#济宁头条#【山东如意毛纺集团到底有多难？法院轮候查封！】
曾经在济宁风光无限的山东如意毛纺集团，如今一地鸡毛，起死回生几乎没有任何迹象和可能性，我们从一个案例中可以窥见一斑。
二〇二二年五月二十六日的一份法院执行裁定书显示，2月2日法院向被执行人山东如意毛纺服装集团股份有限公司邮寄送达了执行通知书及报告财产令，一、限被执行人山东如意毛纺服装集团股份有限公司于8月31日前向申请执行人南京亿岛幕墙装饰工程有限公司支付货款及安装费100000元；二、被执行人山东如意毛纺服装集团股份有限公司于12月31日前向申请执行人南京亿岛幕墙装饰工程有限公司支付货款、安装费420000元及被执行人应当向申请执行人支付的诉讼费用损失2300元；三、如被执行人逾期未按照调解协议足额履行上述任何一笔付款义务，应另行向申请执行人支付违约金40000元，且申请执行人有权向人民法院申请执行本调解协议全部内容。案件受理费4683元，由申请执行人南京亿岛幕墙装饰工程有限公司负担。被执行人至今未向申请执行人履行生效法律文书中确定的义务。
法院于2月22日、4月27日通过执行网络查控系统对被执行人山东如意毛纺服装集团股份有限公司的银行存款、保险、有价证券、股权、房产、土地、车辆等财产情况进行了查询，并发起人行查控。被执行人名下有多个银行账户及互联网银行账户，无有价证券、房产等财产信息。法院依法冻结了被执行人山东如意毛纺服装集团股份有限公司名下多个银行账户，冻结账户金额较少，不宜扣划。5月27日，法院对被执行人山东如意毛纺服装集团股份有限公司作出限制消费令并采取限制消费措施及失信人员名单。
法院对被执行人山东如意毛纺服装集团股份有限公司展开线下调查：一、4月24日法院通过向济宁市不动产登记中心查询被执行人山东如意毛纺服装集团股份有限公司名下有位于济宁市高新区内房地产两宗，当日查封，轮候查封（第八轮），有抵押；二、4月27日法院通过济宁市车辆管理所查询被执行人山东如意毛纺服装集团股份有限公司名下有小型汽车七辆登记信息，当日查封，轮候查封（第十轮），车辆未实际控制，无法处置；三、4月28日法院工作人员去被执行人地址现场进行线下调查，济宁高新区如意工业园，经询问该公司法务部经理周某得知，公司现在涉及案件较多，账户也已被多家法院查封，现在公司确实无法偿还这些欠款，未发现被执行人有其他可供执行的财产线索。
为什么这么好的企业，沦落到如此地步？你说呢？
山东济宁：便民疏导点被社区违规转租涉嫌违法被投诉
《委托管护协议》中明确规定，管护期间，街道办和社区均不得以任何理由将该土地转租、买卖、抵押或设定他项权利。然而，山东省济宁市观音阁街道办事处和后营社区却违反《委托管护协议》将“济州里便民疏导点”擅自转租给济宁泰龙商贸有限公司。目前，济宁市国土部门便发文要求社区交还土地，并保证在10天之内清除所有摊位。赔偿至今无法到位。
对此，观音阁街道回应称，当地已经成立工作专班，尽快与商户见面，讲清储运站地块是市土地储备和规划事务中心收储的国有土地。
“算上装修、房租和各种设备，前后投入一共接近40万元，本打算今年夏天能够回本，没想到干了半年突然就让搬走。”在济州里经营烧烤生意的邬兵表示，假如现在搬离，前期的投入相当于打了水漂，市场刚刚聚集起来的人气也将不复存在。对于街道办提出的搬迁计划，他们并不买账。
