在广州的你，不要卖房子啊，千万不要买房子，因为房子变现最快的方法呀。
根本就不是把房子卖掉，你的房子啊，只能住，却还要承担每个月的房贷，人家顶级的高手都会去把房子按揭转成抵押。
首先呢，现在抵押利率啊只有3.8，而之前的利率啊，都是在五点几左右，每年的利息啊，都要给你剩下几大万了。
其次啊，抵押可以做成先息后本的还款没得压力，手上啊还有多余的现金哦，可以拿去你的生意做备用现金流。
贷款102万来超前消费，小李却丝毫不担心，大有一副千金散尽还复来的气势。更令人意外的是，一个劲儿吐槽儿子的赵女士居然主动帮儿子扛下了百万巨债。
小李今年26岁，经营着一家烧烤店，一年能挣300000，对花钱方面也没有概念，天天去酒吧喝酒，一次就花上一两万，挣得多花得更多。而且小李之前是干直播的，也是凌晨三四点才下班，然后跟公司人一起出去吃饭唱歌。
不仅如此。有一次晚上1:00出去喝酒，喝到早上7点可能喝得有点多，小李在床上抽烟的时候睡着了，把烟头卷到被子里差一点引起火灾。
小李的母亲赵女士很担心他这样的状态会发生其他的错误。但赵女士对小李是心疼又内疚的。
赵女士在小李很小的时候就离了婚，独自带孩子。又碰到下岗期，无奈赵女士只好开店。而周末又正好是生意最好的时候，因此赵女士很少陪伴儿子。平时也很少关心儿子的心理状况。高二的时候，小李由于心里压力老想不开就退学了。
退学后的小李什么都尝试过做过，有勇有谋，赚钱不少。唯一不好的是，花钱依然是大手大脚。当直播火热的时候，也开起来一家公司。
赵女士显然知道儿子的赚钱能力，但她却无法安心，除了担心儿子是超前消费，更担心儿子走上歪路，因为儿子用不正道的一系列操作2次贷款出来了102万。
由于公司需要运转的资金，和他认为的吃喝玩乐的开销。让小李打起了房本的主意。
房子是赵女士全款买给小李的婚房。没想到的是小李竟然造了个假房本放在家里，拿真房本去抵押贷款了66万。
半年的时间，没有控制成本，把66万都花完了。
还款时间也该到了，小李天天很发愁。眼看房子就要归别人了，这样给人家的话不划算，赵女士就把这66万给贴上了。
在经历了这次事件后，赵女士便把房子转回到了自己名下，小李也关闭了直播公司，开起了烧烤店。此后小李也确实有了一些变化。
本以为小李在花钱方面栽过一次之后，明白了为什么会亏，为什么会花这么多钱，自然而然地会去考虑有多少钱就花多少钱。
赵女士看到小李去酒吧次数减少了，看着儿子改正了，赵女士很欣慰，于是她又给儿子全款买一套房，还写的小李的名字。
可她准备去取房本的时候却发现房本又一次被偷了。
原来小李不怎么去酒吧了，多出的时间玩起了网络。他玩网络游戏输了钱，想着要回本，就提前去拿了房本抵押贷款。这次贷款了36万。
小李认为把房子过户到别人名下做一个正规的分期，他来还利息，一年就能挣回来的。或者卖房子拿这笔钱付首付他来还房贷。赵女士都不同意。她自己又把这36万补贴上了。
@宛莫记：
1.小李童年缺失的爱和陪伴，饱受过的孤独之苦，是赵女士放不下的心结。出于亏欠和弥补心理，她尽可能给予儿子最好的物质条件，不想却养成了儿子花钱大手大脚的毛病。
赵女士应该放手让儿子管好自己以后的生活，和儿子沟通的时候多讲自己的感受，少说教。
2.小李应该学会感恩妈妈。妈妈开店特别的辛苦，拼命地挣钱，就是为了想让孩子将来的生活好一点。妈妈小的时候还得过癌症，现在经常是透支生命。
3.小李要有时间概念，生活要有规律，规划好什么时间应该做什么，以免赵女士担心。而且要学会理财，赚的钱分成三份，一份是生活开支，一份是还款给妈妈，一份自己存起来备用。
