天呐，业主本来以为碰到了一个有缘的卖家，在这种市场下，房子卖到了一个合适的价格，但是没想到，刚过了户，他就傻眼了
大家好，我是海珠中意李
前几天我们天河区的一个同事成交了一个总价800W的二手房，业主挂盘820，买家只还价20W，还一次性付款，非常诚意买，业主爽快的答应了。
买家在付了100W首期之后，说剩下的还得等几天才能就位，问业主能不能先过户，业主也好说话，说可以的，1周内付清就行。
然后买家的骚操作就来了，过了户之后，他马上找民间机构申请了抵押贷款，不到3天，就套走了房子7成的价值，等催他尾款的时候，他就一直拖，电话接，但是找不到人。
后来才知道，这个买家做了抵押，这明显是拿100W做杠杆，撬走快600W。
出了问题 复盘之后发现，是买家不想做资金监管，中介没有坚持必须做，
业主是觉得 做监管不就是为了保护买家，防止业主一房多卖嘛，不做就不做吧。
结果，造成了现在的局面。
好在我们有承诺，出现这种问题，先行垫付，已经正在走赔付手续了
而签单的那个同事昨天还沉浸在喜悦里，今天，欲哭无泪了，由于他的作业过程不严谨，给公司造成了损失，面临的将是公司重罚。
广州正规典当行抵押回收dior迪奥蓝色老花蒙田中号 皮肩带
地址：广州市天河区天河北路102号
现在什么二手房最好卖？
1、满5唯一（重点）
2、无抵押（重点）
3、电梯（重点）
4、楼龄≤
5、全明屋
6、三房
7、番禺、白云、天河
8、临近地铁站
9、总高≥15层
广州真的是很友好的一个城市了，其实个人觉得房价高确实是很高，但是为什么国家近几年高铁站还有我们老家的马路为什么会越来越宽，其实说认真的光靠我们打工人的缴税纳税，确实很多，但是不足以支撑广州那么多各种修地铁建公园建马路建设学校医院这些大型配套[鼾睡]
就很简单的一个道理，假如珠江新城降价降到3000块钱一平方[震惊]，你会不会买？[抠鼻]肯定会！
天天说不买房那些人也会买[抠鼻]，大家都会买，因为都知道好，但是回过头一想，大家都觉得好，大家都买得起，可是珠江新城哪里有那么多个呢，比我们有钱的人多了去了[泣不成声] 那么又导致一个供需关系失调[衰]
供需失调就会导致一个现象[红脸]，就像现在租房市场那样，你是业主你也会租高卖高，那你的房子抢手了，想要的人多，根本降不下来，决定房价的就完完全全是核心区，一个核心区价格高，但是不是大家都买得起的，那么大家都会想办法往核心区靠拢
那么核心区饱满了就往核心区3-5-10-15-20公里，慢慢去辐射所以说广州市的房价分布真的算很健康的了，属于阶梯式的了[灵光一闪]
然后加上今年的话各种政策下来我觉得都是挺友好的，对刚需来说，国家打压的是炒房(这里说的炒房)是指短期内巨大获利，空手套白狼才叫炒房，像我这样买了好几年那种顶多叫稳健投资，房价每年涨个1%或者多少，起码我的资产在增值，人民币也要贬值，买房就等于说你不会因为通货膨胀让你的购买力降低，主要还是流通性，就是说你的房子卖不卖的出去的意思，但是房子就算短期卖不出去都好，你都可以拿你的房产证去做抵押，你的房子100万买，原来做个装修贷可以随便贷个15万，假如你的房价涨到200万，你就随随便便贷款30万出来一点问题都没有，只要你杠杠不要太大都行
我以前觉得买广州好难的[流泪]。但是我近半年发现，广州的政策对于我做销售确实不太好卖出房子，但是我身为一个消费者，我感觉房子已经不像之前那样涨得那么厉害了，每年存个几万块钱，你也可以买到广州[吃瓜群众]
不是每个人都能住天河的，你想住天河，大家也想住天河，所以留在天河的人都是人才[强]
就是你要享受这个城市给你带来的各种配套以及就业机会，你享受的无论从商业教育医疗交通都是比别人好的，那你就必须要承受别人承受不了的高房价，租房也好，买房也好[马思纯的微笑][马思纯的微笑]#我要上 头条# #广州资讯# #我要上头条# #我要上头条# #广州# #我要上头条#