像邬兵一样的商户并非个例。后营社区出具的一份《关于济州里便民疏导点情况的汇报》显示，后营社区于7月临时建设济州里便民疏导点，共引入各类摊位179个，解决了500余人的就业问题，有力缓解了城市管理中流动摊贩较多的问题。上述文件的落款日期为12月29日。
作为济州里便民疏导点的运营方，济宁泰龙商贸有限公司负责人李士广表示，该项目系疫情后由观音阁街道办事处招商引资而来，公司前期对便民疏导点进行了路面硬化，并重新铺设了污水管道、电线电缆等基础设施，投资共计约580万元。
据运营方统计，济州里便民疏导点共有160余个商户，大部分为无业人员或下岗职工，投资额共计约1300万元。
作为疫情后社区招商引资的便民项目，为何仅运营半年便收回土地？原因在于一份由济宁市土地储备中心、任城区观音阁街道办事处以及后营社区居委会三方签订的一份关于该地块的《委托管护协议》。
根据《关于济州里便民疏导点情况的汇报》，该地块为原济宁通用塑料化工有限公司宗地，被济宁市土地储备中心收储，并一直处于闲置状态。由于土地大面积裸露、生活垃圾较多等不符合生态环保、文明城市创建等要求，曾被市区有关部门多次通报督办。
为解决土地管护问题，4月，济宁市土地储备中心与观音阁街道办、后营社区签署《委托管护协议》，济宁市土地储备中心委托由观音阁街道办和后营社区对该地块进行管护。
根据《委托管护协议》，该地块由后营社区“无偿管护”，期间任何单位和个人不得修建地上地下永久建筑物、构筑物，不进行挖沙、取土、种植等改变宗地现状的行为。在土地交付方面，《委托管护协议》明确，济宁市土地储备中心将根据城市建设及土地处置需要确定管护的结束日期，观音阁街道办在接到通知后10天内督促社区做到场清地平，将没有垃圾和杂物等遗留问题的宗地交还。
相应的，后营社区与运营方于7月签订的“协议”中也并未明确土地交付的具体日期和使用期限。协议要求，“因涉及政府规划建设等不可抗力，确需对本宗土地进行收回利用，运营方无条件搬离所建设的全部物资，损失由运营方承担”。
对此，济宁市自然资源和规划局相关负责人表示，依据协议，该地块属于委托管护，该局确定结束委托管护，因此观音阁街道办事处和后营社区应及时交回土地。该地块交回后，下一步将根据土地规划用途挂牌出让。
尽管上述“协议”明确，运营方自行承担因政府收回土地而带来的潜在风险，但运营方和商户们认为，政府部门有错在先，协议当属无效。
上述三方《委托管护协议》中明确规定，管护期间，街道办和社区均不得以任何理由将该土地转租、买卖、抵押或设定他项权利，如有上述行为，由街道办和社区负责赔偿对土地储备中心造成的损失，并承担相应法律责任。
在此前提下，社区却通过招商引资与运营方签订“协议”，并且要求运营方在开展经营期间，向社区按照每季度4万元的标准缴纳场地管理费。在运营方和商户看来，这实际上就是一份转租协议。
6月，一份名为《关于我市主城区利用闲置空地和场所建设临时停车场的建议》的文件，同意在该地块进行土地硬化建设临时停车场。此后，后营社区为加快推进复工复产，落实国家、省市区大力发展夜间经济的要求，经向济宁市国土部门请示，建设济州里便民疏导点。