你认为，造房本是违法的吗？
@宛莫记 关注我，关注亲子关系的宛莫设计
房子的隐藏属性：
如果你的房子升值了，涨了100万，你该怎么变现，只能卖房吗？如果你要去卖房，以现在的市场行情，第一出手难，第二楼市遇冷，八成要打折出售。而且把房子卖了，如果没有备用你又该住哪？
其实这时候，只要去银行做个房产抵押贷款，就能完美解决这些问题。额度，是你房产评估值的7成，这笔钱借出来，可以循环使用5到时间，期间你每个月只需要还利息，到期后再归还本金。假设是借100万，月供只要3100元左右，这样做，既能解决短期的资金需求问题，还能取出房产增值的空间。
法拍房这个便宜能不能捡
很多粉丝咨询我法拍房能不能买，我特意总结出七条经验分享给大家，保证个个都有用，记得收藏备用。
第一点，了解清楚是否已经是清房，原业主有没有搬走，户口有没有迁走。
第二点，房屋有没有对外出租，如果里面有租客或者居住权归别人，这个事非常麻烦。
第三点，有没有被多次抵押，存在多个债主，那这个房子私下有可能很多纠纷。
第四点，准备全款！虽然银行已经开始对司法拍卖提供贷款了，但相对比较麻烦。
第五点，隐形费用！除了房款以外，可能还有房屋本身欠的费用，过户要缴纳税费。
第六点，房屋质量问题，有没有漏水、开裂、面积误差，都要自己事先看清楚。
第七点，房源比较少，很多人为了等心仪的法拍房，浪费了很多买新房的时间的。
以上七点一定要记住，记得给我点赞，教你花少钱买好房。
亲戚找我借了10万，拿一地番茄来做抵押，大家觉得怎么样？到底有没有被坑？
事情是这样的，朋友看上了四川攀枝花的气候，很适合种植番茄，而且在青黄不接的3月份成熟采摘，非常受市民们的欢迎。
由于投资较大，而且刚开始做没什么经验，再加上去年受大环境影响，损失较为严重，只能想出用番茄来抵押借我的10万元钱。
其实我倒没催他，只是他借了别人钱，自己很着急，而且一地的番茄没有买，总得想办法，我告诉他，可以用电商模式来销售，没想到效果还挺好！
朋友种植的是攀枝花普罗旺斯番茄，而且是露天种植，由于攀枝花光照时间长，因此能充分的吸收养分，口感好，完全就像小时候的味道。
番茄的吃法很多，推荐大家两种：
一、番茄炒鸡蛋
将番茄洗净，切块备用，鸡蛋打散成蛋液备用。热锅倒油，先将蛋液炒好再捞出，如果再次倒油，加入切好的番茄，炒少许片刻，倒入炒好的鸡蛋，开始调味，鸡精、盐、蚝油、最后撒点葱花，装盘即可。
二、番茄蛋花汤
将番茄洗净，切块备用，鸡蛋打散成蛋液备用，热锅倒少量菜籽油，将番茄倒入，炒少许片刻，加入清水煮沸，开始调味，加入鸡精，盐，蚝油，胡椒粉，最后关小火倒入鸡蛋液，将鸡蛋液煮至定型，盛出即可。
番茄的吃法还有很多，也可以做成糖拌番茄，番茄炖金针菇，番茄炖牛腩，还可以用番茄做网红米饭，等等，做法简单，总有一种适合你。
番茄一年四季都有，但现在上市的攀枝花普罗旺斯番茄，可生吃也可熟吃，物美价廉，而且保证新鲜，全部由产地发出，为了能及时快速的送到你手上，咱们选择顺丰快递包邮，一箱9.6元起，还有多个规格供大家参考选择。#生活好物分享家# #三农女王节# #女神好物之选#
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两个月前，女朋友背着我，把我们的婚房拿去抵押，贷款给她弟弟做生意，我和她闹别扭分手了。昨天我收到200万到账信息时，我对自己的行为后悔不已。
我和女朋友是大学同学，毕业之后我们一起存款，在双方父母的帮助下全款买了一套房子。
