款和过户手续流程都走了，就等着银行给卖家放款了，因为卖家是卖一买一，买一手楼，支付定金支付了，就等着我的尾款首首付款了，现在银行放款额度紧张，放款时间也没法确定，所以我要改全款支付给卖家可以吗？
大源老师：还没有放款前都可以，但是你向银行申请贷款，需要去银行跟他们说清楚，你不贷款了，因为你跟卖家去房管局办理了过户入抵押，房产证和抵押他证已经回到银行了，你要去银行叫他们拿抵押他证去房管局办理涂销抵押。
小鱼：好的。
大源老师：你真是一个好买家呀！
只要银行尚未放款，买家提出不要放款，银行都会答应的，尤其交易双方如果有纠纷，银行可能就不敢放款了，需要双方同意才可以继续走放款流程
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银行严格审核借款人的首付款，1是否足额，2如果资金是近期进来的，需要详细解释资金的来源，证明进账是收入性质的，不是借来的
这个首付款来源解释不清楚，可能拒绝同贷书，或者拒绝放款。
如果借款人账户出现了一些资金，那么哪些情况首付款来源是合理的解释呢？
建议大家阅读本号之前发的内容
一共提供了14个合理的方法解释来源，相信总有一个适合你