针对社区涉嫌违规转租，观音阁街道办事处回应称，社区收取8万元管理费，只是用于剩余未硬化场地的垃圾清运、破损围墙修复、清理开荒种菜及搭建棚子等管护工作，不存在违规转租一事。针对运营方和社区之间的纠纷，观音阁街道办事处建议走法律程序进行处理。
截至发稿时，李士广反映称，当地街道办已经派人出面进行协调，同意支付其30万元作为拆迁补偿。他认为，该地块如果真是政府有项目占用的话，自己也能理解、配合政府工作，但是政府接二连三的失信让人接受不了，自己为了安抚商户在之前基建投入的基础上又垫付了好几十万，就这样，政府仅为30万的补偿款还是仅仅停留在口头上，至今依然没有落实。
#济宁头条#【北湖之星上房问题】
现在北湖之星进度如何？交钱已经快十年了，希望政府能牵头解决这个历史遗留问题
已受理太白湖新区管委会
您好，关于您关注的问题，处理部门：太白湖新区管委会[-07-08 16:27:00]回复如下：
您好！针对反映的北湖之星相关问题，区建设局已多次约谈山东宁建集团济宁中兴置业有限公司相关负责人，并调查了解该项目实际存在的问题。该项目土地证已被法院查封和银行抵押等多种因素影响，资金链断裂，造成项目处于半停工状态。前期，开发企业为筹集资金推动项目建设，要求对以房抵工程款的住户补交尾款或者开发企业偿还工程款及利息的处理方案，因种种原因，未达成一致意见。区建设局也多次帮助联系合作开发或者项目拍卖等措施，但难度较大，合作双方未达成一致意见。目前已要求开发单位和施工企业积极筹措资金，完善手续后尽快复工，争取早一天达到房屋竣工验收标准和交付入住条件。区建设局及有关部门已做了大量的工作，尽了最大的努力，但鉴于项目资金实际困难，解决处理难度仍然很大。下一步，我们将努力督促开发建设单位筹措资金，寻求合作伙伴或者项目拍卖等方式，尽快启动建设，早日完工。
#济宁头条#随着一声巨响，这座大楼即将轰然倒塌！
位于济宁太白东路的最早一座烂尾高楼，建于1993年，因公司改制造成债务抵押给银行，银行处理不良资产又转手给个人，后来又因各种原因成了烂尾！由于搁置太久，严重风化，无法利用，将进行了爆破处置！
#济宁头条#【济宁市太白路最繁华地段一楼盘闲置三十年没有利用，即将被拆除，心疼，暴殄天物】
这座楼盘位于济宁市任城区太白东路路南原济宁医院公司院内，该楼建于1993年，后因公司改制造成债务抵押给银行，银行处理不良资产转手给个人。由于搁置时间过长，风化严重无法利用，必须定向拆除，目前该片区已列入棚户区改造项目，不久这一座烂尾楼将在轰鸣中夷为平地。
通过这个楼盘笔者想到了金宇路的新贵和，当初笔者上高中每次放假都骑着自行车经过那里，那时候那里也很荒芜，光秃秃的一幢楼矗立在那里，也没有处理外墙，没想到如今已经成了很繁华的商业中心。
按理说，这个楼的位置更好，为啥没有开发利用呢？除了一楼当过大排档烧烤店，就再也没有利用过。能不能再调研一下还能不能使用？就这么拆了我都心疼。
新房被抵押，业主胜诉，开发商耍赖皮，请问：这是谁给的底气！
济宁汶上隆兴花园的十几户业主，从买房到前不久刚拿到钥匙，这些业主经历了买房、打官司、一审二审、法院强制执行，真可谓一路坎坷，大家都本以为拿了钥匙就一切OK了，可谁想，新房却又被开发商断了水电，到底怎么回事，咱抓紧去看看
说起自家的房子，济宁汶上隆兴花园这16位业主怨声载道，明明已经具备交房条件，明明手里有购房合同，明明已经在房管局备了案，可开发商就是迟迟不交房.