本来我们计划年底就领证结婚的，没想到却发生了这样的事情。
我在广州上班，是一个软件公司的工程师，我女朋友是一个外资公司的财务管理人员。
说句老实话，我们两个人的收入在广州来说，还算是可以的。
我们的生活目标非常一致，就是要在三年内全款买到自己的房子，哪怕是在郊区，我们都会很知足。
我们两个人用了三年时间存款，然后加上双方父母资助我们的，大概200万左右，我们就买了一套二手房。
房子我们去年底已经翻新装修好了，里面的家用电器和家具什么的都已经添置好了，我们打算空置一段时间，就搬过去住。
最近有个大学同学找到我，想拉我入伙一起投资快递收发的加盟店。
我这位大学同学说他已经开了三家了，目前运营情况都还可以，每个月都有稳定的流水收入，他想进一步扩大投资，手上没有足够的租金，所以问我有没有兴趣。
我们去年买房子之后，手上还剩下30万左右的，本来说是一些备用款，怕房价有变动，以备不时之需。
所以我就把我同学的方案跟我女朋友说了一下，因为他是做财务的，我也想征求一下她的专业意见。
她说这个投资确实可以考虑，但是手上没有那么多的现钱。
我就问她去年买房子不是剩下一些备用金吗？
当我说出这句话的时候，她的脸色有点变了，虽然是一瞬间的细节，但是也被我发现了。
我接着说，既然这个投资项目有机会，与其把这些钱放在银行还不如拿出来，这样回报率不是更高吗？你这么专业应该很清楚。
如果现钱不够的话，哪怕是把我们的房子暂时抵押给银行周转一下也是可以的。
说完我就去房间里找房产证，原本房产证放置的那个盒子里面空空如也，啥都没有。
这时候我应该明白了，为什么刚才他那么紧张，原来我们的存款和房子都被她处理了。
她看到我这么严肃，就主动跟我说，房子已经抵押给银行了，和那些存款一起给了她弟弟了。她弟弟最近投资了一个项目，她感觉非常不错，她弟弟会按高于银行的回报率给我们的。
听了她这些话，我非常生气，那些钱是我们的共同存款，也有我爸妈的一部分，她怎么可以不征求我的同意，私自处理呢？
我气不过，第2天就收拾东西搬了出去，去同事那里借住了，而且我还跟他留言，这件事情太不尊重我了，以后还怎么在一起生活。
跟我同事一起生活了两个多月之后，我又认识了一个新的女朋友，正在开始交往了。
不然我的工资卡收到了一笔200万的存款，然后接到一个陌生的固定电话，他说这个钱是我姐让我打给你的。
他这么说我就明白过来了，这个是我前女朋友的弟弟。
他还说当时他的公司运作资金链出现的问题，当时是他妈妈逼着我前女朋友把存款的房子抵押，然后全部给了他。
现在他的公司问题解决了，所以把这些钱准备还给我前女朋友的，但是我前女友说直接转给我就可以了。
听到这些话之后我内心非常惭愧，难道当时是我错怪了我前女友了吗？
其实我的前女友对我还是非常好的，不然当时我就不会准备跟她结婚了，就因为这样的一个没有沟通清楚的矛盾，导致了我们错过了一段感情。
现在的我真的是悔恨不已。
（同事的事，整理成文）
@Amy爱读书 有话说：
在日常生活中，夫妻、情侣之间出现一些小矛盾那是很正常的，这个就需要相互进行深入的沟通，避免让事情往不好的方向发展。
在我同事这件事中，他就是因为跟前女朋友之间缺乏沟通，导致这种后悔的事情发生。
如果这样事情复盘一次，前女朋友跟他进行了沟通协商，如果他同意了，那就没有后面的问题了。
退一步他前女朋友没有跟他进行事前沟通，但是事后他知道了真相之后，能够原谅他的女朋友，清楚她的苦衷，那也不会让事情这样发生。
因此说，在日常生活中，家庭成员之间的沟通是非常的重要的。
您好 ，请教：家庭资产目前是1个亿，负债率10%。有几个问题：1） 可以做专职投资房产吗？（我先生的公司正常经营，我的关掉，想陪在国外读书的孩子，同时做房产投资）；2）有必要把房子都操作一下，然后进入楼市？如果全部操作，经营类贷款到期如何还款 ？使用过桥资金？银行抽贷不续贷不就麻烦了吗？3. 还是留一部分房本不做投资 做备用，专门用来做贷款到期还款？
一笑分析一下这种朋友的房产投资情况：
1）资产1个亿，负债率才10%，是可以全职的。全职性价比更高。。。如果夫妻感情牢靠的话。背靠背的家庭，可以福及三代、富及三代。
2）负债率才10%，所有房产全部操作最好。但论安全性而言，抵押贷款不如按揭贷款优质。所以优先把首房首贷的按揭贷款用完。。。
3）到了资产1个亿这个级别，真正烦恼的是银行不贷给你。 而不是如何还。这位朋友这辈子能搞个5000w贷款，就已经算亲爹烧香了。
既然很多条友都问到贷款到底怎么还？一笑不展开细讲。。。不过给大家讲个事儿：
有的人赚啊赚，赚啊赚，然后把钱存起来赚利息。。。这种人一辈子不可能发财。。。
另一种人则贷啊啊，贷啊贷，都变成资产。。。都发了财。。。
大家看看各个最有名的大企业的资产负债表，就理解为什么每家公司的CFO地位那么的高，原因就在这里。
最久远的就不说了，父母辈会印象深刻。就说说最近货币的情况：
：货币M2是100万亿。
末：货币M2已经突破200万亿。
也就是说钱毛了50%，平均每年毛了15%。。。所以你看到7年前的水果是现在水果价钱的一半，不要大吃一惊喜，这是必然的。。。必然的。。。必然的。。。
你想想通货膨是15%，但目前抵押贷款利率是3.85%，你说是存钱合适，还是贷款合适？
假如存100万：
1）存钱的的朋友，名义上每年赚了：3.85%，每年赚了3.85万，乐的屁颠屁颠儿的。。。
可通货膨胀15%，100万本金每年亏损15万，实际购买力亏了：15W-3.85W = 11.15万。
2）贷款的朋友，名义上，每年付出利息：3.85%，也就是3.85万，貌似亏了，别人还在纷纷议论怎么还有这么傻瓜的人，可窍门在桌大下面，大家看不见的地方。每年通货膨胀15%，则每100万赚了15万。
实际上每年赚了:15-3.85%=
11.15，这还没有算租金。。。加上租金，12.5万是每年赚的。
持有资产者躺赚。。。就是这个道理，各位条友，你环顾一下周围，凡是有钱就置办资产的人，大富、中富、小富；凡是持有现金的朋友，大穷、中穷、小穷，少有大富。
您就当这是个笑话，虽然是几十年来处处可见。。。还能让一笑再说什么呢？
条友们，你们知道一笑在说什么了吧？知道该干什么了吧。。。
别人笑我太疯癫，我笑别人看不出穿。
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没有购房资格怎么办？
首付不够怎么办？
买哪里的房子最好？
窍门儿都在这里：@一笑加一笑
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【老美削减资产购买计划（Taper），美联储为明年加快购债埋下了伏笔。】#财经# 靴子终于落地！
声明宣布了美国经济已经实现了“进一步实质性进展”，本月（11月）晚些时候就会开始实施Taper，力度是每月减少100亿美元国债和50亿美元机构MBS（抵押贷款支持证券）的购买。[笑哭]
至于这一节奏是否会改变，注意到，本次声明只宣布了未来2个月的具体计划，这也意味着不能排除明年1月以后美联储改变Taper节奏的可能性。