原来，由于开发商与第三方有借贷关系，为了偿还借款，开发商允许第三方买卖房屋，他们这16户业主都是从借款方那里买的房子，开发商当时还开具了收款收据。
后期开发商和借款方的纠纷，业主们并不清楚，大家只知道到了交房日期，开发商迟迟不交房。于是，10月， 16户业主提起了诉讼。去年底，经过一审二审，判决结果出来了，15户业主胜诉。
虽然法院判决房子已经属于业主，可开发商似乎并不这么认为，始终拒绝为业主开通水电。业主们说，当时对于法院的判决结果，开发商视而不见、不给钥匙。没办法，大家只能申请法院强制执行。
汶上县隆兴花园小区业主: 物业孙经理说了。你们这个房子虽然是执行了，但我们不认可，只有我们开发公司拿出上房手续，我们才能认可。另外你们这个空置房，随时会把锁换掉，我们住得不安全。每天晚上很恐惧，怕他们随时会来换我们的锁。
特派员张悦现场了解到，在房屋强制执行之后，物业拒绝收业主的水电费和物业费，不给供电不说，还趁晚上天黑，把业主的水管绞断了。
为了防止物业来换锁，业主们轮流值守，有空就来小区转转。有些业主不放心，干脆直接住了进来。
拿着生效的二审判决，通过法院强制执行拿到了房子钥匙，但开发商却依旧我行我素，碰上这样的事，试想哪位业主会不上火。那开发商为什么拒不执行法院的判决呢？官司都输了，他们还有什么道理可讲吗？特派员和业主一起来到小区的物业了解情况。
物业工作人员称，没有开发商的许可，他们不能给这些业主交房。随后特派员和业主一起来到开发商售楼处了解情况。
问来问去，开发商工作人员的中心意思只有一个：想交房，走法律程序，告我们好了。那这个说法在法律上站得住脚吗？特派员咨询了齐鲁频道法律服务团的律师。
齐鲁频道法律服务团 张培田：从目前了解的情况来看，这里面有些购房者实际上。已经走了法律程序。法院也做出了一个生效的判决。甚至有些当事人已经。通过法院强制执行。法院也下达了一个强制执行的裁定书。所以说售楼处或者开发商。要求开发商再次走法律程序是没有道理的。已经生效的法律文书。各方当事人必须去履行。不能以各种借口，任何借口。来推脱他的法律责任。
开发商这位工作人员的解释，可却令人非常气愤，同时又让人哭笑不得。想交房走法律诉讼，但是判决结果不利于我们，我们不听。随后特派员把这件事反映给了当地相关部门，同时又见到了开发商另一位工作人员。对于为什么不交房，他是这么解释的。
汶上县隆兴花园开发商工作人员：这个房子是抵押房。他们不是已经拿到判决书了吗？在他们之前，我们这边也有一个判决书。一审二审情况是一样的情况。而且是从同一个人出来的。然后就判他赢。一审二审都是我们赢。这一批呢，判我们输。所以说我们已经上高院了。
16户业主分别起诉开发商，一审全部胜诉后，开发商又分别提起上诉，其中有15起二审维持原判，但开发商对二审败诉的15起案子不服，于是又向省高院提起再审。开发商到底哪里做的不对，咱们再听听律师的说法。
在购房前后，关于房子是否被抵押，业主表示开发商始终没有告知他们。律师据此认为开发商存在欺诈行为。而对于有的业主已经办理了网签，也不给交房，开发商工作人员这样解释。
开发商这位工作人员无言以对，借故出去打电话，就再也没回来。随后，汶上县信访局的工作人员，就这些业主遇到的问题，给出了处理意见：下周三组织主管部门，同时把业主和开发商叫到一起，进行协商。
法律是维护社会秩序的底线，每个人当合法权益受到侵犯时，都可以依法维护自己的权益，可是胜诉之后呢？法院强制执行之后呢？开发商如此无视法律，侵犯的不仅是业主的权益，更是在挑战法律的权威，希望在当政府部门的介入下，开发商能给业主一个交代，也给法律一个交代。(小溪办事)
济宁楼市有这么火吗？
年前表弟在济宁市区买了套期房，前几天通知他办理房产抵押，前天表弟一大早去济宁，先去银行拿资料，拿完资料告诉他去去北湖为民服务中心办理房产抵押。听他说到哪不到九点半，上去排队取号，工作人员告诉他，今天没有号了，明天再来吧。工作人员还告诉他，早上八点前就号没了。听他说后，感觉很诧异。济宁楼市有这么火