本次声明仅提到，未来美联储会以“类似的”（similar）节奏执行Taper，但也补充道，如果经济前景发生变化，美联储对于调整购买速度也是有准备的。我们认为，美联储为加快购债埋下了伏笔，但这一节奏的改变最早需等到明年。[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
重病要花大额，没钱怎么就医？我来给你支支招。
朋友老父亲摔了一跤，脑出血后又昏迷，当天在当地手术花了4万多。术后病情转危，找到我帮忙转院治疗。情急之下救命要紧，我叫了120帮她转入。没钱没住院证之下，走的绿色通道帮他入住ICU。(医院有绿色通道，救急时备用)第二天她把当地医院的钱报销了在转入医院办了住院手续。
ICU一天好几千，医生跟她分析完病情，半个月内能度过危险期算保住命，三个月内能苏醒过来是赢得黄金期，康复训练需要几个月，半年一年的说不准。这算算能保住命的前提，也得要几十万。再说我看多了，一年花个几十百把万的因病致穷的病人不在少数。就光这就得拖垮很多家庭让家属崩溃。
朋友跟我说了手头资金的紧张。这论谁都可以理解，普通百姓，工薪阶层，谁都不会备几十万的看病。但病还得看，钱还要的急，怎么办？
1.第一关走绿色通道已经用了，有熟人的话根据医院规则有担保额度和期限，前提是你这个人值的信任。毕竟医院的员工担保是跟员工的工资直接挂钩的，医院有制度制约。
2.住院后要去争取时间备足够的资金治疗。如果治疗顺利，时间不长就可以报销。如果治疗时间长，费用高的承受不了，可以和医师协商，在合适的时候，办理一次出院手续再重新办理二次入院。这样就可以先报销一部分钱用于二次住院治疗费。期间病人是继续治疗的。
3.现在医保政策各地不一。很多地方很人性化，就地就医当天可减免报销部分。这样可以减少资金垫付成本。
4.合理利用自身的融资工具。比如信用卡。医院是可以刷信用卡，贷记卡，花贝看病的，这个钱每天刷，自己算好免息期，有25-56天不等。如果你有几万到十几万，几十万的信用卡让你用上个把月，我想也解决了你的燃眉之急。然后报销回来的钱也可以还信用卡。我和朋友也这样介绍，必要时可以借我的信用卡一用。
4.现在职工医保居民医保，农村医保报销比例都比较高。报的比例踢出不可报销部分实际报销比例可达50-80%多，这样简单估计一下你就可以算出自己的资金周转。
5.众筹看病，水滴筹是个不错的选择。但病情必须真实，你也必须懂得感恩。毕竟透支的是社会对你的信任。
6.个人公积金，个人房子都可以拿去抵押贷款卖房子。毕竟赚钱都是为了人更好的生活，生病了，更应想得开一点。生命重于一切。
7.必要时可以变卖固定资产。在我年轻时，我的表姐为了给舅舅治病，把新做的房子卖了，后来她得到了所有人的尊敬，做生意合作伙伴不请自来。人的财富这里丢了，会在其他地方给你无形的弥补。
8.对于有商业保险的不在这个没钱治病的行列。但是对于没钱没有意识买保险的人，我奉劝一句，人要有未雨绸缪的意识，多少买点保险，以防万一生病，可以转移经济压力，也不至于没钱看病，不致于因病致穷。其中购买保险顺序是意外保险，重疾保险，理财险。这是对医保的补充。
做到以上几点，你就不会因为没钱看病而愁眉苦脸甚而放弃治疗。生命很多时候是用金钱买回来的。
吾有一问，请诸位赐教。朋友贷款车被别人借走低价转卖给他人，因车辆加装有GPS定位，朋友顺利找到车用备用钥匙把车开走，对方报警车辆被暂扣，几经波折后被朋友取回。这种情况下低价买车的人只能吃哑巴亏么？这种情况和抵押车有区别么？
